ワンアベニュー一番町文人通り
東京都千代田区一番町20-13 | 築8年 | 32戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
494.7万円/㎡
レンジ
371.0〜618.4万円/㎡
市区町村ベースライン 300.2万円/㎡
補正係数 ×1.648
補正係数 ×1.648
代表面積 112.73㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・12件）で、平均46,965万円です。３ＬＤＫが最も高く平均46,965万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均24,028万円です。
２ＬＤＫ
36,716万
10件
３ＬＤＫ
46,965万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
24,028万
3件
3LDK
39,175万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 36,716万 | 15,621万 | 60,000万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 46,965万 | 18,891万 | 98,298万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 24,028万 | 18,954万 | 27,156万 |
| 3LDK | 4件 | 39,175万 | 37,637万 | 40,765万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区一番町20-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-06（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 94.68m² ～ 170.66m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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麹町駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワンアベニュー一番町文人通り | 2018 | 32戸 | 255.5万 | 28,800万 |
| ONE AVENUE 一番町文人通り | 2018 | - | - | - |
| 一番町ハウス | 1980 | 31戸 | 182.9万 | 26,500万 |
| ホーマットイースト | 1977 | 44戸 | 202.8万 | 27,800万 |
| パークハウス一番町 | 2011 | 24戸 | 412.7万 | 39,000万 |
| ホーマットカメリア | 1978 | 32戸 | 159.7万 | 19,800万 |
| ザ・ドチェスター一番町 | 2003 | 8戸 | 192.6万 | 27,000万 |
| 三番町パークテラス桜苑 | 2005 | 103戸 | 658.9万 | 69,800万 |
| ホーマット三番 | 2003 | 68戸 | 385.6万 | 32,800万 |
| ブランズザハウス一番町 | 2016 | 56戸 | 514.6万 | 63,000万 |
| 一番町マナーハウス | 2001 | 39戸 | 184.1万 | 22,800万 |
千代田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.0万円 | 5,328円 | 2,256 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,486円 | 2,078 |
| 2K/2DK | 18.5万円 | 5,291円 | 76 |
| 2LDK | 40.0万円 | 6,214円 | 585 |
| 3LDK+ | 70.0万円 | 7,482円 | 208 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 236.7万 | 255.5万 | 251.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 28,800万 | 255.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 27,800万 | 246.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 28,800万 | 255.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 27,300万 | 236.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額870,000円。
3LDK
750,000〜1,100,000円
870,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 160㎡〜 | 1,100,000円 | 6,872円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 760,000円 | 6,742円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 750,000円 | 6,653円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。