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ライオンズマンション麹町

東京都千代田区麹町2丁目5-3 | 築45年 | 26戸

推定相場
ライオンズマンション麹町
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は172.1万円。周辺エリア平均（171.6万円）を0.3%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）より2.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
201420162018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.9万/㎡から2026年は172.1万/㎡へ、12年間で129.8%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万26万19万12万
20132014201520172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の228,333円から2020年には115,000円へ、49.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の35%・8件）で、平均3,790万円です。3LDKが最も高く平均11,755万円、1DKは平均3,530万円です。
1R
8件
3,790万
1DK
6件
3,530万
2LDK
4件
8,933万
3LDK
5件
11,755万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 3,790万 3,300万 4,485万
1DK 6件 3,530万 3,267万 4,342万
2LDK 4件 8,933万 7,470万 9,720万
3LDK 5件 11,755万 8,223万 16,500万

物件概要

所在地東京都千代田区麹町2丁目5-3
築年月1981年2月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数26戸
専有面積28.70m² ～ 97.06m²
分譲会社大京観光
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩1分
🚉
麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩4分

学区情報

小学校
麹町小学校
中学校
希望制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション麹町 1981 26戸 172.1万 12,290万
半蔵門ハウス 1981 21戸 184.0万 14,900万
平河町リリエンハイム 1980 28戸 108.8万 5,580万
ライオンズマンション麹町桔梗 1980 15戸 102.3万 7,550万
まるべりーひらかわ 1980 10戸 - -
ザパークハウス麹町三丁目 2026 59戸 - -
グランリビオ千代田平河町 2020 35戸 266.3万 8,680万
半蔵門レジデンス 2018 92戸 314.8万 19,000万
ライオンズマンション平河町K 1979 20戸 113.3万 4,990万
東急ドエルグラフィオ麹町 2002 32戸 168.7万 3,800万
オーセンティック半蔵門 1992 10戸 - -

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202420252026
3LDK - 78.0万 - 83.8万 - 142.2万 170.0万 -
1R 76.0万 88.8万 92.5万 - 86.4万 - - -
1DK - - - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 ー 70㎡〜 12,290万 172.11万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 95㎡〜 16,500万 170万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 9,800万 127.91万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 11,990万 156.49万/㎡
2020年6月 低層 1R 25㎡〜 2,480万 86.42万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.75万/㎡
2018年1月 中層 1R 30㎡〜 2,790万 92.45万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 80.04万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 75㎡〜 6,180万 80.66万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 30㎡〜 2,000万 66.27万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 75㎡〜 6,180万 80.66万/㎡
2017年5月 低層 1R 25㎡〜 2,380万 82.93万/㎡
2017年4月 低層 1R 25㎡〜 2,380万 82.93万/㎡
2017年3月 低層 1R 25㎡〜 2,480万 86.42万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.05万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 75㎡〜 6,480万 84.58万/㎡
2017年10月 中層 1R 30㎡〜 2,790万 92.45万/㎡
2017年10月 中層 1R 30㎡〜 2,990万 99.08万/㎡
2016年8月 低層 1R 25㎡〜 2,180万 75.96万/㎡
2015年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.61万/㎡
2015年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.61万/㎡
2015年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.61万/㎡
2014年9月 低層 1DK 30㎡〜 2,100万 69.59万/㎡
2014年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,950万 67.95万/㎡
2014年2月 中層 1DK 25㎡〜 2,500万 87.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額146,714円。3LDKなら月額286,667円が相場です。
ワンルーム
113,333円
105,000〜125,000円
1LDK
146,714円
105,000〜198,000円
3LDK
286,667円
280,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
3件
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 125,000円 4,355円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,658円/㎡
2017年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,850円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,479円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 70㎡〜 280,000円 3,960円/㎡
2015年5月 低層 1LDK 25㎡〜 118,000円 4,112円/㎡
2015年4月 中層 1LDK 60㎡〜 198,000円 3,083円/㎡
2015年10月 中層 1LDK 60㎡〜 198,000円 3,083円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,479円/㎡
2014年10月 中層 1LDK 60㎡〜 198,000円 3,083円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 280,000円 3,960円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 300,000円 4,243円/㎡
2013年6月 低層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,479円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。