東神田のマンション相場
東京都千代田区東神田 | 488件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都千代田区東神田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価101.3万円（成約488件、前年比-2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価175.4万円に対し、築45年は135.0万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
30件
175.4万/㎡
築5年
105件
179.7万/㎡
築10年
135件
165.8万/㎡
築15年
112件
160.6万/㎡
築20年
32件
142.7万/㎡
築25年
21件
102.1万/㎡
築30年
11件
97.9万/㎡
築35年
12件
109.1万/㎡
築40年
17件
81.9万/㎡
築45年
2件
135.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（238件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,498円。
１ＬＤＫ
85件
6,527円
２ＬＤＫ
47件
9,014円
１Ｋ
238件
3,516円
１ＤＫ
32件
4,977円
１Ｒ
25件
2,931円
３ＬＤＫ
24件
11,465円
２ＤＫ
3件
8,639円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
9,498円
平均㎡単価
101.3
前年比 ▼2.4%
平均価格
3,401
取引実績
488件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.7万円から2025年は㎡115.7万円へ、17年間で+61.5%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
112
築6-10年
102
築11-15年
104
築16-20年
113
築21-25年
104
築26-30年
52
築31年以上
65
間取り別の相場
１Ｋ
2,161
238件
１ＬＤＫ
4,611
85件
２ＬＤＫ
6,049
47件
１ＤＫ
3,023
32件
１Ｒ
2,030
25件
３ＬＤＫ
7,563
24件
オープンフロア
2,070
5件
２ＤＫ
6,067
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,267
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,333
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｒ
72.0
2025年第4四半期
2,900円
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2025年第3四半期
3,400円
25㎡〜
・１Ｋ
136.0
2025年第3四半期
4,000円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
2,100円
20㎡〜
105.0
2025年第2四半期
2,100円
50㎡〜
・１Ｒ
42.0
2025年第2四半期
6,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
148.9
2025年第2四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2025年第2四半期
5,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東神田のマンション一覧（50棟）
ハイツ神田岩本町
築45年
| 11階建
| 126戸
1,990万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買100件
プレシス東神田
築14年
| 地下1階付13階建
| 71戸
6,880万円
直近売出価格
173.2万/㎡
㎡単価
売買71件
リビオ東京
築20年
| 13階建
| 70戸
10,500万円
直近売出価格
187.1万/㎡
㎡単価
売買60件
アイル秋葉原イースト
築20年
| 10階建
| 49戸
4,200万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買55件
ルミエール東神田
築21年
| 地下1階付14階建
| 66戸
18,000万円
直近売出価格
167.6万/㎡
㎡単価
売買45件
東神田サマリヤマンション
築46年
| 8階建
| 72戸
1,750万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買44件
パレステュディオ神田イースト
築22年
| 8階建
| 70戸
2,660万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買43件
クリオ東神田
築13年
| 12階建
| 34戸
13,500万円
直近売出価格
213.6万/㎡
㎡単価
売買40件
ディアハイム神田岩本町
築25年
| 13階建
| 36戸
8,480万円
直近売出価格
123.5万/㎡
㎡単価
売買34件
メインステージ東神田
築23年
| 地下1階付12階建
| 45戸
2,220万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ドルチェ秋葉原EAST
築19年
| 10階建
| 32戸
3,690万円
直近売出価格
118.9万/㎡
㎡単価
売買32件
スカイコート神田第３
築21年
| 地下1階付12階建
| 68戸
2,800万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買26件
プレサンスロジェ千代田東神田
築12年
| 11階建
| 30戸
5,980万円
直近売出価格
170.8万/㎡
㎡単価
売買23件
オープンレジデンシア千代田東神田
築11年
| 13階建
| 23戸
6,380万円
直近売出価格
158.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ライジングプレイス秋葉原
築19年
| 12階建
| 22戸
5,400万円
直近売出価格
134.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレス東神田２
築29年
| 地下1階付9階建
| 32戸
3,150万円
直近売出価格
107.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ＯＬＩＯ東神田
築24年
| 13階建
| 47戸
5,398万円
直近売出価格
112.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ストーク東神田
築44年
| 7階建
| 9戸
5,180万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ブリリア千代田左衛門橋
築11年
| 12階建
| 54戸
7,980万円
直近売出価格
224.7万/㎡
㎡単価
売買19件
スカイコート神田第５
築21年
| 13階建
| 34戸
2,640万円
直近売出価格
115.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ウィルローズ小伝馬町
築12年
| 14階建
| 50戸
14,500万円
直近売出価格
203.6万/㎡
㎡単価
売買16件
クレイシア秋葉原ラグゼスウィート
築7年
| 12階建
| 67戸
6,280万円
直近売出価格
208.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴィーダ＃０１７
築24年
| 11階建
| 35戸
2,100万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買11件
メインステージ東神田２
築22年
| 12階建
| 34戸
2,220万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコート神田第２
築21年
| 12階建
| 56戸
2,890万円
直近売出価格
128.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ピアース千代田東神田
築5年
| 12階建
| 34戸
4,750万円
直近売出価格
149.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ズーム東神田
築7年
| 12階建
| 42戸
3,790万円
直近売出価格
146.9万/㎡
㎡単価
売買4件
プレールドゥーク秋葉原３
築11年
| 12階建
| 33戸
5,180万円
直近売出価格
127.5万/㎡
㎡単価
売買4件
オープンレジデンシア千代田神田東
築11年
| 13階建
5,980万円
直近売出価格
148.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ズーム日本橋馬喰町
築7年
| 13階建
| 54戸
5,600万円
直近売出価格
136.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ルネサンスコート秋葉原
築5年
| 13階建
| 24戸
売買0件
パークウェル神田イースト2番館
築22年
売買0件
VIDA#017
築24年
売買0件
ラディア秋葉原
築19年
| 12階建
| 22戸
売買0件
ユーワイビル
築37年
| 6階建
| 6戸
売買0件
ライオンズマンション東神田
築49年
売買0件
パークウェル神田EAST弐番館
築22年
売買0件
Dolce秋葉原EAST
売買0件
アデニウム東神田
売買0件
ライオンズマンション東神田
売買0件
クレイシア秋葉原ラグゼスウィート
売買0件
ピアース千代田東神田
売買0件
ライオンズマンション東神田
売買0件
リビオ東京コアプレイス
売買0件
アデニウム東神田
売買0件
ライオンズマンション東神田
売買0件
ライオンズマンション東神田 501
売買0件
東神田1丁目(馬喰町駅)
売買0件
ルミエール東神田
売買0件
メゾン・ド・ヴィレ東神田
築24年
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
東神田は千代田区内35地区中22位（上位37%）。
単価101.3。
1つ上の飯田橋とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
東神田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区東神田３丁目６番２ | 101.0/㎡ | +4.1% | 事務所,その他 | 浅草橋 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
東神田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m以上0.5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。