マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›千代田区›グランドヒルズ一番町

グランドヒルズ一番町

東京都千代田区一番町14-3 | 築22年 | 68戸

推定相場
グランドヒルズ一番町
最新データ
2025年2月
売買73件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は256.3万円。周辺エリア平均（224.9万円）を14.0%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を44.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

300万240万180万120万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の163.2万/㎡から2025年は256.3万/㎡へ、16年間で57.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

71万58万45万32万
20132015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の480,000円から2021年には530,000円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・25件）で、平均34,685万円です。3LDKが最も高く平均50,922万円、1LDKは平均15,523万円です。
1SLDK
10件
19,368万
1LDK
16件
15,523万
2LDK
25件
34,685万
2SLDK
15件
37,427万
3LDK
7件
50,922万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 10件 19,368万 15,312万 22,117万
1LDK 16件 15,523万 13,020万 18,996万
2LDK 25件 34,685万 19,974万 54,450万
2SLDK 15件 37,427万 29,543万 52,105万
3LDK 7件 50,922万 28,681万 103,231万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は230.9万円で、1-5階（171.6万円）と比べて59.3万円（+34.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
171.6万/㎡
45件
6-10階
167.3万/㎡
26件
11-20階
230.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +59.3万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区一番町14-3
築年月2004年12月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数68戸
専有面積69.46m² ～ 191.84m²
分譲会社住友不動産
施工会社竹中工務店
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩3分
🚉
麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩4分
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩11分

学区情報

小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドヒルズ一番町 2004 68戸 256.3万 19,800万
ホーマットオリエント 1984 41戸 400.0万 48,800万
一番町ロイアルハイツ 1979 36戸 277.9万 9,600万
一番町マナーハウス 2001 39戸 184.1万 22,800万
ブランズザハウス一番町 2016 56戸 514.6万 63,000万
セントラルレジデンス四番町シティハウス 2001 29戸 335.0万 27,580万
日興ロイヤルパレス一番町 1978 31戸 143.7万 6,500万
レグノグランデ一番町タワー 2008 90戸 339.1万 16,970万
日興ロイヤルパレス一番町第２ 1981 16戸 122.6万 2,980万
パークハウス一番町 2011 24戸 412.7万 39,000万
ライオンズマンション一番町 1977 69戸 213.1万 12,780万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が16件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
16件
1億以上
57件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1SLDK - 167.4万 - - 198.3万 229.5万 - 256.3万
2LDK - 165.1万 - - - 255.6万 249.2万 -
3LDK - 173.9万 - - - 272.4万 - -
2SLDK 183.6万 178.9万 - 187.2万 195.0万 - - -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 19,800万 256.28万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 19,480万 249.24万/㎡
2023年7月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 18,000万 232.98万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 115㎡〜 32,000万 272.39万/㎡
2023年6月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 17,400万 222.62万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 19,980万 255.64万/㎡
2023年11月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 18,000万 232.98万/㎡
2021年4月 4〜6階 2SLDK 125㎡〜 25,000万 194.98万/㎡
2021年12月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 15,500万 198.31万/㎡
2020年8月 4〜6階 2SLDK 125㎡〜 25,000万 194.98万/㎡
2020年3月 4〜6階 2SLDK 125㎡〜 23,000万 179.38万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 11,300万 162.69万/㎡
2018年7月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 12,800万 165.68万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 125㎡〜 22,000万 171.59万/㎡
2018年4月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 13,800万 178.62万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 115㎡〜 19,700万 168.39万/㎡
2018年1月 4〜6階 2SLDK 125㎡〜 25,000万 194.98万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 115㎡〜 21,000万 179.51万/㎡
2018年1月 4〜6階 2SLDK 125㎡〜 22,800万 177.82万/㎡
2018年12月 4〜6階 2SLDK 125㎡〜 21,000万 163.78万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 14,980万 158.64万/㎡
2018年10月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 12,200万 157.91万/㎡
2017年8月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 8,880万 124.86万/㎡
2017年8月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 8,680万 122.05万/㎡
2017年7月 4〜6階 2SLDK 125㎡〜 25,000万 194.98万/㎡
2017年3月 7〜9階 2SLDK 110㎡〜 19,800万 172.25万/㎡
2016年6月 4〜6階 2SLDK 125㎡〜 25,000万 194.98万/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 110㎡〜 16,900万 147.03万/㎡
2016年3月 4〜6階 2SLDK 130㎡〜 18,800万 142.63万/㎡
2016年12月 7〜9階 2SLDK 110㎡〜 24,000万 208.79万/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 110㎡〜 18,900万 164.42万/㎡
2015年6月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 9,280万 133.61万/㎡
2015年6月 4〜6階 2SLDK 125㎡〜 25,000万 194.98万/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 110㎡〜 19,600万 170.52万/㎡
2015年4月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 9,780万 137.52万/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 17,300万 183.21万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 130㎡〜 21,500万 163.12万/㎡
2015年2月 7〜9階 2LDK 130㎡〜 29,000万 220.02万/㎡
2015年2月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 9,700万 124.11万/㎡
2015年1月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 9,280万 120.12万/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 115㎡〜 17,700万 150.67万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 110㎡〜 16,900万 147.03万/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 8,980万 126.27万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 125㎡〜 25,000万 194.98万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 110㎡〜 18,700万 162.68万/㎡
2015年11月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 8,990万 129.43万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 130㎡〜 33,000万 250.37万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 130㎡〜 29,000万 220.02万/㎡
2015年10月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 9,280万 133.61万/㎡
2014年9月 4〜6階 2SLDK 125㎡〜 28,000万 218.38万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額470,125円。2SLDKなら月額590,000円が相場です。
1LDK
276,000円
264,000〜295,000円
1SLDK
357,500円
349,000〜366,000円
2LDK
470,125円
336,000〜650,000円
2SLDK
590,000円
580,000〜600,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
4件
30万以上
13件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 13〜14階 2LDK 100㎡〜 530,000円 5,268円/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 264,000円 3,712円/㎡
2020年3月 13〜14階 2LDK 100㎡〜 530,000円 5,268円/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 265,000円 3,726円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 115㎡〜 630,000円 5,385円/㎡
2019年1月 13〜14階 2LDK 100㎡〜 520,000円 5,169円/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 110㎡〜 650,000円 5,655円/㎡
2017年4月 7〜9階 2SLDK 125㎡〜 580,000円 4,524円/㎡
2017年2月 7〜9階 2SLDK 125㎡〜 600,000円 4,679円/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 280,000円 3,937円/㎡
2015年6月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 295,000円 4,247円/㎡
2015年2月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 349,000円 4,465円/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 349,000円 4,469円/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 336,000円 4,302円/㎡
2014年9月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 366,000円 4,683円/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 366,000円 4,686円/㎡
2013年8月 13〜14階 2LDK 100㎡〜 480,000円 4,771円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。