マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›千代田区›サンテミリオン御茶ノ水

サンテミリオン御茶ノ水

東京都千代田区神田錦町3丁目6-4 | 築23年 | 82戸

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20092012201520182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.7万/㎡から2025年は130.2万/㎡へ、16年間で53.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,286円から2025年には99,286円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の63%・25件）で、平均3,643万円です。1 Kが最も高く平均3,643万円、1Kは平均3,279万円です。
1K
15件
3,279万
1 K
25件
3,643万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 3,279万 2,987万 3,693万
1 K 25件 3,643万 2,723万 4,548万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.9万円で、1-3階（71.3万円）と比べて22.6万円（+31.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
71.3万/㎡
11件
4-7階
79.6万/㎡
15件
8階以上
93.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +22.6万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田錦町3丁目6-4
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数82戸
専有面積22.87m² ～ 39.52m²
分譲会社京和建物
施工会社ナカノフドー建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩3分
🚉
小川町駅
JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線
徒歩4分
🚉
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
徒歩4分
🚉
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分
🚉
竹橋駅
東京メトロ東西線
徒歩7分
🚉
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩9分
🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩11分

学区情報

小学校
お茶の水小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンテミリオン御茶ノ水 2003 82戸 130.2万 3,190万
菱和パレス御茶ノ水駿河台 2000 53戸 133.0万 2,980万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館 2002 28戸 135.4万 3,080万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館 2002 50戸 224.2万 17,800万
ランドステージお茶の水 2002 42戸 121.1万 4,800万
クレストラフィーネ東京神保町 2004 65戸 - -
チェスターコート御茶ノ水 2007 128戸 182.6万 8,580万
お茶の水Ｓ．Ｃ．ハウス 2004 50戸 159.9万 4,200万
アイル大手町 2015 24戸 153.1万 3,980万
クラッシィハウス神田錦町 2018 69戸 264.8万 10,500万
ラフィネお茶の水 1982 91戸 185.5万 16,200万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202220242025
1K 74.3万 77.6万 96.9万 97.3万 96.2万 114.3万 118.1万 130.2万
1 K 73.5万 - - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,190万 130.21万/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,700万 118.06万/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,800万 114.29万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,800万 114.29万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,200万 96.2万/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 91.83万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,350万 102.76万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,350万 102.76万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,080万 90.95万/㎡
2015年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 77.56万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 81.64万/㎡
2014年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,800万 73.48万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,720万 70.21万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 72.66万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 73.47万/㎡
2014年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 73.47万/㎡
2013年9月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,650万 72.15万/㎡
2013年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,700万 74.34万/㎡
2013年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,800万 73.48万/㎡
2013年3月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,500万 65.59万/㎡
2012年6月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,550万 63.27万/㎡
2012年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,500万 61.23万/㎡
2012年4月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,890万 77.15万/㎡
2012年12月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,320万 53.88万/㎡
2012年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,400万 57.15万/㎡
2012年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,450万 59.19万/㎡
2011年9月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,990万 87.02万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,980万 80.82万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,720万 75.21万/㎡
2011年3月 10〜12階 1 K 20㎡〜 2,000万 87.45万/㎡
2011年11月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,500万 61.23万/㎡
2010年2月 10〜12階 1 K 20㎡〜 2,150万 94.02万/㎡
2010年1月 10〜12階 1 K 20㎡〜 2,150万 87.76万/㎡
2010年1月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,800万 73.48万/㎡
2010年1月 10〜12階 1 K 20㎡〜 2,250万 91.84万/㎡
2010年12月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,800万 73.48万/㎡
2009年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 2,150万 94.02万/㎡
2009年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,100万 85.72万/㎡
2009年6月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,700万 74.34万/㎡
2009年1月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,940万 84.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（231件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額90,797円。1DKなら月額138,667円が相場です。
ワンルーム
90,000円
88,000〜92,000円
1K
90,797円
67,000〜126,000円
1DK
138,667円
134,000〜142,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
192件
10〜15万
31件
全 231 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 96,000円 4,197円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 3,949円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 3,862円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 3,949円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 91,000円 3,979円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 4,286円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 91,000円 3,714円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 3,796円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,935円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 126,000円 5,143円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 4,810円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 4,067円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,476円/㎡
2025年11月 13〜13階 1K 20㎡〜 105,000円 4,476円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,892円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,469円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,892円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,000円 4,329円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,429円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,347円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 97,000円 3,959円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,154円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 3,950円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 3,877円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 3,837円/㎡
2024年10月 13〜13階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,543円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 117,000円 4,776円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 121,000円 4,939円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 96,000円 4,197円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,000円 4,067円/㎡

他 201 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。