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麹町第２センタービル

東京都千代田区麹町1丁目3-11 | 築45年 | 17戸

推定相場
麹町第２センタービル
最新データ
2025年10月
売買8件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は175.9万円。周辺エリア平均（171.6万円）を2.5%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）より0.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万
2014201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の73.6万/㎡から2025年は175.9万/㎡へ、11年間で139.1%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では151.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均8,632万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,711万円、１Ｋは平均2,288万円です。
１Ｒ
6件
2,866万
３ＬＤＫ
6件
11,711万
２ＬＤＫ
10件
8,632万
１Ｋ
4件
2,288万
1R
4件
5,829万
1LDK
4件
8,721万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｒ 6件 2,866万 1,800万 4,259万
３ＬＤＫ 6件 11,711万 10,360万 14,600万
２ＬＤＫ 10件 8,632万 5,558万 10,408万
１Ｋ 4件 2,288万 1,320万 2,987万
1R 4件 5,829万 4,516万 7,235万
1LDK 4件 8,721万 5,697万 12,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は125.8万円で、1-3階（73.6万円）と比べて52.2万円（+70.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
73.6万/㎡
3件
8階以上
125.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +52.2万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区麹町1丁目3-11
築年月1981年3月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数17戸
専有面積41.51m² ～ 78.20m²
分譲会社江南ハウジング
施工会社東海興業
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩1分

学区情報

小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
麹町第２センタービル 1981 17戸 175.9万 12,980万
麹町１丁目三番地ビル 1982 16戸 111.7万 6,980万
プレシス半蔵門 2013 35戸 - -
クレール麹町 1980 28戸 145.6万 12,000万
ブルンネン半蔵門 1978 15戸 95.0万 2,500万
オーセンティック半蔵門 1992 10戸 - -
山京半蔵門パレス 1983 31戸 216.0万 29,800万
グローリア初穂平河町 1984 35戸 117.0万 3,400万
半蔵門ハウス 1981 21戸 184.0万 14,900万
ライオンズマンション平河町Ｗ 1979 10戸 102.1万 4,199万
ライオンズマンション平河町K 1979 20戸 113.3万 4,990万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720222025
1LDK 79.0万 - 112.2万 175.9万
1R 62.6万 69.9万 107.5万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 9〜10階 1LDK 70㎡〜 12,980万 175.91万/㎡
2022年6月 9〜10階 1R 50㎡〜 5,700万 106.81万/㎡
2022年1月 9〜10階 1R 45㎡〜 5,330万 108.12万/㎡
2022年1月 9〜10階 1LDK 70㎡〜 8,280万 112.21万/㎡
2017年4月 5〜6階 1R 45㎡〜 3,200万 69.93万/㎡
2014年6月 3〜4階 1R 40㎡〜 2,600万 62.64万/㎡
2014年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,280万 79.02万/㎡
2014年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,280万 79.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額169,000円。
1LDK
169,000円
163,000〜175,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年10月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 163,000円 4,364円/㎡
2019年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,216円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。