セントラルレジデンス四番町シティハウス
東京都千代田区四番町9-2 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
410万320万230万140万50万
201220152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の98.4万/㎡から2025年は337.5万/㎡へ、13年間で243.0%上昇しました（年平均+18.7%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
389.3万円/㎡
レンジ
330.9〜447.7万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.227
補正係数 ×1.227
代表面積 82.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 528件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均27,994万円です。3LDKが最も高く平均27,994万円、2LDKは平均18,813万円です。
2SLDK
21,109万
2件
2LDK
18,813万
11件
3LDK
27,994万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 21,109万 | 20,794万 | 21,424万 |
| 2LDK | 11件 | 18,813万 | 14,779万 | 24,322万 |
| 3LDK | 15件 | 27,994万 | 17,135万 | 35,184万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
241.7万/㎡
6-10階
10件
199.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区四番町9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 57.08m² ～ 115.98m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩8分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
番町小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルレジデンス四番町シティハウス | 2001 | 29戸 | 335.0万 | 27,580万 |
| 一番町ロイアルハイツ | 1979 | 36戸 | 277.9万 | 9,600万 |
| パークコート四番町 | 2005 | 54戸 | 514.0万 | 64,800万 |
| 小田急麹町マンション | 1969 | 59戸 | 177.5万 | 19,900万 |
| ホーマットオリエント | 1984 | 41戸 | 400.0万 | 48,800万 |
| サンビューハイツ四番町 | 1977 | - | - | - |
| グランドヒルズ一番町 | 2004 | 68戸 | 256.3万 | 19,800万 |
| 番町ヴィラ | 1970 | - | - | - |
| イトーピア四番町 | 2001 | 33戸 | 335.2万 | 26,400万 |
| ブランズザハウス一番町 | 2016 | 56戸 | 514.6万 | 63,000万 |
| ザ・サンメゾン二番町エルド | 2015 | 39戸 | 249.2万 | 9,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 145.4万 | 145.5万 | - | - | 216.2万 | - | 352.6万 | 337.5万 |
| 2LDK | - | 169.8万 | 169.8万 | 168.3万 | 213.7万 | 238.7万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 27,580万 | 335.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 27,980万 | 339.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 28,580万 | 347.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 29,800万 | 362.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 28,580万 | 347.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 28,580万 | 347.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 29,580万 | 359.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 16,500万 | 233.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,480万 | 253.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,480万 | 253.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 17,000万 | 240.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,800万 | 206.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 19,300万 | 234.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 13,980万 | 244.92万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 17,800万 | 216.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,200万 | 213.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 13,980万 | 169.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 10,480万 | 166.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 13,980万 | 169.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 13,980万 | 169.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 145.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 13,980万 | 169.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 14,800万 | 127.61万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 16,980万 | 146.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 18,800万 | 162.1万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 19,800万 | 170.72万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,380万 | 113.95万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,100万 | 98.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。