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菱和パレス御茶ノ水駿河台

東京都千代田区神田錦町3丁目6-1 | 築26年 | 53戸

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201120152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の76.8万/㎡から2025年は126.5万/㎡へ、14年間で64.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,667円から2024年には85,429円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・18件）で、平均3,357万円です。1 Kが最も高く平均3,499万円、1Kは平均3,357万円です。
1K
18件
3,357万
1 K
4件
3,499万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 3,357万 2,690万 3,799万
1 K 4件 3,499万 3,383万 3,713万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は124.1万円で、1-3階（84.8万円）と比べて39.3万円（+46.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
84.8万/㎡
5件
4-7階
105.6万/㎡
13件
8階以上
124.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +39.3万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田錦町3丁目6-1
築年月2000年12月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数53戸
専有面積21.75m² ～ 26.00m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社藤木工務店
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
徒歩5分
🚉
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
お茶の水小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菱和パレス御茶ノ水駿河台 2000 53戸 133.0万 2,980万
サンテミリオン御茶ノ水 2003 82戸 130.2万 3,190万
ランドステージお茶の水 2002 42戸 121.1万 4,800万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館 2002 28戸 135.4万 3,080万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館 2002 50戸 224.2万 17,800万
クレストラフィーネ東京神保町 2004 65戸 - -
お茶の水Ｓ．Ｃ．ハウス 2004 50戸 159.9万 4,200万
チェスターコート御茶ノ水 2007 128戸 182.6万 8,580万
アイル大手町 2015 24戸 153.1万 3,980万
クラッシィハウス神田錦町 2018 69戸 264.8万 10,500万
ラフィネお茶の水 1982 91戸 185.5万 16,200万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022202320242025
1K - 98.0万 115.1万 120.1万 124.3万 117.1万 137.8万 126.5万
1 K - - - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,980万 132.98万/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,690万 120.04万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,300万 147.26万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,790万 123.78万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,190万 142.35万/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,770万 123.61万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 111.56万/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,600万 116.03万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,880万 128.52万/㎡
2022年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,690万 120.09万/㎡
2021年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,690万 120.09万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,580万 115.13万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 98.18万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,190万 97.73万/㎡
2016年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,000万 89.25万/㎡
2015年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 88.36万/㎡
2013年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 83.9万/㎡
2013年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 75.86万/㎡
2013年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,670万 74.53万/㎡
2013年4月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,750万 78.1万/㎡
2013年4月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,700万 75.86万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,800万 80.33万/㎡
2011年11月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,640万 73.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,241円。
1K
83,241円
78,500〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
73件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,882円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,500円 3,726円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 89,000円 4,058円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 83,500円 3,808円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,882円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,748円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,748円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,704円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,704円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,570円/㎡
2023年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 83,500円 3,801円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,972円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,500円 3,726円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,793円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,793円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,704円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,500円 3,726円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,793円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,500円 3,726円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,704円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,659円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,748円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,500円 3,637円/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,500円 3,681円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,927円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,500円 3,637円/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,500円 3,503円/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,793円/㎡
2021年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 83,500円 3,801円/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,570円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。