麹町ハウス
東京都千代田区麹町2丁目10-4 | 築52年 | 6戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
2018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の104.5万/㎡から2024年は135.8万/㎡へ、6年間で29.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
228.4万円/㎡
レンジ
194.2〜262.7万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.720
補正係数 ×0.720
代表面積 132.02㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 528件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均17,447万円です。4SLDKが最も高く平均21,253万円、3LDKは平均17,447万円です。
3LDK
17,447万
6件
4SLDK
21,253万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 17,447万 | 16,104万 | 20,606万 |
| 4SLDK | 2件 | 21,253万 | 20,072万 | 22,433万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区麹町2丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 132.02m² ～ 132.59m² |
| 分譲会社 | 悠神地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 麹町ハウス | 1974 | 6戸 | 128.2万 | 17,000万 |
| リリーベル麹町サーモス | 2005 | - | - | - |
| パレスサイドステージホームズ麹町 | 2003 | 23戸 | - | - |
| コープ野村一番町 | 1972 | - | - | - |
| 麹町パレス | 1971 | 50戸 | 96.0万 | 6,500万 |
| ライオンズマンション麹町桔梗 | 1980 | 15戸 | 102.3万 | 7,550万 |
| オーセンティック半蔵門 | 1992 | 10戸 | - | - |
| 麹町サニーマンション | 1970 | 55戸 | 187.2万 | 12,300万 |
| レグノグランデ一番町タワー | 2008 | 90戸 | 339.1万 | 16,970万 |
| ルミナス一番町 | 1979 | 56戸 | 238.2万 | 24,500万 |
| 日興ロイヤルパレス一番町第２ | 1981 | 16戸 | 122.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 104.5万 | 91.3万 | 89.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 17,000万 | 128.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 19,000万 | 143.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 11,800万 | 89.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 11,800万 | 89.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 11,800万 | 89.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 12,800万 | 96.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 11,800万 | 89.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 13,800万 | 104.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。