マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›中央区›EPIC東日本橋レジデンス

EPIC東日本橋レジデンス

東京都中央区東日本橋2丁目9-7 | 築17年 | 55戸

推定相場
EPIC東日本橋レジデンス
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸137件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は171.8万円。周辺エリア平均（149.1万円）を15.2%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を16.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万60万
20152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.7万/㎡から2026年は171.8万/㎡へ、11年間で100.6%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万24万18万12万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,250円から2026年には236,667円へ、68.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・22件）で、平均6,435万円です。2LDKが最も高く平均9,012万円、1LDKは平均6,435万円です。
1LDK
22件
6,435万
2LDK
5件
9,012万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 22件 6,435万 5,211万 8,000万
2LDK 5件 9,012万 8,846万 9,115万

階数別の㎡単価

1-3階
184.1万/㎡
2件
4-7階
140.2万/㎡
9件
8階以上
103.2万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都中央区東日本橋2丁目9-7
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数55戸
専有面積37.43m² ～ 53.60m²
分譲会社エピックホームズ
施工会社塩浜工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩2分
🚉
東日本橋駅
都営浅草線
徒歩2分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
EPIC東日本橋レジデンス 2009 55戸 171.8万 7,000万
ウィルローズ日本橋 2005 39戸 145.4万 5,999万
東日本橋フラワーハイホーム 1997 37戸 133.1万 2,220万
ヴィーダ日本橋EAST 2001 45戸 134.8万 2,830万
アスコットパ 2005 30戸 230.4万 13,280万
スカイコート日本橋第５ 2004 73戸 119.3万 2,500万
ライオンズ東日本橋 2013 68戸 206.3万 9,980万
フュージョナル東日本橋 2012 30戸 99.8万 2,580万
パレステュディオドルチェ日本橋イースト 2003 63戸 144.2万 6,000万
シャルムコート東日本橋 2004 21戸 219.3万 10,999万
東日本橋デュープレックスポーション 2005 40戸 160.8万 8,490万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212023202420252026
1LDK 80.9万 81.0万 - 107.9万 115.5万 108.7万 176.7万 171.8万
2LDK - - 102.2万 - 127.8万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 7,000万 171.78万/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,799万 166.85万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,199万 176.67万/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,199万 176.67万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 8,000万 196.32万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,799万 166.85万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,430万 108.72万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,630万 113.62万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,380万 107.49万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 122.21万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,580万 122.77万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,780万 135.6万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,780万 126.5万/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,770万 117.06万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,780万 126.5万/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,770万 117.06万/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,650万 114.11万/㎡
2021年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,650万 114.11万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,700万 90.8万/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,580万 112.4万/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,480万 102.24万/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,300万 80.99万/㎡
2016年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,300万 80.99万/㎡
2016年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,290万 80.74万/㎡
2016年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,300万 80.99万/㎡
2015年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,490万 85.65万/㎡
2015年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,490万 85.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額146,682円。2LDKなら月額207,500円が相場です。
1LDK
146,682円
120,000〜188,000円
2LDK
207,500円
170,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
84件
15〜20万
47件
20〜30万
6件
全 137 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 263,000円 4,907円/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 270,000円 5,037円/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 177,000円 4,344円/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,295円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 177,000円 4,344円/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 183,000円 4,491円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,393円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,853円/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 270,000円 5,037円/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 173,000円 4,245円/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,540円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 177,000円 4,344円/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 270,000円 5,037円/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 163,000円 4,000円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,417円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,755円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,853円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,804円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,435円/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,613円/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,613円/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,558円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,313円/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 144,000円 3,534円/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,779円/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 174,000円 4,270円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 192,000円 3,582円/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,313円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,411円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,731円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。