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パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館

東京都千代田区神田錦町3丁目4-1 | 築24年 | 50戸

推定相場
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸127件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は224.2万円。周辺エリア平均（169.7万円）を32.1%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を26.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万
201020132015201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の86.5万/㎡から2026年は224.2万/㎡へ、16年間で159.3%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では85.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

36万28万20万12万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,071円から2025年には108,100円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・20件）で、平均3,575万円です。1LDKが最も高く平均9,477万円、1Kは平均3,575万円です。
1K
20件
3,575万
1 K
11件
4,078万
1LDK
4件
9,477万
間取り件数平均価格最低最高
1K 20件 3,575万 2,860万 4,422万
1 K 11件 4,078万 2,920万 5,136万
1LDK 4件 9,477万 9,323万 9,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は119.0万円で、1-3階（92.1万円）と比べて26.9万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
92.1万/㎡
21件
4-7階
103.2万/㎡
6件
8階以上
119万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +26.9万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田錦町3丁目4-1
築年月2002年11月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数50戸
専有面積20.18m² ～ 79.40m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社久保工 ナカノフドー建設
管理会社クレアスコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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小川町駅
JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線
徒歩5分
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新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
徒歩5分
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淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
お茶の水小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館 2002 50戸 224.2万 17,800万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館 2002 28戸 135.4万 3,080万
ランドステージお茶の水 2002 42戸 121.1万 4,800万
菱和パレス御茶ノ水駿河台 2000 53戸 133.0万 2,980万
サンテミリオン御茶ノ水 2003 82戸 130.2万 3,190万
アイル大手町 2015 24戸 153.1万 3,980万
クレストラフィーネ東京神保町 2004 65戸 - -
クラッシィハウス神田錦町 2018 69戸 264.8万 10,500万
チェスターコート御茶ノ水 2007 128戸 182.6万 8,580万
お茶の水Ｓ．Ｃ．ハウス 2004 50戸 159.9万 4,200万
アクサス大手町Ｌｕｘｅａｓｅ 2007 22戸 142.7万 3,200万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202120222026
1K 82.0万 83.3万 108.0万 106.1万 - 120.9万 134.4万 -
1 K 87.5万 - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 17,800万 224.19万/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,960万 146.68万/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,960万 131.56万/㎡
2022年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,690万 118.87万/㎡
2022年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,960万 129.94万/㎡
2022年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 3,300万 144.87万/㎡
2021年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,530万 111.8万/㎡
2021年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,890万 127.71万/㎡
2021年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,990万 132.13万/㎡
2021年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,530万 111.8万/㎡
2019年6月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 6,790万 110.45万/㎡
2019年1月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 7,000万 113.86万/㎡
2019年1月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 7,000万 113.86万/㎡
2019年11月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 6,780万 110.28万/㎡
2018年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,400万 106.06万/㎡
2016年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,430万 108万/㎡
2015年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,850万 81.76万/㎡
2015年2月 9〜10階 1R 30㎡〜 3,280万 103.84万/㎡
2015年1月 9〜10階 1K 30㎡〜 2,680万 84.84万/㎡
2014年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,950万 86.18万/㎡
2014年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,800万 79.54万/㎡
2014年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,280万 76.39万/㎡
2014年2月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,980万 87.5万/㎡
2014年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,900万 83.96万/㎡
2014年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,900万 83.96万/㎡
2013年9月 3〜4階 1 K 20㎡〜 1,600万 70.71万/㎡
2013年4月 3〜4階 1 K 20㎡〜 1,980万 87.5万/㎡
2013年11月 3〜4階 1 K 20㎡〜 1,980万 87.5万/㎡
2013年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,430万 63.19万/㎡
2013年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,730万 70.39万/㎡
2013年10月 5〜6階 1 K 20㎡〜 1,760万 71.61万/㎡
2013年10月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,460万 64.52万/㎡
2011年7月 3〜4階 1 K 30㎡〜 2,300万 69.76万/㎡
2011年7月 3〜4階 1 K 20㎡〜 2,280万 100.76万/㎡
2011年7月 3〜4階 1 K 30㎡〜 2,490万 75.53万/㎡
2010年3月 1〜2階 1 K 30㎡〜 2,380万 72.19万/㎡
2010年11月 3〜4階 1 K 20㎡〜 2,280万 100.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額92,718円。2LDKなら月額310,000円が相場です。
1R
129,333円
128,000〜132,000円
1K
92,718円
78,000〜137,000円
2LDK
310,000円
300,000〜320,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
98件
10〜15万
26件
30万以上
2件
全 127 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 99,000円 4,500円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 99,000円 4,375円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 115,000円 5,082円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 4,861円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,419円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 30㎡〜 137,000円 4,155円/㎡
2025年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 100,000円 4,419円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 119,000円 5,258円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 3,987円/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 104,000円 4,596円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 82,000円 3,624円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 95,000円 4,198円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,154円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 94,000円 4,154円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 95,000円 3,593円/㎡
2024年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 114,000円 5,038円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 30㎡〜 119,000円 3,609円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 89,000円 3,933円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 85,000円 3,756円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 85,000円 3,756円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 103,000円 4,551円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 100,000円 4,419円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,782円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 85,000円 3,756円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 88,000円 3,482円/㎡
2023年8月 7〜8階 2LDK 85㎡〜 320,000円 3,580円/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,977円/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 85,000円 3,756円/㎡
2023年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 89,000円 3,933円/㎡
2023年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 99,500円 3,763円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。