四番町のマンション相場
東京都千代田区四番町 | 16件の成約データ
東京都千代田区四番町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価130.9万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価300.9万円に対し、築10年は242.2万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
300.9万/㎡
築10年
5件
242.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は18,493円。
３ＬＤＫ
4件
26,965円
２ＬＤＫ
10件
18,493円
平均㎡単価
130.9
平均価格
10,719
取引実績
16件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万140万120万100万
2008201120132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡142.9万円から2025年は㎡128.0万円へ、17年間で10.4%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
125
築6-10年
133
築11-15年
130
築16-20年
133
築31年以上
131
間取り別の相場
２ＬＤＫ
9,500
10件
３ＬＤＫ
14,650
4件
１ＬＤＫ
6,900
1件
２ＤＫ
11,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
128.0
2021年第4四半期
10,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2019年第4四半期
8,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2017年第2四半期
16,000円
築未改装年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ
145.5
2016年第3四半期
13,000円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
144.4
2015年第2四半期
13,000円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
144.4
2014年第1四半期
7,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
107.1
2013年第3四半期
6,900円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
125.5
2012年第3四半期
9,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
108.2
2011年第4四半期
16,000円
築未改装年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ
145.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
四番町のマンション一覧（20棟）
セントラルレジデンス四番町シティハウス
築25年
| 地下1階付9階建
| 29戸
27,580万円
直近売出価格
335.0万/㎡
㎡単価
売買29件
パークコート四番町
築21年
| 地下1階付14階建
| 54戸
64,800万円
直近売出価格
514.0万/㎡
㎡単価
売買26件
小田急麹町マンション
築57年
| 9階建
| 59戸
19,900万円
直近売出価格
177.5万/㎡
㎡単価
売買21件
イトーピア四番町
築25年
| 8階建
| 33戸
26,400万円
直近売出価格
335.2万/㎡
㎡単価
売買6件
パークハウス四番町
築24年
| 地下2階付9階建
| 16戸
7,380万円
直近売出価格
116.9万/㎡
㎡単価
売買3件
プラネスーペリア
築8年
| 地下1階付12階建
| 27戸
売買0件
ルクセンブルグハウス
築23年
売買0件
サンビューハイツ四番町
築49年
売買0件
番町ヴィラ
築56年
売買0件
パレスビュー四番町
売買0件
番町パークハウス
築19年
売買0件
ブランズ四番町
売買0件
パークコート千代田四番町
売買0件
パークコート四番町
売買0件
ルクセンブルグハウス
築23年
売買0件
パレスビュー四番町
売買0件
ルクセンブルグハウス
売買0件
パークコート千代田四番町
売買0件
ブランズ四番町
売買0件
パークコート四番町
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
四番町は千代田区内35地区中1位（上位97%）。
単価130.9。
高価格帯（1〜12位）
四番町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。