富士見のマンション相場
東京都千代田区富士見 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価290.5万円に対し、築45年は115.6万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
2件
290.5万/㎡
築0年
2件
250.8万/㎡
築5年
6件
227.4万/㎡
築15年
2件
205.2万/㎡
築20年
10件
182.3万/㎡
築25年
2件
125.1万/㎡
築40年
2件
146.3万/㎡
築45年
3件
115.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（9件）。オープンフロアの平均価格は39,309円。
１ＬＤＫ
4件
7,473円
２ＤＫ
5件
7,741円
１Ｒ
3件
3,208円
１Ｋ
5件
3,268円
３ＬＤＫ
3件
13,261円
２ＬＤＫ
9件
12,778円
１ＤＫ
2件
11,997円
オープンフロア
2件
39,309円
平均㎡単価
110.3
前年比 ▲39.1%
平均価格
6,361
取引実績
36件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡77.0万円から2025年は㎡106.7万円へ、17年間で+38.5%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
130
築6-10年
126
築16-20年
135
築21-25年
101
築26-30年
58
築31年以上
95
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,322
9件
２ＤＫ
5,080
5件
１Ｋ
1,880
5件
１ＬＤＫ
5,025
4件
１Ｒ
2,200
3件
３ＬＤＫ
8,500
3件
１ＤＫ
6,300
2件
オープンフロア
20,750
2件
４ＬＤＫ
18,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300円
40㎡〜
・２ＤＫ
107.5
2025年第2四半期
4,000円
40㎡〜
・１Ｒ
100.0
2025年第1四半期
4,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
112.5
2024年第1四半期
2,300円
30㎡〜
・１Ｋ
76.7
2023年第2四半期
5,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2023年第1四半期
6,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
104.6
2022年第1四半期
4,700円
45㎡〜
・２ＤＫ
104.4
2022年第1四半期
8,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
145.0
2021年第4四半期
9,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
141.5
2019年第3四半期
4,200円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見のマンション一覧（12棟）
プラウドタワー千代田富士見レジデンス
築12年
| 21階建
| 139戸
44,800万円
直近売出価格
463.8万/㎡
㎡単価
売買73件
パークハウス千代田富士見
築18年
| 15階建
| 56戸
17,380万円
直近売出価格
287.9万/㎡
㎡単価
売買26件
クラッシィハウス千代田富士見
築13年
| 地下1階付14階建
| 61戸
15,800万円
直近売出価格
237.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ファミールシティレジデンス
築23年
| 地下1階付9階建
| 53戸
10,780万円
直近売出価格
226.8万/㎡
㎡単価
売買18件
富士見フラワーハイホーム
築47年
| 地下1階付7階建
| 43戸
5,490万円
直近売出価格
139.6万/㎡
㎡単価
売買17件
千代田富士見スカイマンション
築46年
| 7階建
| 27戸
6,480万円
直近売出価格
122.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ヴィラフォンターナ千代田富士見
築30年
| 8階建
| 27戸
13,800万円
直近売出価格
242.8万/㎡
㎡単価
売買12件
パラシオン飯田橋
築41年
| 地下1階付10階建
| 49戸
3,460万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買10件
麹町エデュケーションマンション
築57年
| 7階建
| 39戸
4,480万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買5件
東京瓦会館ビル
築51年
| 7階建
| 16戸
売買0件
常楽舎ハイツ
築47年
| 4階建
| 7戸
売買0件
パークコート千代田冨士見ザ・タワー
築12年
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
富士見は千代田区内35地区中7位（上位80%）。
単価110.3。
1つ上の神田錦町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区富士見１丁目８番６ | 162.0/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 飯田橋 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）