ブランズザハウス一番町
東京都千代田区一番町22-1 | 築10年 | 56戸
売買㎡単価の推移
660万530万400万270万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の289.9万/㎡から2025年は542.8万/㎡へ、9年間で87.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
166万133万100万67万34万
201720182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の691,083円から2025年には1,200,000円へ、73.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
488.0万円/㎡
レンジ
366.0〜610.0万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.538
補正係数 ×1.538
代表面積 113.93㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 528件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均56,318万円です。3LDKが最も高く平均56,318万円、2SSLDKは平均36,422万円です。
2LDK
50,403万
8件
2SSLDK
36,422万
5件
3LDK
56,318万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 50,403万 | 37,032万 | 72,800万 |
| 2SSLDK | 5件 | 36,422万 | 35,389万 | 37,385万 |
| 3LDK | 10件 | 56,318万 | 41,511万 | 72,841万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は406.6万円で、1-5階（244.4万円）と比べて162.2万円（+66.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
13件
244.4万/㎡
6-10階
11件
406.6万/㎡
最上層と最下層の差: +162.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区一番町22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 94.02m² ～ 175.10m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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麹町駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズザハウス一番町 | 2016 | 56戸 | 514.6万 | 63,000万 |
| 一番町マナーハウス | 2001 | 39戸 | 184.1万 | 22,800万 |
| ホーマットオリエント | 1984 | 41戸 | 400.0万 | 48,800万 |
| ホーマットイースト | 1977 | 44戸 | 202.8万 | 27,800万 |
| パークハウス一番町 | 2011 | 24戸 | 412.7万 | 39,000万 |
| フォーシーズンズグランデ一番町 | 2001 | - | - | - |
| ワンアベニュー一番町文人通り | 2018 | 32戸 | 255.5万 | 28,800万 |
| 三番町パークテラス桜苑 | 2005 | 103戸 | 658.9万 | 69,800万 |
| グランドヒルズ一番町 | 2004 | 68戸 | 256.3万 | 19,800万 |
| ONE AVENUE 一番町文人通り | 2018 | - | - | - |
| ライオンズマンション一番町 | 1977 | 69戸 | 213.1万 | 12,780万 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 221.8万 | 221.8万 | 266.5万 | 361.1万 | 400.6万 | 554.7万 |
| 3LDK | 289.9万 | 242.1万 | 260.1万 | - | - | 378.3万 | 515.7万 |
| 2SSLDK | - | 215.1万 | 215.8万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 120㎡〜 | 63,000万 | 514.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 70,800万 | 515.7万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3SSLDK | 135㎡〜 | 75,000万 | 546.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 120㎡〜 | 72,800万 | 594.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 57,800万 | 421.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 48,000万 | 349.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 50,000万 | 364.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 110㎡〜 | 44,800万 | 400.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 120㎡〜 | 44,000万 | 361.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 110㎡〜 | 29,800万 | 266.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 29,800万 | 261.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 2SSLDK | 110㎡〜 | 23,700万 | 211.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2SSLDK | 110㎡〜 | 23,900万 | 213.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2SSLDK | 110㎡〜 | 24,800万 | 221.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 27,800万 | 244.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 29,800万 | 261.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 135㎡〜 | 37,500万 | 273.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 110㎡〜 | 24,800万 | 221.77万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 110㎡〜 | 24,800万 | 221.77万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 120㎡〜 | 29,500万 | 242.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 110㎡〜 | 24,800万 | 221.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2SSLDK | 110㎡〜 | 23,800万 | 212.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2SSLDK | 110㎡〜 | 24,300万 | 217.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 39,800万 | 289.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額796,545円。3LDKなら月額796,545円が相場です。
2LDK
498,000〜1,500,000円
745,125円
3LDK
498,000〜1,500,000円
796,545円
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 175㎡〜 | 1,500,000円 | 8,566円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 160㎡〜 | 1,500,000円 | 9,266円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 600,000円 | 6,382円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,200,000円 | 9,848円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 700,000円 | 6,260円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 620,000円 | 6,596円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 520,000円 | 5,531円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 620,000円 | 6,594円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 620,000円 | 6,594円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 175㎡〜 | 1,350,000円 | 7,709円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 175㎡〜 | 1,350,000円 | 7,710円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 120㎡〜 | 700,000円 | 5,745円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 600,000円 | 5,365円/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 175㎡〜 | 980,000円 | 5,597円/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 498,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 498,000円 | 5,297円/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 160㎡〜 | 830,000円 | 5,127円/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 570,000円 | 5,097円/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 498,000円 | 5,297円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 120㎡〜 | 750,000円 | 6,155円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 120㎡〜 | 700,000円 | 5,745円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 160㎡〜 | 990,000円 | 6,115円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 598,000円 | 5,347円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 498,000円 | 5,297円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 160㎡〜 | 1,090,000円 | 6,733円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 130㎡〜 | 898,000円 | 6,716円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 650,000円 | 5,813円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 630,000円 | 5,633円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 560,000円 | 5,956円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 550,000円 | 5,850円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。