マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

グランリビオ千代田平河町

東京都千代田区平河町1丁目6-17 | 築6年 | 35戸

推定相場
グランリビオ千代田平河町
最新データ
2025年9月
売買28件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は266.3万円。周辺エリア平均(182.8万円)を45.6%上回って、千代田区全体の平均(177.0万円)を50.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

290万250万210万170万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の190.2万/㎡から2025年は255.9万/㎡へ、4年間で34.6%上昇しました(年平均+8.7%)。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

66万52万38万24万10万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の190,000円から2025年には441,667円へ、132.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の93%・25件)で、平均8,453万円です。ーが最も高く平均9,610万円、1LDKは平均8,453万円です。
2件
9,610万
1LDK
25件
8,453万
間取り件数平均価格最低最高
2件 9,610万 8,686万 10,534万
1LDK 25件 8,453万 7,237万 11,143万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は225.7万円で、1-3階(223.3万円)と比べて2.4万円(+1.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
223.3万/㎡
3件
4-7階
205.2万/㎡
14件
8階以上
225.7万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区平河町1丁目6-17
築年月2020年12月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数35戸
専有面積32.60m² ~ 88.62m²
分譲会社日鉄興和不動産 関電不動産開発
施工会社久保工
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩3分
🚉
麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩4分
🚉
永田町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
🚉
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分

学区情報

小学校
麹町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランリビオ千代田平河町 2020 35戸 266.3万 8,680万
半蔵門レジデンス 2018 92戸 314.8万 19,000万
平河町リリエンハイム 1980 28戸 108.8万 5,580万
まるべりーひらかわ 1980 10戸 - -
平河町ホームズ 1981 25戸 143.5万 13,980万
ライオンズマンション平河町K 1979 20戸 113.3万 4,990万
エクシール平河町 1977 17戸 141.0万 3,300万
ライオンズマンション麹町 1981 26戸 172.1万 12,290万
ライオンズマンション平河町W 1979 10戸 102.1万 4,199万
半蔵門ハウス 1981 21戸 184.0万 14,900万
ザパークハウス麹町三丁目 2026 59戸 - -

売買データ分析(28件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
14件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
1LDK 185.3 196.3 179.5 224.8 255.9
全 28 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 8,680万 266.26万/㎡
2025年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 8,580万 263.2万/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 8,900万 273.01万/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 8,480万 260.13万/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 7,580万 232.52万/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 8,900万 273.01万/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 7,280万 223.32万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 7,980万 244.79万/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 6,680万 204.91万/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 8,480万 260.13万/㎡
2024年4月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 9,680万 240.5万/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 6,680万 204.91万/㎡
2024年1月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 7,780万 193.3万/㎡
2023年4月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 7,180万 178.39万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 5,890万 180.68万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 6,280万 192.64万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 12,900万 207.54万/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 6,980万 214.11万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 6,280万 192.64万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 6,480万 198.78万/㎡
2022年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 5,890万 180.68万/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 6,480万 198.78万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 5,790万 177.61万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 6,280万 192.64万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 6,190万 189.88万/㎡
2021年3月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 7,280万 180.88万/㎡
2021年1月 4〜6階 30㎡〜 6,580万 201.85万/㎡
2021年1月 13〜14階 40㎡〜 7,980万 198.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(17件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の71%)で、平均月額187,083円。3LDKなら月額590,000円が相場です。
1LDK
187,083円
165,000〜238,000円
2LDK
420,000円
350,000〜550,000円
3LDK
590,000円
590,000〜590,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
2件
30万以上
5件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 210,000円 6,442円/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 590,000円 6,658円/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 550,000円 6,206円/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 350,000円 5,631円/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 590,000円 6,658円/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 360,000円 5,791円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 180,000円 5,522円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 180,000円 5,522円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 180,000円 5,522円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 165,000円 5,061円/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 190,000円 5,828円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 190,000円 5,828円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 172,000円 5,276円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 190,000円 5,828円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 180,000円 5,522円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 238,000円 7,301円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 170,000円 5,215円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。