神田猿楽町のマンション相場
東京都千代田区神田猿楽町 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価204.0万円に対し、築55年は102.8万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
204.0万/㎡
築5年
22件
188.5万/㎡
築10年
19件
168.9万/㎡
築15年
11件
171.9万/㎡
築40年
2件
151.8万/㎡
築45年
3件
149.6万/㎡
築55年
2件
102.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（41件）。１ＤＫの平均価格は4,527円。
１Ｋ
41件
4,308円
１Ｒ
6件
4,218円
２ＬＤＫ
8件
10,350円
１ＬＤＫ
15件
7,388円
２ＤＫ
3件
6,029円
１ＤＫ
3件
4,527円
平均㎡単価
117.6
前年比 ▼11.2%
平均価格
3,924
取引実績
80件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万140万110万80万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡103.5万円から2025年は㎡111.2万円へ、12年間で+7.4%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
122
築11-15年
121
築16-20年
123
築31年以上
107
間取り別の相場
１Ｋ
2,785
41件
１ＬＤＫ
4,580
15件
２ＬＤＫ
7,500
8件
１Ｒ
2,933
6件
２ＤＫ
4,067
3件
１ＤＫ
2,500
3件
３ＬＤＫ
9,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
14,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
10,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9
2025年第3四半期
9,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
102.2
2025年第3四半期
6,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
3,200円
30㎡〜
・１Ｋ
106.7
2025年第2四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2024年第4四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｒ
120.0
2024年第3四半期
2,900円
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2024年第3四半期
2,800円
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2024年第2四半期
7,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
127.3
2024年第2四半期
3,600円
30㎡〜
・１Ｋ
120.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田猿楽町のマンション一覧（8棟）
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水
築10年
| 14階建
| 39戸
13,980万円
直近売出価格
236.0万/㎡
㎡単価
売買35件
スカイコートお茶の水
築19年
| 7階建
| 24戸
2,520万円
直近売出価格
114.1万/㎡
㎡単価
売買16件
アトラス千代田御茶ノ水
築8年
| 14階建
| 51戸
20,800万円
直近売出価格
295.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ドルチェリクエスト水道橋
築24年
| 10階建
| 35戸
2,400万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ミサワホームズ猿楽町
築28年
| 地下1階付11階建
| 27戸
7,980万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買12件
リヴシティ御茶ノ水
築13年
| 10階建
| 23戸
7,180万円
直近売出価格
168.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ガーラヴィスタ水道橋
築12年
| 13階建
| 41戸
13,800万円
直近売出価格
275.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ブライズ神保町
築17年
| 12階建
| 25戸
4,780万円
直近売出価格
108.6万/㎡
㎡単価
売買11件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田猿楽町は千代田区内35地区中3位（上位91%）。
単価117.6。
1つ上の神田三崎町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
神田猿楽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区神田猿楽町２丁目４番２ | 165.0/㎡ | +3.1% | 事務所,その他 | 水道橋 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）