クラッシィハウス神田錦町

東京都千代田区神田錦町2丁目5-5 | 築8年 | 69戸

推定相場

クラッシィハウス神田錦町

売買㎡単価の推移

380万300万220万140万

20182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の134.5万/㎡から2026年は290.1万/㎡へ、8年間で115.7%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では58.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万26万20万14万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の216,833円から2025年には230,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・21件）で、平均11,073万円です。2LDKが最も高く平均11,073万円、1LDKは平均8,768万円です。

1LDK

7件

8,768万

2LDK

21件

11,073万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	8,768万	7,348万	10,500万
2LDK	21件	11,073万	8,594万	19,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は179.8万円で、4-7階（157.8万円）と比べて22.0万円（+13.9%）高くなっています。

4-7階

157.8万/㎡

14件

8階以上

179.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +22.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区神田錦町2丁目5-5
築年月	2018年4月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	69戸
専有面積	30.86m² ～ 78.47m²
分譲会社	住友商事京急不動産
施工会社	久保工
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新御茶ノ水駅

東京メトロ千代田線

徒歩5分

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大手町駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）

徒歩6分

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神田駅

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徒歩10分

学区情報

小学校

千代田区立お茶の水小学校

中学校

千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラッシィハウス神田錦町	2018	69戸	264.8万	10,500万
アイル大手町	2015	24戸	153.1万	3,980万
アクサス大手町Ｌｕｘｅａｓｅ	2007	22戸	142.7万	3,200万
ブランズ大手町	2019	45戸	218.6万	6,880万
ジーベック大手町	2017	29戸	173.3万	4,500万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館	2002	50戸	224.2万	17,800万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館	2002	28戸	135.4万	3,080万
ランドステージお茶の水	2002	42戸	121.1万	4,800万
菱和パレス御茶ノ水駿河台	2000	53戸	133.0万	2,980万
サンテミリオン御茶ノ水	2003	82戸	130.2万	3,190万
クラッシィハウス神田	2013	47戸	210.2万	11,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

11件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	152.5万	156.9万	150.8万	-	-	263.8万
2LDK	134.5万	133.2万	147.2万	173.8万	169.6万	183.2万	227.9万	342.7万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	10,500万	264.82万/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	10,300万	262.69万/㎡
2026年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	19,980万	342.66万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	12,980万	227.92万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	10,980万	192.81万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	9,880万	173.49万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	8,180万	169.61万/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	5,980万	150.83万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	7,600万	157.58万/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	7,700万	159.66万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	7,780万	161.32万/㎡
2022年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	10,980万	197.45万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	5,980万	152.52万/㎡
2022年12月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	7,480万	155.09万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	10,980万	197.45万/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	6,280万	158.39万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	7,490万	155.3万/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	5,980万	152.52万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	8,580万	147.15万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	6,250万	129.59万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	6,700万	138.92万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	6,360万	131.87万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	6,390万	132.49万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	6,460万	133.95万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,780万	135.55万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,600万	132.41万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	6,480万	134.36万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	6,480万	134.36万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,750万	136.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額194,553円。2SLDKなら月額270,000円が相場です。

1LDK

194,553円

165,000〜230,000円

2LDK

257,045円

220,000〜295,000円

2SLDK

270,000円

260,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

33件

20〜30万

41件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	230,000円	5,801円/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	270,000円	5,598円/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	190,000円	4,792円/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	200,000円	5,044円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	195,000円	4,973円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	195,000円	4,973円/㎡
2024年2月	13〜13階	2LDK	45㎡〜	280,000円	5,806円/㎡
2024年2月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	270,000円	4,704円/㎡
2024年2月	13〜13階	2LDK	45㎡〜	295,000円	6,117円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	218,000円	5,498円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	195,000円	4,973円/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	280,000円	4,878円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	140,000円	4,537円/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	240,000円	4,976円/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	240,000円	4,976円/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	35㎡〜	240,000円	6,053円/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	218,000円	5,498円/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	210,000円	5,296円/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	190,000円	4,846円/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	195,000円	4,973円/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,463円/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	198,000円	4,994円/㎡
2022年11月	13〜13階	2LDK	45㎡〜	280,000円	5,806円/㎡
2022年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	218,000円	5,498円/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	195,000円	4,973円/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	205,000円	5,228円/㎡
2021年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	178,000円	4,489円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	189,000円	4,820円/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	220,000円	4,561円/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	260,000円	4,459円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。