日興ロイヤルパレス一番町
東京都千代田区一番町8-13 | 築48年 | 31戸
売買㎡単価の推移
350万270万190万110万30万
201420172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.9万/㎡から2026年は176.7万/㎡へ、12年間で142.3%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の125,000円から2019年には165,000円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.8万円/㎡
レンジ
145.2〜196.4万円/㎡
市区町村ベースライン 300.2万円/㎡
補正係数 ×0.569
補正係数 ×0.569
代表面積 40.7㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の48%・12件）で、平均9,445万円です。1Rが最も高く平均9,445万円、2DKは平均5,718万円です。
1R
9,445万
12件
1LDK
5,995万
5件
2DK
5,718万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 9,445万 | 2,700万 | 16,470万 |
| 1LDK | 5件 | 5,995万 | 4,699万 | 7,023万 |
| 2DK | 8件 | 5,718万 | 3,360万 | 6,583万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
162.1万/㎡
4-7階
8件
98.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区一番町8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 24.30m² ～ 55.00m² |
| 分譲会社 | 日本興和 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 興和管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩6分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興ロイヤルパレス一番町 | 1978 | 31戸 | 143.7万 | 6,500万 |
| リヴシティ一番町 | 2013 | 26戸 | 125.9万 | 3,180万 |
| 日興ロイヤルパレス一番町第２ | 1981 | 16戸 | 122.6万 | 2,980万 |
| ジオ一番町 | 2022 | 33戸 | 311.8万 | 21,000万 |
| ライオンズマンション一番町 | 1977 | 69戸 | 213.1万 | 12,780万 |
| レグノグランデ一番町タワー | 2008 | 90戸 | 339.1万 | 16,970万 |
| フォーシーズンズグランデ一番町 | 2001 | - | - | - |
| リヴシティ一番館 | 2013 | - | 118.0万 | 2,980万 |
| 麹町サニーマンション | 1970 | 55戸 | 187.2万 | 12,300万 |
| 一番町マナーハウス | 2001 | 39戸 | 184.1万 | 22,800万 |
| パークハウス一番町 | 2011 | 24戸 | 412.7万 | 39,000万 |
千代田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.0万円 | 5,328円 | 2,256 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,486円 | 2,078 |
| 2K/2DK | 18.5万円 | 5,291円 | 76 |
| 2LDK | 40.0万円 | 6,214円 | 585 |
| 3LDK+ | 70.0万円 | 7,482円 | 208 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 104.4万 | 89.7万 | - | - | - | - | 123.5万 |
| 1R | - | - | 84.3万 | - | - | - | 204.3万 | 203.3万 |
| 1LDK | - | - | 119.9万 | 108.2万 | 127.3万 | 122.0万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 6,500万 | 143.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,360万 | 103.33万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 10,490万 | 195.39万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 10,800万 | 201.16万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 10,980万 | 204.51万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 11,380万 | 211.96万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 13,900万 | 258.9万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 16,470万 | 306.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,700万 | 111.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 122.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 11,380万 | 211.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 11,500万 | 214.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 122.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 127.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 108.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 122.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,650万 | 89.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 3,650万 | 80.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 117.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,280万 | 105.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,280万 | 105.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,180万 | 102.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 3,180万 | 80.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,890万 | 95.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,880万 | 72.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額166,667円。2DKなら月額143,000円が相場です。
1LDK
125,000〜180,000円
166,667円
2DK
130,000〜160,000円
143,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,247円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。