山京半蔵門パレス
東京都千代田区平河町1丁目8-2 | 築43年 | 31戸
最新データ
2025年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は216.0万円。周辺エリア平均（182.8万円）を18.1%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を22.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
300万230万160万90万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.3万/㎡から2025年は216万/㎡へ、11年間で230.6%上昇しました（年平均+21.0%）。直近3年では64.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の35%・6件）で、平均4,141万円です。3LDKが最も高く平均31,188万円、1Rは平均4,141万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
4件 |
6,736万 |
4,604万 |
7,495万 |
| 1R |
6件 |
4,141万 |
2,220万 |
5,331万 |
| 3LDK |
4件 |
31,188万 |
18,975万 |
37,988万 |
| 4LDK |
3件 |
25,126万 |
23,968万 |
27,442万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区平河町1丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.18m² ～ 221.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 山京 |
|---|
| 施工会社 | 小暮工務店 |
|---|
| 管理会社 | 山京システム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 山京半蔵門パレス |
1983 |
31戸 |
216.0万 |
29,800万 |
| ブルンネン半蔵門 |
1978 |
15戸 |
95.0万 |
2,500万 |
| グローリア初穂平河町 |
1984 |
35戸 |
117.0万 |
3,400万 |
| 桔梗ライオンズマンション平河町 |
1981 |
59戸 |
113.2万 |
9,800万 |
| ライオンズマンション平河町Ｗ |
1979 |
10戸 |
102.1万 |
4,199万 |
| メゾン平河町 |
1975 |
17戸 |
126.4万 |
5,280万 |
| ライオンズマンション半蔵門 |
1982 |
57戸 |
147.4万 |
6,798万 |
| ライオンズマンション平河町K |
1979 |
20戸 |
113.3万 |
4,990万 |
| プレシス半蔵門 |
2013 |
35戸 |
- |
- |
| 麹町第２センタービル |
1981 |
17戸 |
175.9万 |
12,980万 |
| 麹町１丁目三番地ビル |
1982 |
16戸 |
111.7万 |
6,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
100.0万 |
- |
- |
- |
250.2万 |
216.0万 |
| ー |
- |
- |
- |
124.7万 |
- |
126.4万 |
- |
- |
| 1R |
85.4万 |
- |
- |
124.7万 |
150.1万 |
145.8万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
135㎡〜 |
29,800万 |
215.96万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
125㎡〜 |
33,000万 |
261.27万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
135㎡〜 |
33,000万 |
239.15万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
ー |
45㎡〜 |
5,980万 |
124.74万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
ー |
45㎡〜 |
6,100万 |
127.25万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
4,080万 |
145.82万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
ー |
45㎡〜 |
6,100万 |
127.25万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
4,200万 |
150.11万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
3,488万 |
124.67万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
ー |
25㎡〜 |
3,488万 |
124.67万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
135㎡〜 |
13,800万 |
100.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2SLDK |
135㎡〜 |
13,800万 |
100.01万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
2,500万 |
89.35万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
1,480万 |
81.41万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
2,500万 |
89.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
220㎡〜 |
15,800万 |
71.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
220㎡〜 |
13,800万 |
62.32万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
4LDK |
220㎡〜 |
13,800万 |
62.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。