神田錦町のマンション相場
東京都千代田区神田錦町 | 149件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価205.9万円に対し、築25年は121.5万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
205.9万/㎡
築5年
34件
206.9万/㎡
築10年
44件
192.4万/㎡
築15年
36件
177.3万/㎡
築20年
19件
164.5万/㎡
築25年
3件
121.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（103件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,477円。
１ＬＤＫ
20件
7,308円
１Ｋ
103件
4,069円
１ＤＫ
7件
5,292円
２ＬＤＫ
8件
9,315円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
9,477円
平均㎡単価
110.8
前年比 ▲3.4%
平均価格
3,003
取引実績
149件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡107.5万円から2025年は㎡121.4万円へ、17年間で+12.9%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
132
築6-10年
96
築11-15年
107
築16-20年
120
築21-25年
119
間取り別の相場
１Ｋ
2,421
103件
１ＬＤＫ
4,625
20件
２ＬＤＫ
5,375
8件
１ＤＫ
2,857
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,650
2件
２ＤＫ
6,500
1件
１Ｒ
1,900
1件
１ＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
オープンフロア
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第3四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第2四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第2四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2025年第2四半期
2,800円
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第1四半期
8,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
145.5
2025年第1四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2024年第4四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第3四半期
4,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
117.5
2024年第3四半期
3,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
128.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田錦町のマンション一覧（11棟）
アクサス大手町Ｌｕｘｅａｓｅ
築19年
| 地下1階付14階建
| 22戸
3,200万円
直近売出価格
142.7万/㎡
㎡単価
売買56件
サンテミリオン御茶ノ水
築23年
| 13階建
| 82戸
3,190万円
直近売出価格
130.2万/㎡
㎡単価
売買40件
ランドステージお茶の水
築24年
| 9階建
| 42戸
4,800万円
直近売出価格
121.1万/㎡
㎡単価
売買39件
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館
築24年
| 10階建
| 50戸
17,800万円
直近売出価格
224.2万/㎡
㎡単価
売買37件
ジーベック大手町
築9年
| 13階建
| 29戸
4,500万円
直近売出価格
173.3万/㎡
㎡単価
売買29件
クラッシィハウス神田錦町
築8年
| 13階建
| 69戸
10,500万円
直近売出価格
264.8万/㎡
㎡単価
売買29件
菱和パレス御茶ノ水駿河台
築26年
| 11階建
| 53戸
2,980万円
直近売出価格
133.0万/㎡
㎡単価
売買23件
アイル大手町
築11年
| 9階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
153.1万/㎡
㎡単価
売買11件
パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館
築24年
| 9階建
| 28戸
3,080万円
直近売出価格
135.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ブランズ大手町
築7年
| 13階建
| 45戸
6,880万円
直近売出価格
218.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ランドステージ御茶の水
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田錦町は千代田区内35地区中6位（上位83%）。
単価110.8。
1つ上の神田東松下町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
最寄り駅の相場
神田錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区神田錦町１丁目６番１外 | 540.0/㎡ | +1.1% | 事務所 | 小川町 150m |
| 千代田区神田錦町３丁目１８番３外 | 370.0/㎡ | +1.6% | 事務所,その他 | 神保町 290m |
| 千代田区神田錦町２丁目７番１５ | 133.0/㎡ | +3.1% | 店舗,事務所 | 竹橋 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）