シティハイツ日本橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2026年は98.3万/㎡へ、13年間で163.0%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,833円から2025年には88,111円へ、33.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・28件）で、平均2,263万円です。1Kが最も高く平均2,650万円、1Rは平均2,263万円です。

1R

28件

2,263万

1K

8件

2,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	28件	2,263万	1,331万	3,650万
1K	8件	2,650万	2,150万	2,895万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.6万円で、1-5階（64.2万円）と比べて8.4万円（+13.1%）高くなっています。

1-5階

64.2万/㎡

13件

6-10階

72.6万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋馬喰町1丁目12-7
築年月	1983年12月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	72戸
専有面積	17.10m² ～ 79.67m²
分譲会社	東和土地建物
施工会社	東海興業
管理会社	東和警備保障
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬喰町駅

JR総武本線

徒歩1分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩3分

学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハイツ日本橋	1983	72戸	98.3万	2,150万
サンウッド東日本橋フラッツ	2017	66戸	224.9万	8,980万
オープンレジデンシア日本橋横山町	2017	77戸	251.2万	13,680万
ミオカステーロ日本橋横山町	2010	65戸	143.4万	7,980万
ＴＡＫ馬喰町	1981	81戸	43.3万	980万
スタジオデン日本橋横山町	2010	65戸	-	-
ナビウスプレリア東日本橋	2004	39戸	105.8万	2,680万
東日本橋デュープレックスポーション	2005	40戸	160.8万	8,490万
フジタ横山町マンション	1981	33戸	87.2万	2,880万
フュージョナル東日本橋	2012	30戸	99.8万	2,580万
スカイコート日本橋第５	2004	73戸	119.3万	2,500万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	-	-	-	82.6万	78.7万	-	98.3万
1R	67.7万	-	74.4万	81.0万	74.8万	98.3万	99.1万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,150万	98.27万/㎡
2025年9月	9〜10階	1R	20㎡〜	2,150万	98.27万/㎡
2025年8月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,280万	104.21万/㎡
2025年3月	9〜10階	1R	20㎡〜	2,150万	98.27万/㎡
2025年11月	5〜6階	1R	20㎡〜	2,000万	95.56万/㎡
2024年9月	9〜10階	1R	20㎡〜	2,150万	98.27万/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,200万	74.5万/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,450万	82.97万/㎡
2023年8月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,790万	85.53万/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,000万	82.58万/㎡
2023年11月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,580万	64.13万/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,000万	82.58万/㎡
2022年7月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,680万	82.24万/㎡
2022年4月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,580万	74.46万/㎡
2022年2月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,680万	76.79万/㎡
2022年1月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,800万	90.55万/㎡
2021年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,580万	72.22万/㎡
2021年11月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,400万	81.28万/㎡
2021年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,480万	69.75万/㎡
2020年2月	5〜6階	ー	20㎡〜	1,550万	70.84万/㎡
2019年6月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,480万	67.8万/㎡
2019年6月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,480万	67.65万/㎡
2019年4月	3〜4階	1DK	20㎡〜	1,280万	51.95万/㎡
2018年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,740万	58.93万/㎡
2018年5月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,500万	68.56万/㎡
2018年3月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,250万	57.14万/㎡
2018年3月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,350万	61.71万/㎡
2018年1月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,400万	63.99万/㎡
2017年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,500万	68.56万/㎡
2016年7月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,000万	41.29万/㎡
2016年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,600万	54.19万/㎡
2015年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	890万	40.68万/㎡
2014年12月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,250万	57.14万/㎡
2014年11月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,250万	57.14万/㎡
2013年7月	7〜8階	1R	25㎡〜	950万	32.62万/㎡
2013年7月	7〜8階	1R	20㎡〜	980万	44.39万/㎡
2013年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	600万	31.79万/㎡
2013年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	890万	40.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額74,250円。1DKなら月額75,000円が相場です。

ワンルーム

74,250円

57,000〜106,000円

1R

70,696円

60,000〜92,000円

1K

85,200円

60,000〜100,000円

1DK

75,000円

75,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

59件

8〜10万

24件

10〜15万

4件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,793円/㎡
2025年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,336円/㎡
2025年3月	9〜10階	1DK	20㎡〜	75,000円	3,044円/㎡
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	102,000円	4,662円/㎡
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	106,000円	4,845円/㎡
2025年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,342円/㎡
2025年11月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	96,000円	3,896円/㎡
2025年11月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	96,000円	4,000円/㎡
2025年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,918円/㎡
2024年7月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,035円/㎡
2024年4月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,022円/㎡
2024年4月	9〜10階	1DK	20㎡〜	75,000円	3,044円/㎡
2024年3月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,097円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	100,000円	3,390円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,743円/㎡
2023年8月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,592円/㎡
2023年5月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,631円/㎡
2023年12月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,536円/㎡
2022年6月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,793円/㎡
2022年4月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,626円/㎡
2022年11月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,199円/㎡
2022年11月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,976円/㎡
2022年10月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,656円/㎡
2021年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	95,000円	3,217円/㎡
2021年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,157円/㎡
2021年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	87,000円	2,946円/㎡
2021年6月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,592円/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	100,000円	3,386円/㎡
2021年5月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,808円/㎡
2021年4月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,097円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。