ブルンネン半蔵門
東京都千代田区隼町2-16 | 築48年 | 15戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.3万円/㎡
レンジ
101.0〜123.5万円/㎡
市区町村ベースライン 300.2万円/㎡
補正係数 ×0.374
補正係数 ×0.374
代表面積 26.32㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区隼町2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 26.32m² ～ 33.38m² |
| 分譲会社 | いずみ日本興産 |
| 施工会社 | 丹野建設 |
| 管理会社 | コンセルジュ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
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徒歩4分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩8分
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブルンネン半蔵門 | 1978 | 15戸 | 95.0万 | 2,500万 |
| 山京半蔵門パレス | 1983 | 31戸 | 216.0万 | 29,800万 |
| プレシス半蔵門 | 2013 | 35戸 | - | - |
| グローリア初穂平河町 | 1984 | 35戸 | 117.0万 | 3,400万 |
| 麹町第２センタービル | 1981 | 17戸 | 175.9万 | 12,980万 |
| 麹町１丁目三番地ビル | 1982 | 16戸 | 111.7万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション平河町Ｗ | 1979 | 10戸 | 102.1万 | 4,199万 |
| ライオンズマンション平河町K | 1979 | 20戸 | 113.3万 | 4,990万 |
| 桔梗ライオンズマンション平河町 | 1981 | 59戸 | 113.2万 | 9,800万 |
| メゾン平河町 | 1975 | 17戸 | 126.4万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション半蔵門 | 1982 | 57戸 | 147.4万 | 6,798万 |
千代田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.0万円 | 5,328円 | 2,256 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,486円 | 2,078 |
| 2K/2DK | 18.5万円 | 5,291円 | 76 |
| 2LDK | 40.0万円 | 6,214円 | 585 |
| 3LDK+ | 70.0万円 | 7,482円 | 208 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,500万 | 94.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額95,429円。1Rなら月額85,167円が相場です。
ワンルーム
79,000〜120,000円
95,429円
1R
79,000〜100,000円
85,167円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,001円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。