四番町のマンション相場
東京都千代田区四番町 | 16件の成約データ
推定相場
四番町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
28,283万円
㎡単価
251.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価266.7万円に対し、築10年は214.7万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は16,391円。
平均㎡単価
130.9
平均価格
10,719
取引実績
16件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万140万120万100万
2008201120132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡142.9万円から2025年は㎡128.0万円へ、17年間で10.4%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
125
築6-10年
133
築11-15年
130
築16-20年
133
築31年以上
131
間取り別の相場
２ＬＤＫ
9,500
10件
３ＬＤＫ
14,650
4件
１ＬＤＫ
6,900
1件
２ＤＫ
11,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
128.0
2021年第4四半期
10,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2019年第4四半期
8,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2017年第2四半期
16,000円
築未改装年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ
145.5
2016年第3四半期
13,000円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
144.4
2015年第2四半期
13,000円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
144.4
2014年第1四半期
7,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
107.1
2013年第3四半期
6,900円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
125.5
2012年第3四半期
9,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
108.2
2011年第4四半期
16,000円
築未改装年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ
145.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
四番町のマンション一覧（6棟）
セントラルレジデンス四番町シティハウス
築25年
| 地下1階付9階建
| 29戸
27,580万円
直近売出価格
335.0万/㎡
㎡単価
売買29件
パークコート四番町
築21年
| 地下1階付14階建
| 54戸
64,800万円
直近売出価格
514.0万/㎡
㎡単価
売買26件
小田急麹町マンション
築57年
| 9階建
| 59戸
19,900万円
直近売出価格
177.5万/㎡
㎡単価
売買21件
イトーピア四番町
築25年
| 8階建
| 33戸
26,400万円
直近売出価格
335.2万/㎡
㎡単価
売買6件
パークハウス四番町
築24年
| 地下2階付9階建
| 16戸
7,380万円
直近売出価格
116.9万/㎡
㎡単価
売買3件
プラネスーペリア
築8年
| 地下1階付12階建
| 27戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
四番町は千代田区内35地区中1位（上位97%）。
単価130.9。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）