麹町のマンション相場
東京都千代田区麹町 | 125件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都千代田区麹町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価109.3万円（成約125件、前年比-4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価241.2万円に対し、築45年は128.3万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
241.2万/㎡
築5年
21件
219.4万/㎡
築10年
19件
192.1万/㎡
築15年
17件
169.7万/㎡
築20年
10件
172.5万/㎡
築25年
8件
169.6万/㎡
築30年
4件
150.7万/㎡
築35年
5件
140.2万/㎡
築40年
25件
142.8万/㎡
築45年
2件
128.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（56件）。１ＤＫの平均価格は5,516円。
１Ｒ
8件
3,429円
１ＬＤＫ
11件
9,118円
２ＬＤＫ
20件
14,022円
１Ｋ
56件
4,530円
３ＬＤＫ
11件
15,339円
１ＤＫ
10件
5,516円
平均㎡単価
109.3
前年比 ▼4.5%
平均価格
4,778
取引実績
125件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡101.8万円から2025年は㎡116.6万円へ、17年間で+14.5%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
118
築6-10年
97
築11-15年
116
築16-20年
118
築21-25年
110
築26-30年
92
築31年以上
105
間取り別の相場
１Ｋ
2,666
56件
２ＬＤＫ
7,855
20件
１ＬＤＫ
6,218
11件
３ＬＤＫ
9,918
11件
１ＤＫ
3,090
10件
１Ｒ
2,450
8件
４ＬＤＫ
18,000
1件
６ＬＤＫ
9,000
1件
２ＤＫ＋Ｓ
7,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
11,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0
2025年第4四半期
5,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
111.1
2025年第3四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｒ
90.0
2025年第2四半期
7,400円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
123.3
2025年第2四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第1四半期
12,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
150.0
2024年第4四半期
3,700円
35㎡〜
・１Ｒ
105.7
2024年第4四半期
18,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
144.0
2024年第4四半期
6,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
135.6
2024年第4四半期
9,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
150.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
麹町のマンション一覧（50棟）
プレミスト麹町
築11年
| 16階建
| 43戸
15,980万円
直近売出価格
295.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ザパークハウス麹町レジデンス
築3年
| 地下2階付15階建
| 85戸
18,800万円
直近売出価格
363.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション麹町
築45年
| 地下1階付8階建
| 26戸
12,290万円
直近売出価格
172.1万/㎡
㎡単価
売買25件
半蔵門ハウス
築45年
| 地下1階付10階建
| 21戸
14,900万円
直近売出価格
184.0万/㎡
㎡単価
売買19件
デュアレス麹町
築14年
| 10階建
| 31戸
17,680万円
直近売出価格
306.5万/㎡
㎡単価
売買18件
グランスイート千代田麹町
築7年
| 地下1階付14階建
| 31戸
9,980万円
直近売出価格
238.5万/㎡
㎡単価
売買18件
クレール麹町
築46年
| 地下2階付10階建
| 28戸
12,000万円
直近売出価格
145.6万/㎡
㎡単価
売買17件
東急ドエルグラフィオ麹町
築24年
| 8階建
| 32戸
3,800万円
直近売出価格
168.7万/㎡
㎡単価
売買16件
麹町シャインビル
築41年
| 地下1階付10階建
| 40戸
7,990万円
直近売出価格
101.9万/㎡
㎡単価
売買16件
麹町クリスタルシティ
築34年
| 地下1階付17階建
| 53戸
20,990万円
直近売出価格
243.0万/㎡
㎡単価
売買13件
麹町センタービル
築46年
| 地下1階付9階建
| 25戸
5,200万円
直近売出価格
132.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション麹町桔梗
築46年
| 地下1階付8階建
| 15戸
7,550万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ホーマット麹町
築45年
| 地下1階付8階建
| 16戸
12,980万円
直近売出価格
176.0万/㎡
㎡単価
売買9件
麹町ハウス
築52年
| 6階建
| 6戸
17,000万円
直近売出価格
128.2万/㎡
㎡単価
売買8件
麹町第２センタービル
築45年
| 10階建
| 17戸
12,980万円
直近売出価格
175.9万/㎡
㎡単価
売買8件
麹町パレス
築55年
| 地下1階付10階建
| 50戸
6,500万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買4件
半蔵門ハイム
築47年
| 7階建
| 11戸
15,990万円
直近売出価格
149.4万/㎡
㎡単価
売買3件
エクセル麹町
築37年
| 地下1階付6階建
| 5戸
3,700万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買3件
デュアレス麹町オニキス
築12年
| 9階建
| 20戸
7,600万円
直近売出価格
147.2万/㎡
㎡単価
売買3件
麹町１丁目三番地ビル
築44年
| 10階建
| 16戸
6,980万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買2件
葵シャトー
築62年
| 地下1階付5階建
| 22戸
5,480万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ザパークハウス麹町三丁目
築0年
| 地下1階付14階建
| 59戸
売買0件
ザ・千代田麹町タワー
築7年
売買0件
DIK麹町ビル
築49年
売買0件
リリーベル麹町サーモス
築21年
売買0件
麹町レジデンス
築26年
| 8階建
| 15戸
売買0件
パレスサイドステージホームズ麹町
築23年
| 7階建
| 23戸
売買0件
プレシス半蔵門
築13年
| 13階建
| 35戸
売買0件
オーセンティック半蔵門
築34年
| 10階建
| 10戸
売買0件
麹町MSビル
築32年
| 5階建
売買0件
ＤＵＡＲＥＳ麹町
築14年
売買0件
麹町クリスタルシティ西館
売買0件
ＴＯＷＥＲ
築8年
売買0件
麹町パークハウス
築15年
売買0件
ザ・パークハウス麹町テラス
築4年
売買0件
メイゾン麹町
売買0件
パークハウス麹町プレイス
売買0件
デュオ・スカーラ麹町
売買0件
ライオンズステーションプラザ半蔵門
売買0件
ＴＯＷＥＲ
売買0件
グランドメゾン紀尾井坂
売買0件
ザ・パークハウス麹町レジデンス
売買0件
麹町パークハウス
売買0件
パークハウス麹町プレイス
売買0件
デュオ・スカーラ麹町
売買0件
グランドメゾン麹町
売買0件
ザ・パークハウス麹町レジデンス
売買0件
ライオンズステーションプラザ半蔵門
売買0件
tower
売買0件
プレミスト麹町
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
麹町は千代田区内35地区中8位（上位77%）。
単価109.3。
1つ上の富士見とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
麹町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区麹町４丁目４番２ | 631.0/㎡ | +1.6% | 事務所 | 麹町 200m |
| 千代田区麹町１丁目１２番６外 | 385.0/㎡ | +1.3% | 店舗,事務所,その他 | 半蔵門 200m |
| 千代田区麹町５丁目７番１外 | 183.0/㎡ | +2.2% | 事務所,その他 | 麹町 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
麹町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。