二番町のマンション相場
東京都千代田区二番町 | 149件の成約データ
推定相場
二番町の中古マンション
149件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,065万円
㎡単価
118.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価227.8万円に対し、築50年は124.3万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（56件）。３ＬＤＫの平均価格は19,317円。
平均㎡単価
88.1
前年比 ▲14.3%
平均価格
2,583
取引実績
149件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡83.8万円から2025年は㎡137.8万円へ、17年間で+64.6%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
144
築6-10年
110
築11-15年
120
築16-20年
119
築21-25年
117
築26-30年
115
築31年以上
83
間取り別の相場
１Ｋ
1,735
56件
１Ｒ
1,776
45件
オープンフロア
1,742
11件
２ＬＤＫ
7,611
9件
１ＬＤＫ
4,080
5件
３ＬＤＫ
10,880
5件
１ＤＫ
3,475
4件
１Ｋ＋Ｓ
1,650
2件
２Ｋ
2,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,100円
35㎡〜
・１Ｒ
145.7
2025年第2四半期
2,100円
15㎡〜
・１Ｒ
140.0
2025年第2四半期
5,100円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
145.7
2025年第1四半期
1,800円
15㎡〜
・１Ｒ
120.0
2024年第4四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｒ
115.0
2024年第4四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｒ
100.0
2024年第4四半期
2,000円
15㎡〜
・１Ｋ
133.3
2024年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｒ
108.0
2024年第3四半期
4,900円
築未改装年・
35㎡〜
140.0
2024年第2四半期
2,100円
30㎡〜
・１Ｒ
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二番町のマンション一覧（12棟）
番町ハイム
築54年
| 地下1階付11階建
| 340戸
2,480万円
直近売出価格
128.6万/㎡
㎡単価
売買169件
パークハウス二番町
築22年
| 地下1階付14階建
| 51戸
29,990万円
直近売出価格
335.8万/㎡
㎡単価
売買55件
ダイアパレス二番町
築44年
| 8階建
| 85戸
3,280万円
直近売出価格
135.8万/㎡
㎡単価
売買43件
朝日サテライト二番町
築29年
| 地下1階付10階建
| 52戸
5,580万円
直近売出価格
158.7万/㎡
㎡単価
売買27件
レグノフォルテ二番町
築20年
| 地下1階付14階建
| 77戸
7,790万円
直近売出価格
181.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ザ・サンメゾン二番町エルド
築11年
| 地下1階付11階建
| 39戸
9,480万円
直近売出価格
249.2万/㎡
㎡単価
売買19件
日興ロイヤルパレス二番町第２
築46年
| 地下1階付8階建
| 16戸
3,240万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買16件
阿保日興ロイヤルパレス二番町
築46年
| 地下1階付5階建
| 12戸
6,880万円
直近売出価格
126.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ホーマットアドミラル
築43年
| 地下1階付6階建
| 21戸
13,500万円
直近売出価格
131.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ブリリア二番町
築0年
| 地下1階付19階建
| 104戸
75,000万円
直近売出価格
833.0万/㎡
㎡単価
売買4件
レジデンス二番町
築8年
| 地下1階付14階建
| 34戸
21,800万円
直近売出価格
216.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ミレニアムガーデンコート
築26年
| 17階建
| 101戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
二番町は千代田区内35地区中32位（上位9%）。
単価88.1。
1つ上の平河町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
二番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区二番町３番４ | 441.0/㎡ | +2.1% | 事務所,その他 | 麹町 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）