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アデニウム東日本橋

東京都中央区日本橋馬喰町2丁目3-5 | 築14年 | 92戸

推定相場
アデニウム東日本橋
最新データ
2025年3月
売買40件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は154.2万円。周辺エリア平均（119.3万円）を29.2%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を4.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の83.7万/㎡から2025年は147.6万/㎡へ、11年間で76.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の134,667円から2025年には180,000円へ、33.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 107件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
229.4万円/㎡
レンジ
206.5〜252.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.996
代表面積 45.28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1777件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・29件）で、平均7,279万円です。2LDKが最も高く平均10,092万円、1Rは平均5,548万円です。
1R
4件
5,548万
1LDK
29件
7,279万
2LDK
6件
10,092万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 5,548万 5,393万 5,706万
1LDK 29件 7,279万 5,980万 8,526万
2LDK 6件 10,092万 9,176万 10,582万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.1万円で、1-3階（89.1万円）と比べて15.0万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
89.1万/㎡
3件
4-7階
103.7万/㎡
18件
8階以上
104.1万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋馬喰町2丁目3-5
築年月2012-06（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数92戸
専有面積36.33m² ～ 58.11m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社大日本土木
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬喰町駅
JR総武本線
徒歩3分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩5分
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岩本町駅
都営新宿線
徒歩7分
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東日本橋駅
都営浅草線
徒歩7分
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馬喰横山駅
都営新宿線
徒歩7分
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩9分
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小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アデニウム東日本橋 2012 92戸 154.2万 6,980万
スカイコート神田第５ 2005 34戸 115.6万 2,640万
メインステージ東神田 2003 45戸 98.0万 2,220万
ルミエール東神田 2005 66戸 167.6万 18,000万
パークウェル神田イースト2番館 2004 - - -
プレールドゥーク秋葉原３ 2015 33戸 127.5万 5,180万
ハイツ神田岩本町 1981 126戸 87.0万 1,990万
ストーク東神田 1982 9戸 87.8万 5,180万
ユーワイビル 1989 6戸 - -
オープンレジデンシア千代田神田東 2015 - 148.7万 5,980万
プレサンスロジェ千代田東神田 2014 30戸 170.8万 5,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 93.7万 108.4万 105.6万 110.0万 117.4万 122.7万 - 147.6万
2LDK 99.5万 - - - - 131.7万 132.5万 -
1R 88.1万 95.8万 - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 6,980万 154.16万/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,980万 140.98万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,700万 132.51万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,480万 121.03万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,650万 131.65万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,580万 124.29万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 117.4万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,980万 109.99万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,780万 105.57万/㎡
2019年9月 7〜9階 1R 35㎡〜 3,480万 95.79万/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,980万 109.99万/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,200万 114.85万/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,370万 103.02万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,780万 105.57万/㎡
2018年9月 13〜14階 1K 35㎡〜 3,430万 94.42万/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,100万 90.55万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 35㎡〜 3,200万 88.09万/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,995万 88.24万/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,780万 99.47万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,780万 102.58万/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,995万 88.24万/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,480万 98.94万/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,380万 97.49万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,350万 96.82万/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,430万 98.6万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,430万 98.6万/㎡
2017年5月 7〜9階 1R 35㎡〜 3,200万 88.09万/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,280万 95.27万/㎡
2017年12月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 4,580万 101.94万/㎡
2017年11月 7〜9階 1R 35㎡〜 3,200万 88.09万/㎡
2016年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,280万 94.53万/㎡
2016年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,850万 90.76万/㎡
2016年3月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 4,100万 96.66万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,800万 99.81万/㎡
2015年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,800万 99.81万/㎡
2015年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,850万 85.03万/㎡
2015年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,980万 87.9万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,800万 99.81万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,880万 91.47万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,790万 83.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額131,609円。1LDKなら月額158,658円が相場です。
1K
131,609円
120,000〜140,000円
1DK
137,250円
135,000〜138,000円
1LDK
158,658円
138,000〜189,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
32件
15〜20万
14件
20〜30万
1件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,975円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 35㎡〜 140,000円 3,854円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 158,000円 4,319円/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 161,000円 3,795円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 158,000円 4,288円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,613円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,342円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 35㎡〜 130,000円 3,578円/㎡
2023年4月 13〜14階 1K 35㎡〜 130,000円 3,578円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,313円/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,130円/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,960円/㎡
2022年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 138,000円 3,745円/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 144,000円 3,908円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 35㎡〜 130,000円 3,578円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 35㎡〜 130,000円 3,578円/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 35㎡〜 125,000円 3,441円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 144,000円 3,908円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 35㎡〜 130,000円 3,578円/㎡
2021年3月 13〜14階 1K 35㎡〜 133,000円 3,661円/㎡
2021年3月 13〜14階 1K 35㎡〜 135,000円 3,716円/㎡
2021年12月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,644円/㎡
2021年11月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,754円/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 189,000円 4,207円/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 158,500円 3,736円/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 35㎡〜 138,000円 3,798円/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 35㎡〜 135,000円 3,716円/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 35㎡〜 135,000円 3,716円/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 35㎡〜 138,000円 3,798円/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 35㎡〜 125,000円 3,441円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。