ザ・サンメゾン二番町エルド
東京都千代田区二番町1-6 | 築11年 | 39戸
最新データ
2025年1月
売買19件 / 賃貸29件
本マンションの㎡単価は249.2万円。周辺エリア平均（233.7万円）を6.6%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を40.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
270万230万190万150万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の153.6万/㎡から2025年は249.2万/㎡へ、10年間で62.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
44万36万28万20万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の209,917円から2022年には250,000円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均15,299万円です。3LDKが最も高く平均23,570万円、1LDKは平均10,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
10,690万 |
9,480万 |
12,225万 |
| 2LDK |
9件 |
15,299万 |
12,348万 |
20,397万 |
| 3LDK |
3件 |
23,570万 |
20,302万 |
25,988万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区二番町1-6 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.05m² ～ 87.00m² |
|---|
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩9分
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・サンメゾン二番町エルド |
2015 |
39戸 |
249.2万 |
9,480万 |
| 番町ハイム |
1972 |
340戸 |
128.6万 |
2,480万 |
| 朝日サテライト二番町 |
1997 |
52戸 |
158.7万 |
5,580万 |
| ザパークハウス麹町レジデンス |
2023 |
85戸 |
363.3万 |
18,800万 |
| 阿保日興ロイヤルパレス二番町 |
1980 |
12戸 |
126.7万 |
6,880万 |
| ダイアパレス二番町 |
1982 |
85戸 |
135.8万 |
3,280万 |
| 小田急麹町マンション |
1969 |
59戸 |
177.5万 |
19,900万 |
| グランドヒルズ一番町 |
2004 |
68戸 |
256.3万 |
19,800万 |
| 一番町ロイアルハイツ |
1979 |
36戸 |
277.9万 |
9,600万 |
| エクセル麹町 |
1989 |
5戸 |
79.8万 |
3,700万 |
| 麹町MSビル |
1994 |
- |
- |
- |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
147.4万 |
- |
- |
- |
229.4万 |
216.8万 |
249.2万 |
| 2LDK |
162.0万 |
- |
170.6万 |
167.8万 |
- |
199.0万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
218.1万 |
- |
199.3万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
9,480万 |
249.15万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
8,250万 |
216.82万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
8,250万 |
216.82万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,000万 |
198.96万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
8,980万 |
236.01万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
8,480万 |
222.87万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
15,380万 |
180.95万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
18,500万 |
217.65万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
15,400万 |
199.38万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,280万 |
167.85万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
18,900万 |
218.12万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
14,500万 |
170.59万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
8,150万 |
147.41万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,490万 |
153.56万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,990万 |
162.6万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,900万 |
179.06万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
85㎡〜 |
12,980万 |
152.71万/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,490万 |
153.56万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,490万 |
153.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の72%）で、平均月額213,619円。2LDKなら月額283,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
300,000円 |
5,426円/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
200,000円 |
5,256円/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
295,000円 |
5,335円/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
398,000円 |
5,153円/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
300,000円 |
5,426円/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
320,000円 |
5,788円/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
190,000円 |
4,993円/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
185,000円 |
4,862円/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
260,000円 |
4,702円/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
295,000円 |
5,335円/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
185,000円 |
4,862円/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
179,000円 |
4,704円/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
295,000円 |
5,335円/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
295,000円 |
5,335円/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
179,000円 |
4,704円/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
189,000円 |
4,967円/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
398,000円 |
5,153円/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
211,000円 |
5,545円/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
209,000円 |
5,493円/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
215,000円 |
5,650円/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜11階 |
1LDK |
35㎡〜 |
179,000円 |
4,704円/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜11階 |
1LDK |
35㎡〜 |
190,000円 |
4,993円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
211,000円 |
5,545円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
209,000円 |
5,493円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
215,000円 |
5,650円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
215,000円 |
5,650円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
215,000円 |
5,650円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
190,000円 |
4,993円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
260,000円 |
4,702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。