神田淡路町のマンション相場
東京都千代田区神田淡路町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都千代田区神田淡路町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価108.5万円（成約44件、前年比-12.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価283.4万円に対し、築40年は105.2万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
4件
283.4万/㎡
築0年
4件
218.2万/㎡
築5年
5件
196.9万/㎡
築10年
11件
181.7万/㎡
築15年
12件
170.6万/㎡
築20年
6件
156.2万/㎡
築40年
2件
105.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（19件）。３ＬＤＫの平均価格は25,184円。
１Ｋ
19件
4,507円
１Ｒ
5件
4,483円
１ＬＤＫ
7件
7,163円
１ＤＫ
3件
5,490円
２ＬＤＫ
2件
12,208円
３ＬＤＫ
5件
25,184円
平均㎡単価
108.5
前年比 ▼12.4%
平均価格
4,636
取引実績
44件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡105.0万円から2025年は㎡108.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
117
築6-10年
86
築11-15年
102
築16-20年
118
築21-25年
129
築31年以上
92
間取り別の相場
１Ｋ
2,621
19件
１ＬＤＫ
4,529
7件
１Ｒ
3,720
5件
３ＬＤＫ
11,760
5件
１ＤＫ
3,433
3件
２ＬＤＫ
6,050
2件
スタジオ
3,000
1件
２Ｋ
3,700
1件
オープンフロア
16,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｒ
84.0
2025年第1四半期
2,800円
30㎡〜
・１Ｒ
93.3
2025年第1四半期
4,400円
30㎡〜
・１Ｒ
146.7
2024年第4四半期
5,500円
55㎡〜
・１Ｒ
100.0
2024年第3四半期
6,600円
45㎡〜
・１Ｋ
146.7
2023年第3四半期
3,000円
30㎡〜
・１Ｋ
100.0
2023年第1四半期
7,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
127.3
2023年第1四半期
3,000円
築未改装年・
25㎡〜
・スタジオ
120.0
2022年第4四半期
3,500円
35㎡〜
・１Ｋ
100.0
2022年第3四半期
3,800円
35㎡〜
・１Ｒ
108.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田淡路町のマンション一覧（6棟）
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田淡路町は千代田区内35地区中12位（上位66%）。
単価108.5。
1つ上の六番町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
最寄り駅の相場
神田淡路町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。