メインステージ東神田

東京都千代田区東神田1丁目17-7 | 築23年 | 45戸

推定相場

メインステージ東神田

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

200920152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の75.2万/㎡から2026年は98.6万/㎡へ、17年間で31.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,500円から2025年には90,778円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の72%・23件）で、平均2,822万円です。ーが最も高く平均3,016万円、1Kは平均2,822万円です。

ー

3件

3,016万

23件

2,822万

1 K

6件

2,976万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	3,016万	2,860万	3,160万
1K	23件	2,822万	2,220万	3,649万
1 K	6件	2,976万	2,702万	3,341万

階数別の㎡単価

1-5階

91.6万/㎡

10件

6-10階

86.7万/㎡

13件

11-20階

89.7万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都千代田区東神田1丁目17-7
築年月	2003年8月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	45戸
専有面積	18.48m² ～ 24.83m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	佐藤建設工業
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩7分

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岩本町駅

都営新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

和泉小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ東神田	2003	45戸	98.0万	2,220万
アデニウム東日本橋	2012	92戸	154.2万	6,980万
ルミエール東神田	2005	66戸	167.6万	18,000万
スカイコート神田第５	2005	34戸	115.6万	2,640万
プレールドゥーク秋葉原３	2015	33戸	127.5万	5,180万
ハイツ神田岩本町	1981	126戸	87.0万	1,990万
ズーム日本橋馬喰町	2019	54戸	136.5万	5,600万
オープンレジデンシア千代田神田東	2015	-	148.7万	5,980万
ユーワイビル	1989	6戸	-	-
ストーク東神田	1982	9戸	87.8万	5,180万
メインステージ日本橋馬喰町駅前	2004	44戸	112.0万	2,490万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1K	75.7万	-	99.9万	103.3万	87.2万	123.1万	123.9万	98.6万
ー	83.8万	83.8万	95.7万	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,220万	97.98万/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,250万	99.3万/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,780万	123.89万/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,250万	101.45万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,970万	133.91万/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,970万	133.91万/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,140万	86.19万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,190万	88.2万/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,910万	103.3万/㎡
2021年3月	10〜12階	1R	20㎡〜	2,050万	92.43万/㎡
2020年7月	10〜12階	ー	20㎡〜	2,375万	95.66万/㎡
2020年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,300万	92.63万/㎡
2020年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,375万	95.66万/㎡
2020年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,060万	111.48万/㎡
2019年5月	10〜12階	ー	20㎡〜	2,080万	83.77万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	75.72万/㎡
2018年11月	10〜12階	ー	20㎡〜	2,080万	83.77万/㎡
2017年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,500万	81.13万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,990万	80.15万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	79.75万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,650万	89.29万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	75.72万/㎡
2016年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,630万	88.16万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	71.69万/㎡
2015年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,680万	90.86万/㎡
2015年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,850万	74.51万/㎡
2015年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,680万	90.86万/㎡
2013年7月	10〜12階	1 K	15㎡〜	1,600万	86.59万/㎡
2012年5月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,310万	59.07万/㎡
2012年4月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,350万	60.87万/㎡
2012年1月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,400万	63.12万/㎡
2012年11月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,620万	73.04万/㎡
2009年9月	4〜6階	1 K	15㎡〜	1,390万	75.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（242件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,989円。

80,989円

60,000〜111,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

129件

8〜10万

103件

10〜15万

10件

全 242 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,058円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	92,000円	4,148円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	100,000円	4,508円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,381円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,013円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	97,000円	4,373円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,373円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	97,000円	4,373円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	80,000円	4,329円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	96,000円	3,866円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	87,000円	4,705円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,013円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	77,000円	4,165円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	84,000円	4,543円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,500円	3,359円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,013円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,504円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,381円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,517円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	95,000円	4,283円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,302円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,302円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	91,000円	3,665円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	95,000円	4,283円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,787円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,336円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,222円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	3,584円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,246円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	72,500円	3,923円/㎡

他 212 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。