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スカイコート神田第５

東京都千代田区東神田2丁目10-11 | 築21年 | 34戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
200920132015201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.9万/㎡から2023年は116.5万/㎡へ、14年間で45.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,333円から2025年には88,280円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・10件）で、平均3,171万円です。1 Kが最も高く平均3,522万円、1Kは平均3,171万円です。
1K
10件
3,171万
1 K
7件
3,522万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 3,171万 2,985万 3,410万
1 K 7件 3,522万 3,107万 4,019万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.0万円で、1-3階（82.4万円）と比べて7.6万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
82.4万/㎡
3件
4-7階
87.2万/㎡
2件
8階以上
90万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区東神田2丁目10-11
築年月2005年9月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数34戸
専有面積22.83m² ～ 50.33m²
分譲会社スカイコート
施工会社福子工務店
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR総武本線
徒歩4分
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩9分
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神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩12分

学区情報

小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート神田第５ 2005 34戸 115.6万 2,640万
アデニウム東日本橋 2012 92戸 154.2万 6,980万
メインステージ東神田 2003 45戸 98.0万 2,220万
プレールドゥーク秋葉原３ 2015 33戸 127.5万 5,180万
ルミエール東神田 2005 66戸 167.6万 18,000万
ハイツ神田岩本町 1981 126戸 87.0万 1,990万
ストーク東神田 1982 9戸 87.8万 5,180万
ユーワイビル 1989 6戸 - -
メインステージ東神田２ 2004 34戸 98.0万 2,220万
プレサンスロジェ千代田東神田 2014 30戸 170.8万 5,980万
クレイシア秋葉原ラグゼスウィート 2019 67戸 208.3万 6,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520172018201920222023
1K - 82.8万 81.6万 91.1万 89.8万 108.6万 108.6万 116.5万
1 K 78.6万 82.8万 - - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,640万 115.64万/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,680万 117.39万/㎡
2022年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,480万 108.63万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,480万 108.63万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,050万 89.8万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 91.11万/㎡
2015年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,870万 81.92万/㎡
2015年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,860万 81.48万/㎡
2015年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,860万 81.48万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,890万 82.79万/㎡
2014年11月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,890万 82.79万/㎡
2013年8月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,890万 82.79万/㎡
2013年11月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,700万 74.47万/㎡
2010年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,560万 68.34万/㎡
2010年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,690万 74.03万/㎡
2009年8月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,750万 76.66万/㎡
2009年6月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,900万 83.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額83,703円。1Kなら月額83,703円が相場です。
ワンルーム
88,500円
84,000〜94,000円
1K
83,703円
70,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
95件
全 125 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,500円 3,910円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,898円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,900円 3,850円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,592円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 4,073円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,161円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 3,592円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 3,592円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 4,004円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 4,030円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,500円 3,701円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,460円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,723円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,592円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,460円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 3,548円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,635円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,592円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,679円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,592円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,416円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,460円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,460円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,000円 3,767円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,811円/㎡
2022年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 3,898円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 3,548円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,500円 3,482円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 3,066円/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,854円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。