日興ロイヤルパレス一番町第２

東京都千代田区一番町13-12 | 築45年 | 16戸

推定相場

日興ロイヤルパレス一番町第２

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万30万

20152017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の54.8万/㎡から2026年は116.2万/㎡へ、11年間で112.1%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・9件）で、平均4,969万円です。1Rが最も高く平均4,969万円、1Kは平均2,691万円です。

ー

3件

2,858万

9件

4,969万

2件

2,691万

1LDK

2件

4,397万

2DK

2件

2,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,858万	2,577万	3,420万
1R	9件	4,969万	2,436万	12,663万
1K	2件	2,691万	2,561万	2,821万
1LDK	2件	4,397万	4,211万	4,582万
2DK	2件	2,940万	2,519万	3,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は112.5万円で、1-3階（90.1万円）と比べて22.4万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

90.1万/㎡

11件

4-7階

112.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +22.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区一番町13-12
築年月	1981年8月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	24.30m² ～ 53.69m²
分譲会社	日本興和
施工会社	木田建設
管理会社	興和管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩2分

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麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩6分

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市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

麹町小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興ロイヤルパレス一番町第２	1981	16戸	122.6万	2,980万
レグノグランデ一番町タワー	2008	90戸	339.1万	16,970万
日興ロイヤルパレス一番町	1978	31戸	143.7万	6,500万
リヴシティ一番町	2013	26戸	125.9万	3,180万
麹町サニーマンション	1970	55戸	187.2万	12,300万
ジオ一番町	2022	33戸	311.8万	21,000万
ライオンズマンション一番町	1977	69戸	213.1万	12,780万
リヴシティ一番館	2013	-	118.0万	2,980万
ルミナス一番町	1979	56戸	238.2万	24,500万
麹町パレス	1971	50戸	96.0万	6,500万
麹町ハウス	1974	6戸	128.2万	17,000万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

2件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025	2026
1R	54.8万	53.1万	-	-	122.6万	204.9万	158.0万	122.6万
2DK	-	-	-	53.2万	-	-	-	103.3万
1LDK	-	63.7万	-	-	-	122.0万	-	-
ー	-	-	78.1万	60.6万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	20㎡〜	2,980万	122.64万/㎡
2026年2月	低層	2DK	30㎡〜	3,360万	103.33万/㎡
2026年2月	中層	1R	20㎡〜	2,980万	122.64万/㎡
2025年6月	中層	1R	20㎡〜	2,700万	111.12万/㎡
2025年4月	低層	1R	50㎡〜	11,000万	204.89万/㎡
2024年9月	低層	1R	50㎡〜	11,000万	204.89万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	30㎡〜	3,980万	122.05万/㎡
2023年6月	中層	1R	20㎡〜	2,980万	122.64万/㎡
2023年3月	中層	1R	20㎡〜	2,980万	122.64万/㎡
2018年6月	中層	ー	25㎡〜	1,770万	60.6万/㎡
2018年6月	低層	2DK	30㎡〜	1,730万	53.2万/㎡
2018年4月	中層	ー	25㎡〜	1,770万	60.6万/㎡
2017年12月	中層	ー	25㎡〜	2,280万	78.06万/㎡
2016年7月	中層	1K	25㎡〜	1,630万	55.81万/㎡
2016年5月	中層	1K	25㎡〜	1,795万	61.46万/㎡
2016年3月	中層	1R	25㎡〜	1,550万	53.07万/㎡
2016年11月	高層	1LDK	40㎡〜	2,680万	63.71万/㎡
2015年12月	中層	1R	25㎡〜	1,600万	54.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	低層	1R	25㎡〜	95,000円	3,252円/㎡
2016年7月	低層	2K	30㎡〜	90,000円	2,768円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。