ホーマットイースト
東京都千代田区一番町20-10 | 築49年 | 44戸
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の99.4万/㎡から2025年は208.2万/㎡へ、11年間で109.5%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
53万45万37万29万21万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の313,750円から2016年には285,000円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
228.4万円/㎡
レンジ
194.2〜262.7万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.720
補正係数 ×0.720
代表面積 130.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 528件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均30,682万円です。3SLDKが最も高く平均35,880万円、3LDKは平均30,682万円です。
3LDK
30,682万
12件
3SLDK
35,880万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 30,682万 | 19,560万 | 60,239万 |
| 3SLDK | 2件 | 35,880万 | 35,184万 | 36,576万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は179.0万円で、1-5階（157.5万円）と比べて21.5万円（+13.7%）高くなっています。
1-5階
13件
157.5万/㎡
6-10階
3件
179万/㎡
最上層と最下層の差: +21.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区一番町20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-06（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 55.63m² ～ 203.01m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩5分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩10分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーマットイースト | 1977 | 44戸 | 202.8万 | 27,800万 |
| パークハウス一番町 | 2011 | 24戸 | 412.7万 | 39,000万 |
| ワンアベニュー一番町文人通り | 2018 | 32戸 | 255.5万 | 28,800万 |
| ONE AVENUE 一番町文人通り | 2018 | - | - | - |
| ブランズザハウス一番町 | 2016 | 56戸 | 514.6万 | 63,000万 |
| 一番町ハウス | 1980 | 31戸 | 182.9万 | 26,500万 |
| 三番町パークテラス桜苑 | 2005 | 103戸 | 658.9万 | 69,800万 |
| 一番町マナーハウス | 2001 | 39戸 | 184.1万 | 22,800万 |
| ザ・ドチェスター一番町 | 2003 | 8戸 | 192.6万 | 27,000万 |
| フォーシーズンズグランデ一番町 | 2001 | - | - | - |
| ホーマットカメリア | 1978 | 32戸 | 159.7万 | 19,800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
1億以上
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 99.4万 | 114.8万 | - | - | 167.0万 | 221.7万 | 215.9万 | 208.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | 147.4万 | - | - | 217.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 27,800万 | 202.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 27,800万 | 213.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 27,800万 | 202.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 29,800万 | 229.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 29,800万 | 217.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 180㎡〜 | 37,800万 | 207.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 200㎡〜 | 47,800万 | 235.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 19,000万 | 166.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3SLDK | 180㎡〜 | 26,800万 | 147.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 13,990万 | 134.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 13,200万 | 120.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 180㎡〜 | 19,800万 | 108.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 12,390万 | 107.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 10,980万 | 95.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 10,980万 | 95.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額333,667円。3LDKなら月額333,667円が相場です。
2LDK
250,000〜350,000円
298,000円
3LDK
278,000〜490,000円
333,667円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
7件
30万以上
8件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 290,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 280,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 490,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 300,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 278,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 295,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 350,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 280,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 380,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 300,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 330,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 290,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 330,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 250,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 350,000円 | 3,269円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。