麹町のマンション相場
東京都千代田区麹町 | 125件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価241.2万円に対し、築45年は128.3万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
241.2万/㎡
築5年
21件
219.4万/㎡
築10年
19件
192.1万/㎡
築15年
17件
169.7万/㎡
築20年
10件
172.5万/㎡
築25年
8件
169.6万/㎡
築30年
4件
150.7万/㎡
築35年
5件
140.2万/㎡
築40年
25件
142.8万/㎡
築45年
2件
128.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（56件）。１ＤＫの平均価格は5,516円。
１Ｒ
8件
3,429円
１ＬＤＫ
11件
9,118円
２ＬＤＫ
20件
14,022円
１Ｋ
56件
4,530円
３ＬＤＫ
11件
15,339円
１ＤＫ
10件
5,516円
平均㎡単価
109.3
前年比 ▼4.5%
平均価格
4,778
取引実績
125件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡101.8万円から2025年は㎡116.6万円へ、17年間で+14.5%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
118
築6-10年
97
築11-15年
116
築16-20年
118
築21-25年
110
築26-30年
92
築31年以上
105
間取り別の相場
１Ｋ
2,666
56件
２ＬＤＫ
7,855
20件
１ＬＤＫ
6,218
11件
３ＬＤＫ
9,918
11件
１ＤＫ
3,090
10件
１Ｒ
2,450
8件
４ＬＤＫ
18,000
1件
６ＬＤＫ
9,000
1件
２ＤＫ＋Ｓ
7,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
11,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0
2025年第4四半期
5,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
111.1
2025年第3四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｒ
90.0
2025年第2四半期
7,400円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
123.3
2025年第2四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第1四半期
12,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
150.0
2024年第4四半期
3,700円
35㎡〜
・１Ｒ
105.7
2024年第4四半期
18,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
144.0
2024年第4四半期
6,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
135.6
2024年第4四半期
9,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
150.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
麹町のマンション一覧（33棟）
プレミスト麹町
築11年
| 16階建
| 43戸
15,980万円
直近売出価格
295.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ザパークハウス麹町レジデンス
築3年
| 地下2階付15階建
| 85戸
18,800万円
直近売出価格
363.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション麹町
築45年
| 地下1階付8階建
| 26戸
12,290万円
直近売出価格
172.1万/㎡
㎡単価
売買25件
半蔵門ハウス
築45年
| 地下1階付10階建
| 21戸
14,900万円
直近売出価格
184.0万/㎡
㎡単価
売買19件
デュアレス麹町
築14年
| 10階建
| 31戸
17,680万円
直近売出価格
306.5万/㎡
㎡単価
売買18件
グランスイート千代田麹町
築7年
| 地下1階付14階建
| 31戸
9,980万円
直近売出価格
238.5万/㎡
㎡単価
売買18件
クレール麹町
築46年
| 地下2階付10階建
| 28戸
12,000万円
直近売出価格
145.6万/㎡
㎡単価
売買17件
東急ドエルグラフィオ麹町
築24年
| 8階建
| 32戸
3,800万円
直近売出価格
168.7万/㎡
㎡単価
売買16件
麹町シャインビル
築41年
| 地下1階付10階建
| 40戸
7,990万円
直近売出価格
101.9万/㎡
㎡単価
売買16件
麹町クリスタルシティ
築34年
| 地下1階付17階建
| 53戸
20,990万円
直近売出価格
243.0万/㎡
㎡単価
売買13件
麹町センタービル
築46年
| 地下1階付9階建
| 25戸
5,200万円
直近売出価格
132.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション麹町桔梗
築46年
| 地下1階付8階建
| 15戸
7,550万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ホーマット麹町
築45年
| 地下1階付8階建
| 16戸
12,980万円
直近売出価格
176.0万/㎡
㎡単価
売買9件
麹町ハウス
築52年
| 6階建
| 6戸
17,000万円
直近売出価格
128.2万/㎡
㎡単価
売買8件
麹町第２センタービル
築45年
| 10階建
| 17戸
12,980万円
直近売出価格
175.9万/㎡
㎡単価
売買8件
麹町パレス
築55年
| 地下1階付10階建
| 50戸
6,500万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買4件
半蔵門ハイム
築47年
| 7階建
| 11戸
15,990万円
直近売出価格
149.4万/㎡
㎡単価
売買3件
エクセル麹町
築37年
| 地下1階付6階建
| 5戸
3,700万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買3件
デュアレス麹町オニキス
築12年
| 9階建
| 20戸
7,600万円
直近売出価格
147.2万/㎡
㎡単価
売買3件
麹町１丁目三番地ビル
築44年
| 10階建
| 16戸
6,980万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買2件
葵シャトー
築62年
| 地下1階付5階建
| 22戸
5,480万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ザパークハウス麹町三丁目
築0年
| 地下1階付14階建
| 59戸
売買0件
ザ・千代田麹町タワー
築7年
売買0件
DIK麹町ビル
築49年
売買0件
リリーベル麹町サーモス
築21年
売買0件
麹町レジデンス
築26年
| 8階建
| 15戸
売買0件
パレスサイドステージホームズ麹町
築23年
| 7階建
| 23戸
売買0件
プレシス半蔵門
築13年
| 13階建
| 35戸
売買0件
オーセンティック半蔵門
築34年
| 10階建
| 10戸
売買0件
麹町MSビル
築32年
| 5階建
売買0件
ＤＵＡＲＥＳ麹町
築14年
売買0件
デュオ・スカーラ麹町
築23年
売買0件
グランドメゾン紀尾井坂
築43年
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
麹町は千代田区内35地区中8位（上位77%）。
単価109.3。
1つ上の富士見とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
麹町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区麹町４丁目４番２ | 631.0/㎡ | +1.6% | 事務所 | 麹町 200m |
| 千代田区麹町１丁目１２番６外 | 385.0/㎡ | +1.3% | 店舗,事務所,その他 | 半蔵門 200m |
| 千代田区麹町５丁目７番１外 | 183.0/㎡ | +2.2% | 事務所,その他 | 麹町 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）