神田須田町のマンション相場
東京都千代田区神田須田町 | 152件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
神田須田町の中古マンション
152件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,850万円
㎡単価
171.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価183.3万円に対し、築45年は70.4万円。築年による価格差は最大160%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（82件）。オープンフロアの平均価格は8,947円。
平均㎡単価
108.1
前年比 ▼5.4%
平均価格
3,290
取引実績
152件
平均面積
30㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.0万円から2025年は㎡108.5万円へ、17年間で+35.6%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
117
築6-10年
102
築11-15年
107
築16-20年
117
築21-25年
131
築31年以上
66
間取り別の相場
１Ｋ
2,239
82件
２ＬＤＫ
6,218
17件
１ＬＤＫ
4,787
15件
１ＤＫ
2,831
13件
１Ｒ
1,767
3件
３ＬＤＫ
7,233
3件
オープンフロア
4,800
2件
２ＤＫ
8,000
1件
３ＤＫ
5,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
136.4
2025年第3四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｒ
70.0
2025年第2四半期
2,900円
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2025年第2四半期
3,500円
35㎡〜
・１ＤＫ
100.0
2025年第1四半期
3,000円
25㎡〜
・１ＤＫ
120.0
2024年第3四半期
2,200円
35㎡〜
・１Ｒ
62.9
2024年第3四半期
3,000円
25㎡〜
・１ＤＫ
120.0
2024年第3四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2024年第3四半期
5,200円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
148.6
2024年第3四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田須田町のマンション一覧（15棟）
クレアール神田
築22年
| 地下1階付13階建
| 69戸
5,980万円
直近売出価格
162.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ロアール神田
築21年
| 9階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
134.9万/㎡
㎡単価
売買24件
アーバイル神田イースト
築22年
| 10階建
| 34戸
4,490万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買24件
コノエ秋葉原万世橋
築13年
| 地下1階付12階建
| 23戸
13,980万円
直近売出価格
214.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ガラステージ神田
築21年
| 13階建
| 47戸
2,680万円
直近売出価格
115.5万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンパーク神田
築22年
| 地下1階付12階建
| 22戸
7,880万円
直近売出価格
153.1万/㎡
㎡単価
売買14件
スカイコート神田壱番館
築24年
| 9階建
| 31戸
2,500万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ザ・パークハウス千代田淡路町
築11年
| 13階建
| 35戸
19,680万円
直近売出価格
280.9万/㎡
㎡単価
売買10件
パークウェル御茶ノ水
築22年
| 8階建
| 33戸
1,800万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買9件
神田セントラルプラザ
築47年
| 13階建
| 44戸
6,000万円
直近売出価格
98.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ウィン神田
築46年
| 地下1階付11階建
| 45戸
1,930万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買8件
メインステージ神田須田町
築10年
| 14階建
| 50戸
5,100万円
直近売出価格
125.4万/㎡
㎡単価
売買6件
メイクスデザイン秋葉原
築24年
| 10階建
| 35戸
3,500万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買5件
スカイコート神田須田町
築22年
| 13階建
| 46戸
2,240万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ベルメゾン神田
築44年
| 地下1階付10階建
| 10戸
3,400万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田須田町は千代田区内35地区中11位（上位69%）。
単価108.1。
1つ上の神田多町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）