ブランズザハウス一番町

東京都千代田区一番町22-1 | 築10年 | 56戸

推定相場

ブランズザハウス一番町

売買㎡単価の推移

660万530万400万270万

2016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の289.9万/㎡から2025年は542.8万/㎡へ、9年間で87.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

166万133万100万67万34万

201720182019202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の691,083円から2025年には1,200,000円へ、73.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均55,087万円です。3LDKが最も高く平均55,087万円、2SSLDKは平均35,511万円です。

2LDK

8件

49,567万

2SSLDK

5件

35,511万

3LDK

10件

55,087万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	49,567万	36,106万	72,800万
2SSLDK	5件	35,511万	34,504万	36,450万
3LDK	10件	55,087万	40,474万	71,020万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は406.6万円で、1-5階（244.4万円）と比べて162.2万円（+66.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

244.4万/㎡

13件

6-10階

406.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +162.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区一番町22-1
築年月	2016年11月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	56戸
専有面積	94.02m² ～ 175.10m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

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麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩6分

学区情報

小学校

麹町小学校

中学校

千代田区立麹町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズザハウス一番町	2016	56戸	514.6万	63,000万
一番町マナーハウス	2001	39戸	184.1万	22,800万
ホーマットオリエント	1984	41戸	400.0万	48,800万
ホーマットイースト	1977	44戸	202.8万	27,800万
パークハウス一番町	2011	24戸	412.7万	39,000万
ワンアベニュー一番町文人通り	2018	32戸	255.5万	28,800万
三番町パークテラス桜苑	2005	103戸	658.9万	69,800万
グランドヒルズ一番町	2004	68戸	256.3万	19,800万
ライオンズマンション一番町	1977	69戸	213.1万	12,780万
一番町ハウス	1980	31戸	182.9万	26,500万
ザ・ドチェスター一番町	2003	8戸	192.6万	27,000万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	221.8万	221.8万	266.5万	361.1万	400.6万	554.7万
3LDK	289.9万	242.1万	260.1万	-	-	378.3万	515.7万
2SSLDK	-	215.1万	215.8万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2LDK	120㎡〜	63,000万	514.63万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	135㎡〜	70,800万	515.7万/㎡
2025年6月	7〜9階	3SSLDK	135㎡〜	75,000万	546.29万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	120㎡〜	72,800万	594.68万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	135㎡〜	57,800万	421.01万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	135㎡〜	48,000万	349.63万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	135㎡〜	50,000万	364.2万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	110㎡〜	44,800万	400.61万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	120㎡〜	44,000万	361.11万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	110㎡〜	29,800万	266.48万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	29,800万	261.57万/㎡
2018年8月	1〜3階	2SSLDK	110㎡〜	23,700万	211.93万/㎡
2018年5月	1〜3階	2SSLDK	110㎡〜	23,900万	213.72万/㎡
2018年3月	1〜3階	2SSLDK	110㎡〜	24,800万	221.77万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	27,800万	244.01万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	29,800万	261.57万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	135㎡〜	37,500万	273.15万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	110㎡〜	24,800万	221.77万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	110㎡〜	24,800万	221.77万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	120㎡〜	29,500万	242.1万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	110㎡〜	24,800万	221.77万/㎡
2017年12月	1〜3階	2SSLDK	110㎡〜	23,800万	212.83万/㎡
2017年10月	1〜3階	2SSLDK	110㎡〜	24,300万	217.3万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	135㎡〜	39,800万	289.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額796,545円。3LDKなら月額796,545円が相場です。

2LDK

745,125円

498,000〜1,500,000円

3LDK

796,545円

498,000〜1,500,000円

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	10〜12階	2LDK	175㎡〜	1,500,000円	8,566円/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	160㎡〜	1,500,000円	9,266円/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	600,000円	6,382円/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	1,200,000円	9,848円/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	700,000円	6,260円/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	620,000円	6,596円/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	520,000円	5,531円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	620,000円	6,594円/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	620,000円	6,594円/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	175㎡〜	1,350,000円	7,709円/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	175㎡〜	1,350,000円	7,710円/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	700,000円	5,745円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	600,000円	5,365円/㎡
2018年11月	10〜12階	2LDK	175㎡〜	980,000円	5,597円/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	498,000円	4,453円/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	498,000円	5,297円/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	160㎡〜	830,000円	5,127円/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	570,000円	5,097円/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	498,000円	5,297円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	750,000円	6,155円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	700,000円	5,745円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	160㎡〜	990,000円	6,115円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	598,000円	5,347円/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	498,000円	5,297円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	160㎡〜	1,090,000円	6,733円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	130㎡〜	898,000円	6,716円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	650,000円	5,813円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	630,000円	5,633円/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	560,000円	5,956円/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	550,000円	5,850円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。