神田和泉町のマンション相場
東京都千代田区神田和泉町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価180.0万円に対し、築20年は144.7万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
180.0万/㎡
築5年
8件
167.0万/㎡
築10年
14件
168.3万/㎡
築15年
17件
161.9万/㎡
築20年
13件
144.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（35件）。１ＤＫの平均価格は3,397円。
２ＬＤＫ
7件
8,477円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
8,758円
１Ｋ
35件
3,480円
１ＤＫ
4件
3,397円
平均㎡単価
98.9
前年比 ▼28.8%
平均価格
2,938
取引実績
54件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.0万円から2025年は㎡88.0万円へ、17年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築6-10年
91
築11-15年
92
築16-20年
105
築21-25年
110
間取り別の相場
１Ｋ
2,037
35件
２ＬＤＫ
5,871
7件
１ＤＫ
2,313
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,533
3件
１ＬＤＫ
5,900
1件
３ＬＤＫ
6,000
1件
１Ｒ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2024年第4四半期
2,400円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第3四半期
6,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
118.2
2024年第3四半期
6,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
103.3
2024年第2四半期
7,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
136.4
2024年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2023年第4四半期
5,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
131.1
2023年第4四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2023年第3四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2023年第3四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田和泉町のマンション一覧（7棟）
ルネ神田和泉町
築13年
| 12階建
| 78戸
11,500万円
直近売出価格
215.2万/㎡
㎡単価
売買32件
アスコットパーク秋葉原
築26年
| 9階建
| 16戸
6,380万円
直近売出価格
114.6万/㎡
㎡単価
売買23件
菱和パレス秋葉原駅前
築26年
| 地下1階付9階建
| 56戸
2,680万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴァレッシア秋葉原シティ
築21年
| 9階建
| 21戸
2,200万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ディム秋葉原
築22年
| 9階建
| 22戸
2,150万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買13件
新和泉ビル
築46年
| 8階建
| 13戸
1,950万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買12件
フォルトゥナ秋葉原
築25年
| 13階建
| 31戸
2,480万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買11件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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