プレシス半蔵門
東京都千代田区麹町1丁目5-7 | 築13年 | 35戸
賃料の推移
29万25万21万17万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の206,673円から2024年には226,167円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の53%・16件）で、平均19,744万円です。３ＬＤＫが最も高く平均33,506万円、１Ｋは平均4,591万円です。
３ＬＤＫ
33,506万
4件
２ＬＤＫ
19,744万
16件
１Ｋ
4,591万
7件
オープンフロア
24,864万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 33,506万 | 19,595万 | 46,864万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 19,744万 | 10,236万 | 45,562万 |
| １Ｋ | 7件 | 4,591万 | 3,529万 | 5,949万 |
| オープンフロア | 3件 | 24,864万 | 14,320万 | 41,810万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区麹町1丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス半蔵門 | 2013 | 35戸 | - | - |
| 麹町１丁目三番地ビル | 1982 | 16戸 | 111.7万 | 6,980万 |
| ブルンネン半蔵門 | 1978 | 15戸 | 95.0万 | 2,500万 |
| 麹町第２センタービル | 1981 | 17戸 | 175.9万 | 12,980万 |
| DIK麹町ビル | 1977 | - | - | - |
| 山京半蔵門パレス | 1983 | 31戸 | 216.0万 | 29,800万 |
| クレール麹町 | 1980 | 28戸 | 145.6万 | 12,000万 |
| グローリア初穂平河町 | 1984 | 35戸 | 117.0万 | 3,400万 |
| ライオンズマンション平河町Ｗ | 1979 | 10戸 | 102.1万 | 4,199万 |
| ライオンズマンション平河町K | 1979 | 20戸 | 113.3万 | 4,990万 |
| 桔梗ライオンズマンション平河町 | 1981 | 59戸 | 113.2万 | 9,800万 |
千代田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.0万円 | 5,328円 | 2,256 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,486円 | 2,078 |
| 2K/2DK | 18.5万円 | 5,291円 | 76 |
| 2LDK | 40.0万円 | 6,214円 | 585 |
| 3LDK+ | 70.0万円 | 7,482円 | 208 |
賃貸データ分析（116件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の91%）で、平均月額209,448円。2LDKなら月額255,091円が相場です。
1LDK
159,000〜251,000円
209,448円
2LDK
232,000〜268,000円
255,091円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
37件
20〜30万
79件
全 116 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 268,000円 | 4,851円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 234,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 183,000円 | 4,564円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 197,000円 | 4,913円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 232,000円 | 4,586円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 243,000円 | 4,726円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 251,000円 | 4,881円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 241,000円 | 4,687円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 245,000円 | 4,765円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 251,000円 | 4,881円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 243,000円 | 4,726円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 237,000円 | 4,609円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 245,000円 | 4,765円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,863円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 234,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 236,000円 | 4,665円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 232,000円 | 4,586円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 187,000円 | 4,663円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 268,000円 | 4,851円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,713円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 241,000円 | 4,687円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 234,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 243,000円 | 4,726円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,713円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,713円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 191,000円 | 4,763円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 243,000円 | 4,726円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 245,000円 | 4,765円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 243,000円 | 4,726円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 262,000円 | 4,742円/㎡ |
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