一番町のマンション相場
東京都千代田区一番町 | 164件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都千代田区一番町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価100.4万円（成約164件、前年比-4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価257.3万円に対し、築60年は127.7万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
257.3万/㎡
築5年
15件
231.5万/㎡
築10年
5件
232.8万/㎡
築15年
2件
227.0万/㎡
築20年
4件
152.4万/㎡
築25年
7件
167.9万/㎡
築30年
12件
153.4万/㎡
築35年
25件
157.3万/㎡
築40年
37件
139.8万/㎡
築45年
22件
149.0万/㎡
築50年
3件
178.1万/㎡
築55年
2件
143.9万/㎡
築60年
4件
127.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（51件）。２ＤＫの平均価格は6,977円。
１ＬＤＫ
51件
8,646円
３ＬＤＫ
22件
19,876円
１ＤＫ
7件
6,990円
２ＬＤＫ
31件
15,005円
１Ｋ
28件
3,616円
１Ｒ
7件
4,794円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,898円
２ＤＫ
6件
6,977円
平均㎡単価
100.4
前年比 ▼4.9%
平均価格
5,841
取引実績
164件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡89.5万円から2025年は㎡126.1万円へ、17年間で+40.8%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
128
築6-10年
132
築11-15年
135
築16-20年
150
築21-25年
71
築26-30年
75
築31年以上
94
間取り別の相場
１ＬＤＫ
5,267
51件
２ＬＤＫ
8,200
31件
１Ｋ
2,139
28件
３ＬＤＫ
10,773
22件
１ＤＫ
3,786
7件
１Ｒ
3,057
7件
２ＤＫ
3,767
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
2件
オープンフロア
2,800
2件
１Ｋ＋Ｓ
9,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
145.0
2025年第4四半期
6,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
142.2
2025年第4四半期
9,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0
2025年第4四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｒ
104.0
2025年第3四半期
5,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
91.7
2025年第2四半期
6,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0
2025年第2四半期
7,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
132.7
2025年第1四半期
5,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
115.6
2025年第1四半期
8,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
133.8
2024年第4四半期
5,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一番町のマンション一覧（50棟）
レグノグランデ一番町タワー
築18年
| 地下1階付19階建
| 90戸
16,970万円
直近売出価格
339.1万/㎡
㎡単価
売買91件
グランドヒルズ一番町
築22年
| 地下1階付14階建
| 68戸
19,800万円
直近売出価格
256.3万/㎡
㎡単価
売買73件
グランドメゾン一番町
築42年
| 9階建
| 33戸
10,980万円
直近売出価格
182.2万/㎡
㎡単価
売買55件
ライオンズマンション一番町
築49年
| 7階建
| 69戸
12,780万円
直近売出価格
213.1万/㎡
㎡単価
売買45件
日興ロイヤルパレス一番町
築48年
| 7階建
| 31戸
6,500万円
直近売出価格
143.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ルミナス一番町
築47年
| 地下1階付8階建
| 56戸
24,500万円
直近売出価格
238.2万/㎡
㎡単価
売買25件
麹町サニーマンション
築56年
| 地下1階付8階建
| 55戸
12,300万円
直近売出価格
187.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ブランズザハウス一番町
築10年
| 地下1階付12階建
| 56戸
63,000万円
直近売出価格
514.6万/㎡
㎡単価
売買24件
一番町マンション
築62年
| 地下1階付7階建
| 28戸
5,980万円
直近売出価格
106.3万/㎡
㎡単価
売買21件
一番町１８パークマンション
築42年
| 地下1階付8階建
| 22戸
17,800万円
直近売出価格
214.9万/㎡
㎡単価
売買21件
アピス一番町
築16年
| 10階建
| 15戸
8,980万円
直近売出価格
262.0万/㎡
㎡単価
売買21件
日興ロイヤルパレス一番町第２
築45年
| 6階建
| 16戸
2,980万円
直近売出価格
122.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ホーマットイースト
築49年
| 地下1階付8階建
| 44戸
27,800万円
直近売出価格
202.8万/㎡
㎡単価
売買16件
一番町2パークマンション
築40年
| 8階建
| 18戸
24,800万円
直近売出価格
202.5万/㎡
㎡単価
売買15件
一番町マナーハウス
築25年
| 地下2階付14階建
| 39戸
22,800万円
直近売出価格
184.1万/㎡
㎡単価
売買13件
リヴシティ一番町
築13年
| 12階建
| 26戸
3,180万円
直近売出価格
125.9万/㎡
㎡単価
売買13件
一番町ハウス
築46年
| 地下1階付7階建
| 31戸
26,500万円
直近売出価格
182.9万/㎡
㎡単価
売買12件
桔梗ハイツ一番町
築45年
| 地下1階付9階建
| 19戸
8,180万円
直近売出価格
171.8万/㎡
㎡単価
売買10件
パークハウス一番町
築15年
| 地下2階付14階建
| 24戸
39,000万円
直近売出価格
412.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ホーマットカメリア
築48年
| 地下1階付7階建
| 32戸
19,800万円
直近売出価格
159.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ジオ一番町
築4年
| 11階建
| 33戸
21,000万円
直近売出価格
311.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ホーマットオリエント
築42年
| 地下1階付8階建
| 41戸
48,800万円
直近売出価格
400.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ユニパリス一番町
築45年
| 9階建
| 31戸
1,850万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買6件
一番町ロイアルハイツ
築47年
| 8階建
| 36戸
9,600万円
直近売出価格
277.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ワンアベニュー一番町文人通り
築8年
| 14階建
| 32戸
28,800万円
直近売出価格
255.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ザ・ドチェスター一番町
築23年
| 地下1階付10階建
| 8戸
27,000万円
直近売出価格
192.6万/㎡
㎡単価
売買1件
リヴシティ一番館
築13年
| 12階建
2,980万円
直近売出価格
118.0万/㎡
㎡単価
売買1件
コープ野村一番町
築54年
売買0件
ニューライフ一番町
築44年
売買0件
フォーシーズンズグランデ一番町
築25年
売買0件
ONE AVENUE 一番町文人通り
築8年
売買0件
一番町ロイヤルマンション
築47年
| 5階建
| 12戸
売買0件
歴史や文化が息づく環境レグノ・グランデ一番町タワー
築18年
売買0件
ユニロイヤル一番町
築43年
売買0件
ブリリア一番町（Brillia一番町）
築7年
売買0件
Brillia一番町（ブリリア一番町）
築7年
売買0件
Brillia一番町
築7年
売買0件
ザ・コノエ一番町
築10年
売買0件
レグノ・グランデ一番町
築18年
売買0件
CONOE一番町
築14年
売買0件
カーサ一番町
築46年
売買0件
GRANDE MAISON ー番町
売買0件
アピス一番町
売買0件
レグノ・グランデ一番町タワー
売買0件
ユニロイヤル一番町
売買0件
パークコート一番町
売買0件
ＣＯＮＯＥ一番町
売買0件
ライオンズマンション一番町
売買0件
コープ野村一番町
売買0件
Brillia一番町
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
一番町は千代田区内35地区中23位（上位34%）。
単価100.4。
1つ上の東神田とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
一番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区一番町１６番３ | 318.0/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 半蔵門 220m |
| 千代田区一番町１３番８ | 277.0/㎡ | +2.6% | 店舗,事務所 | 半蔵門 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
一番町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。