一番町のマンション相場
東京都千代田区一番町 | 164件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価257.3万円に対し、築60年は127.7万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
257.3万/㎡
築5年
15件
231.5万/㎡
築10年
5件
232.8万/㎡
築15年
2件
227.0万/㎡
築20年
4件
152.4万/㎡
築25年
7件
167.9万/㎡
築30年
12件
153.4万/㎡
築35年
25件
157.3万/㎡
築40年
37件
139.8万/㎡
築45年
22件
149.0万/㎡
築50年
3件
178.1万/㎡
築55年
2件
143.9万/㎡
築60年
4件
127.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（51件）。２ＤＫの平均価格は6,977円。
１ＬＤＫ
51件
8,646円
３ＬＤＫ
22件
19,876円
１ＤＫ
7件
6,990円
２ＬＤＫ
31件
15,005円
１Ｋ
28件
3,616円
１Ｒ
7件
4,794円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,898円
２ＤＫ
6件
6,977円
平均㎡単価
100.4
前年比 ▼4.9%
平均価格
5,841
取引実績
164件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡89.5万円から2025年は㎡126.1万円へ、17年間で+40.8%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
128
築6-10年
132
築11-15年
135
築16-20年
150
築21-25年
71
築26-30年
75
築31年以上
94
間取り別の相場
１ＬＤＫ
5,267
51件
２ＬＤＫ
8,200
31件
１Ｋ
2,139
28件
３ＬＤＫ
10,773
22件
１ＤＫ
3,786
7件
１Ｒ
3,057
7件
２ＤＫ
3,767
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
2件
オープンフロア
2,800
2件
１Ｋ＋Ｓ
9,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
145.0
2025年第4四半期
6,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
142.2
2025年第4四半期
9,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0
2025年第4四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｒ
104.0
2025年第3四半期
5,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
91.7
2025年第2四半期
6,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0
2025年第2四半期
7,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
132.7
2025年第1四半期
5,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
115.6
2025年第1四半期
8,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
133.8
2024年第4四半期
5,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一番町のマンション一覧（40棟）
レグノグランデ一番町タワー
築18年
| 地下1階付19階建
| 90戸
16,970万円
直近売出価格
339.1万/㎡
㎡単価
売買91件
グランドヒルズ一番町
築22年
| 地下1階付14階建
| 68戸
19,800万円
直近売出価格
256.3万/㎡
㎡単価
売買73件
グランドメゾン一番町
築42年
| 9階建
| 33戸
10,980万円
直近売出価格
182.2万/㎡
㎡単価
売買55件
ライオンズマンション一番町
築49年
| 7階建
| 69戸
12,780万円
直近売出価格
213.1万/㎡
㎡単価
売買45件
日興ロイヤルパレス一番町
築48年
| 7階建
| 31戸
6,500万円
直近売出価格
143.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ルミナス一番町
築47年
| 地下1階付8階建
| 56戸
24,500万円
直近売出価格
238.2万/㎡
㎡単価
売買25件
麹町サニーマンション
築56年
| 地下1階付8階建
| 55戸
12,300万円
直近売出価格
187.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ブランズザハウス一番町
築10年
| 地下1階付12階建
| 56戸
63,000万円
直近売出価格
514.6万/㎡
㎡単価
売買24件
一番町マンション
築62年
| 地下1階付7階建
| 28戸
5,980万円
直近売出価格
106.3万/㎡
㎡単価
売買21件
一番町１８パークマンション
築42年
| 地下1階付8階建
| 22戸
17,800万円
直近売出価格
214.9万/㎡
㎡単価
売買21件
アピス一番町
築16年
| 10階建
| 15戸
8,980万円
直近売出価格
262.0万/㎡
㎡単価
売買21件
日興ロイヤルパレス一番町第２
築45年
| 6階建
| 16戸
2,980万円
直近売出価格
122.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ホーマットイースト
築49年
| 地下1階付8階建
| 44戸
27,800万円
直近売出価格
202.8万/㎡
㎡単価
売買16件
一番町2パークマンション
築40年
| 8階建
| 18戸
24,800万円
直近売出価格
202.5万/㎡
㎡単価
売買15件
一番町マナーハウス
築25年
| 地下2階付14階建
| 39戸
22,800万円
直近売出価格
184.1万/㎡
㎡単価
売買13件
リヴシティ一番町
築13年
| 12階建
| 26戸
3,180万円
直近売出価格
125.9万/㎡
㎡単価
売買13件
一番町ハウス
築46年
| 地下1階付7階建
| 31戸
26,500万円
直近売出価格
182.9万/㎡
㎡単価
売買12件
桔梗ハイツ一番町
築45年
| 地下1階付9階建
| 19戸
8,180万円
直近売出価格
171.8万/㎡
㎡単価
売買10件
パークハウス一番町
築15年
| 地下2階付14階建
| 24戸
39,000万円
直近売出価格
412.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ホーマットカメリア
築48年
| 地下1階付7階建
| 32戸
19,800万円
直近売出価格
159.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ジオ一番町
築4年
| 11階建
| 33戸
21,000万円
直近売出価格
311.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ホーマットオリエント
築42年
| 地下1階付8階建
| 41戸
48,800万円
直近売出価格
400.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ユニパリス一番町
築45年
| 9階建
| 31戸
1,850万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買6件
一番町ロイアルハイツ
築47年
| 8階建
| 36戸
9,600万円
直近売出価格
277.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ワンアベニュー一番町文人通り
築8年
| 14階建
| 32戸
28,800万円
直近売出価格
255.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ザ・ドチェスター一番町
築23年
| 地下1階付10階建
| 8戸
27,000万円
直近売出価格
192.6万/㎡
㎡単価
売買1件
リヴシティ一番館
築13年
| 12階建
2,980万円
直近売出価格
118.0万/㎡
㎡単価
売買1件
コープ野村一番町
築54年
売買0件
ニューライフ一番町
築44年
売買0件
フォーシーズンズグランデ一番町
築25年
売買0件
ONE AVENUE 一番町文人通り
築8年
売買0件
一番町ロイヤルマンション
築47年
| 5階建
| 12戸
売買0件
歴史や文化が息づく環境レグノ・グランデ一番町タワー
築18年
売買0件
ユニロイヤル一番町
築43年
売買0件
ブリリア一番町（Brillia一番町）
築7年
売買0件
Brillia一番町（ブリリア一番町）
築7年
売買0件
Brillia一番町
築7年
売買0件
ザ・コノエ一番町
築10年
売買0件
レグノ・グランデ一番町
築18年
売買0件
Lions Mansion ー番町
築49年
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
一番町は千代田区内35地区中23位（上位34%）。
単価100.4。
1つ上の東神田とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
一番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区一番町１６番３ | 318.0/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 半蔵門 220m |
| 千代田区一番町１３番８ | 277.0/㎡ | +2.6% | 店舗,事務所 | 半蔵門 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）