神田三崎町のマンション相場
東京都千代田区神田三崎町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価225.1万円に対し、築25年は161.8万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
225.1万/㎡
築5年
14件
177.3万/㎡
築10年
8件
179.1万/㎡
築15年
4件
185.1万/㎡
築20年
3件
178.0万/㎡
築25年
2件
161.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（21件）。１ＤＫの平均価格は5,371円。
１ＬＤＫ
21件
6,903円
１Ｋ
16件
4,160円
１ＤＫ
6件
5,371円
平均㎡単価
117.9
前年比 ▲5.9%
平均価格
3,589
取引実績
46件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万140万110万80万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡103.0万円から2025年は㎡135.0万円へ、12年間で+31.0%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
116
築6-10年
115
築11-15年
113
築16-20年
132
築21-25年
120
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,200
21件
１Ｋ
2,825
16件
１ＤＫ
3,183
6件
２ＬＤＫ
5,600
1件
１Ｒ
2,200
1件
２ＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2024年第4四半期
3,500円
25㎡〜
・１Ｋ
140.0
2024年第4四半期
4,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
112.5
2024年第3四半期
5,200円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
130.0
2023年第2四半期
3,800円
30㎡〜
・１Ｋ
126.7
2023年第2四半期
3,400円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
113.3
2023年第1四半期
5,000円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
142.9
2023年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
150.0
2022年第4四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2022年第2四半期
5,000円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
125.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田三崎町のマンション一覧（8棟）
ミテッツァ千代田三崎町
築15年
| 12階建
| 40戸
3,700万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買37件
アーバイル九段下ミッドシティ
築21年
| 地下1階付9階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買33件
グローベルザステーション水道橋
築13年
| 12階建
| 33戸
10,900万円
直近売出価格
241.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス水道橋
築28年
| 12階建
| 42戸
13,490万円
直近売出価格
251.5万/㎡
㎡単価
売買20件
アルテシモフィーノ
築13年
| 12階建
| 27戸
4,480万円
直近売出価格
179.1万/㎡
㎡単価
売買12件
水道橋西口会館
築56年
売買0件
レジディア水道橋
築21年
| 地下1階付14階建
| 65戸
売買0件
DUARES 千代田三崎町
築11年
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田三崎町は千代田区内35地区中2位（上位94%）。
単価117.9。
1つ上の四番町とは11%の差。
高価格帯（1〜12位）
神田三崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区神田三崎町３丁目７番８外 | 326.0/㎡ | +1.6% | 事務所 | 水道橋 120m |
| 千代田区神田三崎町３丁目５番８外 | 138.0/㎡ | +3.0% | 事務所 | 水道橋 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）