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ハイツ神田岩本町

東京都千代田区東神田1丁目11-7 | 築45年 | 126戸

推定相場
ハイツ神田岩本町
最新データ
2026年3月
売買100件 / 賃貸116件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.0万円。周辺エリア平均（143.6万円）より39.4%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より50.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2026年は89万/㎡へ、13年間で131.8%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には77,625円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・89件）で、平均1,902万円です。3LDKが最も高く平均8,834万円、1Rは平均1,902万円です。
1R
89件
1,902万
1K
5件
2,131万
1LDK
2件
6,734万
2LDK
2件
5,958万
3LDK
2件
8,834万
間取り件数平均価格最低最高
1R 89件 1,902万 1,452万 2,482万
1K 5件 2,131万 1,560万 3,600万
1LDK 2件 6,734万 4,399万 9,068万
2LDK 2件 5,958万 5,871万 6,044万
3LDK 2件 8,834万 8,600万 9,068万

階数別の㎡単価

1-3階
65万/㎡
25件
4-7階
65.6万/㎡
53件
8階以上
64.7万/㎡
22件

物件概要

所在地東京都千代田区東神田1丁目11-7
築年月1981年2月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数126戸
専有面積17.70m² ～ 88.58m²
分譲会社三井鉱山土地建物
施工会社戸田建設
管理会社太平洋興発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩3分
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩10分

学区情報

小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイツ神田岩本町 1981 126戸 87.0万 1,990万
プレールドゥーク秋葉原３ 2015 33戸 127.5万 5,180万
オープンレジデンシア千代田神田東 2015 - 148.7万 5,980万
ユーワイビル 1989 6戸 - -
スカイコート神田第３ 2005 68戸 124.8万 2,800万
クレイシア秋葉原ラグゼスウィート 2019 67戸 208.3万 6,280万
ヴィーダ＃０１７ 2002 35戸 88.2万 2,100万
スカイコート神田第５ 2005 34戸 115.6万 2,640万
プレシス東神田 2012 71戸 173.2万 6,880万
メインステージ東神田 2003 45戸 98.0万 2,220万
アデニウム東日本橋 2012 92戸 154.2万 6,980万

売買データ分析（100件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
87件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 66.0万 65.8万 77.9万 66.8万 74.9万 78.9万 83.3万 89.0万
1K - - - 70.5万 - - - -
全 100 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,990万 86.98万/㎡
2026年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,080万 90.92万/㎡
2025年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,880万 82.17万/㎡
2025年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,680万 92.57万/㎡
2025年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,740万 74.75万/㎡
2025年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,780万 76.46万/㎡
2025年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,880万 80.76万/㎡
2025年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,700万 82.33万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,780万 86.2万/㎡
2025年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,880万 91.05万/㎡
2024年9月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,400万 77.14万/㎡
2024年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,400万 77.14万/㎡
2024年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,700万 82.33万/㎡
2023年8月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 6,999万 83.76万/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 80㎡〜 7,380万 88.31万/㎡
2023年5月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 7,380万 83.32万/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,580万 86.73万/㎡
2023年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,680万 73.43万/㎡
2023年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,680万 73.43万/㎡
2023年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,780万 77.8万/㎡
2022年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,370万 64.72万/㎡
2022年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,880万 82.17万/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 65.38万/㎡
2022年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,400万 66.14万/㎡
2022年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,500万 65.57万/㎡
2022年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,380万 56.77万/㎡
2022年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,450万 67.26万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,560万 75.55万/㎡
2022年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,350万 62.62万/㎡
2022年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 71.68万/㎡
2022年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,350万 65.32万/㎡
2022年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,500万 65.57万/㎡
2021年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,880万 82.17万/㎡
2021年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,580万 69.3万/㎡
2021年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,880万 82.17万/㎡
2020年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,290万 62.47万/㎡
2020年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,580万 69.06万/㎡
2020年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,500万 64.44万/㎡
2020年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,180万 63.21万/㎡
2020年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,500万 64.44万/㎡
2020年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,240万 68.32万/㎡
2020年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,290万 69.1万/㎡
2020年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,350万 65.38万/㎡
2019年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,290万 56.38万/㎡
2019年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,650万 70.88万/㎡
2019年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,290万 69.1万/㎡
2019年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,350万 65.38万/㎡
2019年5月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,290万 69.1万/㎡
2019年3月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,400万 64.94万/㎡
2019年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,290万 62.47万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額70,966円。1Kなら月額68,538円が相場です。
ワンルーム
70,966円
59,000〜90,000円
1R
70,733円
65,000〜80,000円
1K
68,538円
60,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
107件
8〜10万
9件
全 116 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,386円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,866円/㎡
2025年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,968円/㎡
2025年2月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,483円/㎡
2025年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,777円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,278円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,093円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,497円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,333円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,543円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,453円/㎡
2024年7月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,710円/㎡
2024年6月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,016円/㎡
2024年5月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,147円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,648円/㎡
2024年3月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,409円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,671円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,307円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,190円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,448円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,340円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,955円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,290円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,190円/㎡
2023年4月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,059円/㎡
2023年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,278円/㎡
2023年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,259円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 60,000円 3,774円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 60,000円 3,774円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,190円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。