ライオンズマンション平河町K

東京都千代田区平河町1丁目7-22 | 築47年 | 20戸

推定相場

ライオンズマンション平河町K

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の79.7万/㎡から2025年は113.3万/㎡へ、10年間で42.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2022年には100,000円へ、53.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・13件）で、平均2,582万円です。1LDKが最も高く平均5,950万円、1Kは平均2,582万円です。

13件

2,582万

1LDK

2件

5,950万

2DK

5件

4,686万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,582万	1,822万	3,485万
1LDK	2件	5,950万	5,756万	6,144万
2DK	5件	4,686万	4,111万	5,278万

物件概要

所在地	東京都千代田区平河町1丁目7-22
築年月	1979年2月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	16.98m² ～ 44.04m²
分譲会社	大京観光
施工会社	多田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線

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学区情報

小学校

麹町小学校

中学校

選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平河町K	1979	20戸	113.3万	4,990万
ライオンズマンション平河町Ｗ	1979	10戸	102.1万	4,199万
グローリア初穂平河町	1984	35戸	117.0万	3,400万
まるべりーひらかわ	1980	10戸	-	-
桔梗ライオンズマンション平河町	1981	59戸	113.2万	9,800万
山京半蔵門パレス	1983	31戸	216.0万	29,800万
平河町リリエンハイム	1980	28戸	108.8万	5,580万
ライオンズマンション半蔵門	1982	57戸	147.4万	6,798万
グランリビオ千代田平河町	2020	35戸	266.3万	8,680万
ブルンネン半蔵門	1978	15戸	95.0万	2,500万
半蔵門ハウス	1981	21戸	184.0万	14,900万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	-	69.7万	81.5万	94.0万	111.6万	117.8万	-
1LDK	-	-	-	-	-	113.5万	113.5万	-
2DK	70.3万	67.9万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1R	40㎡〜	4,990万	113.31万/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	2,000万	117.79万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	5,000万	113.54万/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	2,780万	105.35万/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	2,000万	117.79万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	5,000万	113.54万/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	93.98万/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	2,640万	100.04万/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	75.58万/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	1,430万	78.32万/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	1,480万	81.06万/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	82.61万/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	1,550万	58.74万/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	93.98万/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	67.45万/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	1,900万	72万/㎡
2019年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,990万	67.9万/㎡
2018年8月	中層	2DK	40㎡〜	3,200万	72.67万/㎡
2018年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,990万	67.9万/㎡
2016年5月	中層	2DK	40㎡〜	3,199万	79.74万/㎡
2015年11月	中層	2DK	40㎡〜	3,199万	79.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の39%）で、平均月額70,000円。2DKなら月額160,000円が相場です。

ワンルーム

90,333円

88,000〜95,000円

70,000円

65,000〜85,000円

1LDK

138,750円

130,000〜155,000円

2DK

160,000円

155,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

4件

10〜15万

6件

15〜20万

5件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,066円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,828円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,066円/㎡
2021年9月	中層	2DK	40㎡〜	155,000円	3,864円/㎡
2021年9月	中層	2DK	40㎡〜	160,000円	3,988円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	165,000円	4,113円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,066円/㎡
2020年9月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,066円/㎡
2020年3月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,066円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,783円/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	4,417円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	130,000円	2,952円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,334円/㎡
2018年11月	中層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,520円/㎡
2018年11月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,406円/㎡
2017年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,600円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,334円/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,993円/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	4,063円/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,993円/㎡
2015年4月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,828円/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	4,005円/㎡
2014年10月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,828円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。