東神田のマンション相場
東京都千代田区東神田 | 488件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価175.4万円に対し、築45年は135.0万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
30件
175.4万/㎡
築5年
105件
179.7万/㎡
築10年
135件
165.8万/㎡
築15年
112件
160.6万/㎡
築20年
32件
142.7万/㎡
築25年
21件
102.1万/㎡
築30年
11件
97.9万/㎡
築35年
12件
109.1万/㎡
築40年
17件
81.9万/㎡
築45年
2件
135.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（238件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,498円。
１ＬＤＫ
85件
6,527円
２ＬＤＫ
47件
9,014円
１Ｋ
238件
3,516円
１ＤＫ
32件
4,977円
１Ｒ
25件
2,931円
３ＬＤＫ
24件
11,465円
２ＤＫ
3件
8,639円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
9,498円
平均㎡単価
101.3
前年比 ▼2.4%
平均価格
3,401
取引実績
488件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.7万円から2025年は㎡115.7万円へ、17年間で+61.5%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
112
築6-10年
102
築11-15年
104
築16-20年
113
築21-25年
104
築26-30年
52
築31年以上
65
間取り別の相場
１Ｋ
2,161
238件
１ＬＤＫ
4,611
85件
２ＬＤＫ
6,049
47件
１ＤＫ
3,023
32件
１Ｒ
2,030
25件
３ＬＤＫ
7,563
24件
オープンフロア
2,070
5件
２ＤＫ
6,067
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,267
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,333
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｒ
72.0
2025年第4四半期
2,900円
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2025年第3四半期
3,400円
25㎡〜
・１Ｋ
136.0
2025年第3四半期
4,000円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
2,100円
20㎡〜
105.0
2025年第2四半期
2,100円
50㎡〜
・１Ｒ
42.0
2025年第2四半期
6,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
148.9
2025年第2四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2025年第2四半期
5,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東神田のマンション一覧（37棟）
ハイツ神田岩本町
築45年
| 11階建
| 126戸
1,990万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買100件
プレシス東神田
築14年
| 地下1階付13階建
| 71戸
6,880万円
直近売出価格
173.2万/㎡
㎡単価
売買71件
リビオ東京
築20年
| 13階建
| 70戸
10,500万円
直近売出価格
187.1万/㎡
㎡単価
売買60件
アイル秋葉原イースト
築20年
| 10階建
| 49戸
4,200万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買55件
ルミエール東神田
築21年
| 地下1階付14階建
| 66戸
18,000万円
直近売出価格
167.6万/㎡
㎡単価
売買45件
東神田サマリヤマンション
築46年
| 8階建
| 72戸
1,750万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買44件
パレステュディオ神田イースト
築22年
| 8階建
| 70戸
2,660万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買43件
クリオ東神田
築13年
| 12階建
| 34戸
13,500万円
直近売出価格
213.6万/㎡
㎡単価
売買40件
ディアハイム神田岩本町
築25年
| 13階建
| 36戸
8,480万円
直近売出価格
123.5万/㎡
㎡単価
売買34件
メインステージ東神田
築23年
| 地下1階付12階建
| 45戸
2,220万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ドルチェ秋葉原EAST
築19年
| 10階建
| 32戸
3,690万円
直近売出価格
118.9万/㎡
㎡単価
売買32件
スカイコート神田第３
築21年
| 地下1階付12階建
| 68戸
2,800万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買26件
プレサンスロジェ千代田東神田
築12年
| 11階建
| 30戸
5,980万円
直近売出価格
170.8万/㎡
㎡単価
売買23件
オープンレジデンシア千代田東神田
築11年
| 13階建
| 23戸
6,380万円
直近売出価格
158.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ライジングプレイス秋葉原
築19年
| 12階建
| 22戸
5,400万円
直近売出価格
134.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレス東神田２
築29年
| 地下1階付9階建
| 32戸
3,150万円
直近売出価格
107.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ＯＬＩＯ東神田
築24年
| 13階建
| 47戸
5,398万円
直近売出価格
112.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ストーク東神田
築44年
| 7階建
| 9戸
5,180万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ブリリア千代田左衛門橋
築11年
| 12階建
| 54戸
7,980万円
直近売出価格
224.7万/㎡
㎡単価
売買19件
スカイコート神田第５
築21年
| 13階建
| 34戸
2,640万円
直近売出価格
115.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ウィルローズ小伝馬町
築12年
| 14階建
| 50戸
14,500万円
直近売出価格
203.6万/㎡
㎡単価
売買16件
クレイシア秋葉原ラグゼスウィート
築7年
| 12階建
| 67戸
6,280万円
直近売出価格
208.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴィーダ＃０１７
築24年
| 11階建
| 35戸
2,100万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買11件
メインステージ東神田２
築22年
| 12階建
| 34戸
2,220万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコート神田第２
築21年
| 12階建
| 56戸
2,890万円
直近売出価格
128.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ピアース千代田東神田
築5年
| 12階建
| 34戸
4,750万円
直近売出価格
149.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ズーム東神田
築7年
| 12階建
| 42戸
3,790万円
直近売出価格
146.9万/㎡
㎡単価
売買4件
プレールドゥーク秋葉原３
築11年
| 12階建
| 33戸
5,180万円
直近売出価格
127.5万/㎡
㎡単価
売買4件
オープンレジデンシア千代田神田東
築11年
| 13階建
5,980万円
直近売出価格
148.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ズーム日本橋馬喰町
築7年
| 13階建
| 54戸
5,600万円
直近売出価格
136.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ルネサンスコート秋葉原
築5年
| 13階建
| 24戸
売買0件
パークウェル神田イースト2番館
築22年
売買0件
VIDA#017
築24年
売買0件
ラディア秋葉原
築19年
| 12階建
| 22戸
売買0件
ユーワイビル
築37年
| 6階建
| 6戸
売買0件
ライオンズマンション東神田
築49年
売買0件
パークウェル神田EAST弐番館
築22年
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
東神田は千代田区内35地区中22位（上位37%）。
単価101.3。
1つ上の飯田橋とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
東神田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区東神田３丁目６番２ | 101.0/㎡ | +4.1% | 事務所,その他 | 浅草橋 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）