東日本橋フラワーハイホーム

東京都中央区東日本橋2丁目15-1 | 築29年 | 37戸

推定相場

東日本橋フラワーハイホーム

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

201020132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の70.8万/㎡から2026年は133.1万/㎡へ、16年間で88.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2025年には67,000円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・17件）で、平均2,537万円です。1Rが最も高く平均2,653万円、1Kは平均2,537万円です。

4件

2,653万

1 R

11件

2,601万

17件

2,537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,653万	2,510万	2,728万
1 R	11件	2,601万	1,996万	2,943万
1K	17件	2,537万	1,850万	3,144万

階数別の㎡単価

1-3階

82.8万/㎡

19件

4-7階

81.7万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都中央区東日本橋2丁目15-1
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	16.62m² ～ 26.96m²
分譲会社	長谷部開発
施工会社	長谷部住建
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬喰町駅

JR総武本線

徒歩2分

学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東日本橋フラワーハイホーム	1997	37戸	133.1万	2,220万
ヴィーダ日本橋EAST	2001	45戸	134.8万	2,830万
EPIC東日本橋レジデンス	2009	55戸	171.8万	7,000万
スカイコート日本橋第５	2004	73戸	119.3万	2,500万
東日本橋デュープレックスポーション	2005	40戸	160.8万	8,490万
フュージョナル東日本橋	2012	30戸	99.8万	2,580万
ウィルローズ日本橋	2005	39戸	145.4万	5,999万
パレステュディオドルチェ日本橋イースト	2003	63戸	144.2万	6,000万
ナビウスプレリア東日本橋	2004	39戸	105.8万	2,680万
ライオンズ東日本橋	2013	68戸	206.3万	9,980万
スタジオデン日本橋横山町	2010	65戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	85.1万	107.9万	-	103.4万	107.7万	95.5万	110.9万	133.1万
1R	-	-	95.8万	-	-	-	-	-
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	2,220万	133.1万/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	1,850万	110.92万/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	99.45万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	91.59万/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	1,799万	104.48万/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	1,850万	110.92万/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	1,780万	103.37万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	1,650万	95.82万/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	1,800万	107.92万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	82.8万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	87.42万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	82.8万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	1,380万	82.74万/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	78.91万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	1,380万	82.74万/㎡
2015年3月	低層	1K	15㎡〜	1,390万	83.34万/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	88.73万/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	1,380万	82.74万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	1,230万	73.31万/㎡
2014年7月	低層	1 R	15㎡〜	1,250万	68.24万/㎡
2013年7月	低層	1 R	15㎡〜	1,250万	66.88万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	1,230万	74.01万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	1,220万	70.85万/㎡
2013年5月	低層	1 R	15㎡〜	1,260万	73.18万/㎡
2013年3月	低層	1 R	15㎡〜	1,250万	68.24万/㎡
2013年2月	低層	1 R	15㎡〜	900万	48.16万/㎡
2012年6月	低層	1 R	15㎡〜	960万	51.37万/㎡
2012年6月	低層	1 R	15㎡〜	990万	52.98万/㎡
2012年2月	高層	1 R	15㎡〜	1,200万	64.8万/㎡
2011年7月	中層	1 R	15㎡〜	1,280万	73.78万/㎡
2011年12月	高層	1 R	15㎡〜	1,290万	69.66万/㎡
2010年5月	中層	1 R	15㎡〜	1,180万	70.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,016円。

73,016円

60,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

53件

8〜10万

8件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	67,000円	3,618円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	4,077円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	81,000円	4,856円/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	75,000円	4,050円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,692円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	81,000円	4,856円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	4,297円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	85,000円	4,936円/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	67,000円	3,618円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	4,436円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	76,000円	4,556円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	4,077円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	4,017円/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	4,017円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	4,377円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	4,181円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	4,297円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	68,500円	3,665円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	83,000円	4,976円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,377円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,511円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	71,000円	3,799円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	4,258円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,515円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	3,661円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	78,000円	4,676円/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	83,000円	4,976円/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	4,377円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	66,500円	3,862円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,821円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。