ライオンズマンション麹町桔梗
東京都千代田区麹町2丁目4-16 | 築46年 | 15戸
📊 分析: 2017年の90.4万/㎡から2023年は99.9万/㎡へ、6年間で10.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
32万24万16万8万
201420172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,000円から2023年には200,000円へ、212.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均9,141万円です。3LDKが最も高く平均9,434万円、2LDKは平均9,141万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
9,141万 |
8,847万 |
9,725万 |
| 3LDK |
3件 |
9,434万 |
8,852万 |
9,725万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区麹町2丁目4-16 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.62m² ～ 73.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 勝村建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
90.3万 |
85.5万 |
97.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,200万 |
97.51万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,550万 |
102.25万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
85.05万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
87.52万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
90.47万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
90.47万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.22万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
90.47万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
82.35万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
82.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
82.35万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
90.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額88,000円。2LDKなら月額200,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,908円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,908円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
280,000円 |
3,792円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,782円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
100,000円 |
4,322円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
100,000円 |
4,322円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,782円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。