アスコットパ

東京都中央区東日本橋2丁目9-14 | 築21年 | 30戸

推定相場

アスコットパ

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万

20092012201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の74.1万/㎡から2025年は230.4万/㎡へ、16年間で210.9%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では84.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万23万20万17万

2014201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の190,000円から2019年には205,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・14件）で、平均10,922万円です。3LDKが最も高く平均13,246万円、2LDKは平均10,922万円です。

2LDK

14件

10,922万

3LDK

3件

13,246万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	10,922万	8,429万	13,280万
3LDK	3件	13,246万	12,320万	14,391万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は117.3万円で、1-3階（100.7万円）と比べて16.6万円（+16.5%）高くなっています。

1-3階

100.7万/㎡

2件

4-7階

84.9万/㎡

3件

8階以上

117.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +16.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区東日本橋2丁目9-14
築年月	2005年6月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	54.44m² ～ 81.31m²
分譲会社	アスコット
施工会社	栗本建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東日本橋駅

都営浅草線

徒歩2分

🚉

馬喰横山駅

都営新宿線

徒歩4分

🚉

馬喰町駅

JR総武本線

徒歩5分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩7分

🚉

浜町駅

都営新宿線

徒歩7分

🚉

人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩11分

学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスコットパ	2005	30戸	230.4万	13,280万
アスコットパーク東日本橋	2011	40戸	121.2万	4,850万
EPIC東日本橋レジデンス	2009	55戸	171.8万	7,000万
シャルムコート東日本橋	2004	21戸	219.3万	10,999万
クレストラフィーネ東日本橋	2014	23戸	195.9万	10,990万
ウィルローズ日本橋	2005	39戸	145.4万	5,999万
スカイコート東日本橋	2001	56戸	124.9万	2,400万
エクセレント東日	2000	42戸	120.0万	4,280万
グリーンパーク東日本橋レジデンス２	2009	28戸	222.7万	8,980万
ライオンズ東日本橋	2013	68戸	206.3万	9,980万
東日本橋フラワーハイホーム	1997	37戸	133.1万	2,220万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

6件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2015	2017	2018	2022	2023	2025
2LDK	86.0万	81.5万	86.0万	99.1万	94.7万	124.9万	128.3万	230.4万
3LDK	-	74.9万	98.3万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	13,280万	230.36万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,880万	126.38万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	8,480万	120.36万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	8,480万	120.36万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,900万	137.04万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,480万	137.4万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	8,800万	124.9万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,460万	94.71万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,980万	99.07万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,680万	85.97万/㎡
2015年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	7,990万	98.27万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.94万/㎡
2012年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,700万	81.53万/㎡
2011年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,700万	81.53万/㎡
2011年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,990万	86.56万/㎡
2011年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	5,180万	89.86万/㎡
2009年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,220万	74.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額192,000円。

2LDK

192,000円

173,000〜205,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	205,000円	3,556円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	245,000円	3,477円/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	173,000円	3,001円/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,469円/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,296円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。