日本橋馬喰町のマンション相場
東京都中央区日本橋馬喰町 | 181件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価188.6万円に対し、築45年は77.5万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
24件
188.6万/㎡
築5年
34件
189.4万/㎡
築10年
49件
183.2万/㎡
築15年
26件
170.0万/㎡
築20年
18件
147.1万/㎡
築25年
10件
106.1万/㎡
築30年
2件
96.2万/㎡
築35年
7件
119.6万/㎡
築40年
4件
95.3万/㎡
築45年
2件
77.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（95件）。３ＬＤＫの平均価格は13,669円。
１ＤＫ
13件
5,108円
１ＬＤＫ
29件
6,782円
１Ｋ
95件
3,735円
２ＬＤＫ
15件
11,207円
１Ｒ
14件
3,205円
３ＬＤＫ
5件
13,669円
平均㎡単価
100.1
前年比 ▲6.3%
平均価格
3,320
取引実績
181件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.7万円から2025年は㎡121.3万円へ、17年間で+205.8%上昇（年平均+12.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
116
築6-10年
103
築11-15年
104
築16-20年
106
築21-25年
102
築26-30年
43
築31年以上
70
間取り別の相場
１Ｋ
2,130
95件
１ＬＤＫ
4,479
29件
２ＬＤＫ
7,380
15件
１Ｒ
2,017
14件
１ＤＫ
2,880
13件
３ＬＤＫ
8,880
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,900
1件
オープンフロア
7,800
1件
２ＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ
14,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｒ
80.0
2025年第4四半期
1,500円
20㎡〜
・１Ｒ
75.0
2025年第4四半期
3,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2025年第3四半期
3,900円
35㎡〜
・１ＤＫ
111.4
2025年第3四半期
3,100円
30㎡〜
・１Ｋ
103.3
2025年第2四半期
3,300円
30㎡〜
・１Ｒ
110.0
2025年第2四半期
6,000円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2025年第1四半期
9,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
144.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋馬喰町のマンション一覧（8棟）
アデニウム東日本橋
築14年
| 14階建
| 92戸
6,980万円
直近売出価格
154.2万/㎡
㎡単価
売買40件
シティハイツ日本橋
築43年
| 地下1階付10階建
| 72戸
2,150万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買38件
ＴＡＫ馬喰町
築45年
| 地下1階付9階建
| 81戸
980万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買21件
アトラス日本橋鞍掛
築15年
| 12階建
| 69戸
4,180万円
直近売出価格
158.6万/㎡
㎡単価
売買16件
メインステージ日本橋馬喰町駅前
築22年
| 12階建
| 44戸
2,490万円
直近売出価格
112.0万/㎡
㎡単価
売買7件
リビオ日本橋鞍掛ザレジデンス
築7年
| 12階建
| 44戸
5,980万円
直近売出価格
149.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ザサンメゾン日本橋馬喰町
築8年
| 12階建
| 23戸
売買0件
メインステージ日本橋馬喰町
築24年
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋馬喰町は中央区内32地区中20位（上位38%）。
単価100.1。
1つ上の日本橋久松町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
日本橋馬喰町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区日本橋馬喰町２丁目３番２０ | 128.0/㎡ | +4.1% | 住宅,事務所,その他 | 浅草橋 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）