東日本橋デュープレックスポーション

東京都中央区東日本橋2丁目15-7 | 築21年 | 40戸

推定相場

東日本橋デュープレックスポーション

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.9万/㎡から2025年は136.9万/㎡へ、16年間で107.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万

20132014201520202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の169,000円から2021年には184,750円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・32件）で、平均7,209万円です。2LDKが最も高く平均10,395万円、1LDKは平均7,209万円です。

1SK

5件

7,954万

1LDK

32件

7,209万

1SLDK

3件

9,523万

2 K

8件

7,292万

2DK

3件

8,213万

2LDK

2件

10,395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SK	5件	7,954万	7,169万	8,898万
1LDK	32件	7,209万	3,700万	8,684万
1SLDK	3件	9,523万	8,335万	11,529万
2 K	8件	7,292万	6,741万	7,940万
2DK	3件	8,213万	7,771万	9,097万
2LDK	2件	10,395万	10,395万	10,395万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は97.0万円で、1-5階（81.6万円）と比べて15.4万円（+18.9%）高くなっています。

1-5階

81.6万/㎡

22件

6-10階

75.5万/㎡

17件

11-20階

97万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +15.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区東日本橋2丁目15-7
築年月	2005年2月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	40戸
専有面積	41.47m² ～ 86.86m²
分譲会社	リテック・コンサルタンツ
施工会社	名工建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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馬喰町駅

JR総武本線

徒歩3分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩5分

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小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東日本橋デュープレックスポーション	2005	40戸	160.8万	8,490万
ナビウスプレリア東日本橋	2004	39戸	105.8万	2,680万
フュージョナル東日本橋	2012	30戸	99.8万	2,580万
スカイコート日本橋第５	2004	73戸	119.3万	2,500万
ヴィーダ日本橋EAST	2001	45戸	134.8万	2,830万
ミオカステーロ日本橋横山町	2010	65戸	143.4万	7,980万
東日本橋フラワーハイホーム	1997	37戸	133.1万	2,220万
パレステュディオドルチェ日本橋イースト	2003	63戸	144.2万	6,000万
スタジオデン日本橋横山町	2010	65戸	-	-
サンウッド東日本橋フラッツ	2017	66戸	224.9万	8,980万
オープンレジデンシア日本橋横山町	2017	77戸	251.2万	13,680万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	72.3万	79.4万	84.6万	-	-	106.3万	-	136.9万
1SLDK	-	-	-	122.8万	-	-	138.5万	-
2DK	-	-	-	-	120.8万	109.5万	-	-
1SK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,700万	89.23万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	8,490万	160.77万/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	8,490万	160.77万/㎡
2024年2月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	7,399万	138.51万/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,680万	106.33万/㎡
2023年4月	10〜12階	2DK	50㎡〜	5,780万	109.45万/㎡
2023年1月	10〜12階	2DK	50㎡〜	5,780万	109.45万/㎡
2022年8月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	7,290万	136.47万/㎡
2022年5月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	7,290万	136.47万/㎡
2022年11月	10〜12階	2DK	50㎡〜	6,380万	120.81万/㎡
2021年4月	13〜15階	1K	50㎡〜	5,490万	102.78万/㎡
2021年11月	13〜15階	1SLDK	50㎡〜	7,580万	141.9万/㎡
2021年10月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,480万	103.77万/㎡
2019年5月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	5,180万	96.97万/㎡
2019年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,180万	79.16万/㎡
2019年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,380万	82.94万/㎡
2019年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,480万	84.84万/㎡
2019年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,180万	79.16万/㎡
2018年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,880万	73.48万/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,920万	74.23万/㎡
2018年12月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,280万	81.05万/㎡
2018年11月	4〜6階	1R+S	40㎡〜	3,580万	86.33万/㎡
2018年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,690万	88.99万/㎡
2017年9月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,680万	69.13万/㎡
2017年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,990万	75.56万/㎡
2016年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,990万	75.56万/㎡
2016年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,080万	77.26万/㎡
2015年8月	4〜6階	1SK	50㎡〜	4,440万	83.12万/㎡
2015年6月	4〜6階	1SK	50㎡〜	4,440万	83.12万/㎡
2015年12月	4〜6階	1SK	50㎡〜	3,980万	74.51万/㎡
2015年11月	4〜6階	1SK	50㎡〜	4,280万	80.13万/㎡
2014年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,600万	68.17万/㎡
2014年2月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,480万	65.9万/㎡
2014年12月	4〜6階	1SK	50㎡〜	4,480万	83.87万/㎡
2013年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,480万	65.9万/㎡
2013年4月	1〜3階	2 K	50㎡〜	3,180万	59.53万/㎡
2013年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,000万	72.35万/㎡
2013年10月	4〜6階	2 K	50㎡〜	3,280万	61.41万/㎡
2012年4月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	3,680万	69.69万/㎡
2012年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,580万	62.22万/㎡
2012年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,190万	60.41万/㎡
2012年11月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	3,480万	65.9万/㎡
2012年10月	1〜3階	2 K	50㎡〜	3,280万	61.41万/㎡
2011年7月	1〜3階	2 K	50㎡〜	3,480万	65.15万/㎡
2011年7月	1〜3階	2 K	50㎡〜	3,280万	61.41万/㎡
2011年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,300万	79.58万/㎡
2011年4月	1〜3階	2 K	50㎡〜	2,980万	55.79万/㎡
2011年3月	1〜3階	2 K	50㎡〜	3,240万	60.66万/㎡
2011年1月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	3,280万	62.11万/㎡
2011年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,380万	64.01万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額172,778円。

1LDK

172,778円

154,000〜190,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	169,000円	3,200円/㎡
2021年4月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	190,000円	3,557円/㎡
2021年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	190,000円	3,598円/㎡
2021年1月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	190,000円	3,625円/㎡
2020年2月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	169,000円	3,200円/㎡
2015年5月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	169,000円	3,200円/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	155,000円	2,935円/㎡
2014年5月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	154,000円	2,883円/㎡
2013年6月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	169,000円	3,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。