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アクサス大手町Ｌｕｘｅａｓｅ

東京都千代田区神田錦町1丁目13-4 | 築19年 | 22戸

推定相場
アクサス大手町Ｌｕｘｅａｓｅ
最新データ
2025年2月
売買56件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は142.7万円。周辺エリア平均（169.7万円）より15.9%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
20112014201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の78.7万/㎡から2025年は147.5万/㎡へ、14年間で87.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,400円から2025年には143,250円へ、33.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の49%・27件）で、平均5,044万円です。1LDKが最も高く平均8,310万円、1Rは平均4,410万円です。
1R
3件
4,410万
1K
27件
5,044万
1 K
4件
5,907万
1LDK
21件
8,310万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 4,410万 3,735万 5,096万
1K 27件 5,044万 3,200万 6,426万
1 K 4件 5,907万 4,496万 7,838万
1LDK 21件 8,310万 7,208万 10,271万

階数別の㎡単価

1-5階
107.6万/㎡
8件
6-10階
112.8万/㎡
30件
11-20階
83.8万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都千代田区神田錦町1丁目13-4
築年月2007年10月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数22戸
専有面積22.42m² ～ 52.39m²
分譲会社アセットリード
施工会社リンク・トラスト
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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竹橋駅
東京メトロ東西線
徒歩5分
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大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩6分
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東京メトロ千代田線
徒歩6分
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神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩9分
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神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩10分
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東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩16分

学区情報

小学校
お茶の水小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス大手町Ｌｕｘｅａｓｅ 2007 22戸 142.7万 3,200万
ブランズ大手町 2019 45戸 218.6万 6,880万
ジーベック大手町 2017 29戸 173.3万 4,500万
クラッシィハウス神田錦町 2018 69戸 264.8万 10,500万
アイル大手町 2015 24戸 153.1万 3,980万
クラッシィハウス神田美土代町 2015 70戸 286.3万 15,480万
クラッシィハウス神田 2013 47戸 210.2万 11,980万
クラッシィハウス大手町ザ・スイート 2024 47戸 336.2万 19,980万
グリーンパーク千代田大手町 2014 37戸 181.3万 6,480万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館 2002 50戸 224.2万 17,800万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館 2002 28戸 135.4万 3,080万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
37件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220242025
1K 116.0万 111.6万 111.8万 108.4万 127.8万 130.7万 147.2万 142.7万
1LDK - - - - 125.6万 - - 152.3万
1R - 111.1万 112.1万 102.5万 - - - -
1 K - - - - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,200万 142.73万/㎡
2025年1月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 7,980万 152.32万/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,300万 147.2万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 4,080万 130.69万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 3,990万 127.81万/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 6,580万 125.6万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 6,580万 125.6万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 3,500万 112.11万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,280万 105.07万/㎡
2019年3月 4〜6階 1R 30㎡〜 3,200万 102.5万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,480万 111.47万/㎡
2019年12月 7〜9階 ー 30㎡〜 3,500万 112.11万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,280万 105.07万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 3,500万 112.11万/㎡
2018年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,500万 112.11万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,490万 111.07万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 3,500万 112.11万/㎡
2017年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,490万 111.07万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 3,500万 112.11万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,490万 111.07万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,490万 111.07万/㎡
2016年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,580万 115.08万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 3,800万 121.72万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,450万 110.51万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 3,800万 121.72万/㎡
2015年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 3,800万 121.72万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 3,700万 118.52万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,370万 107.95万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,580万 115.08万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,450万 110.51万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 3,600万 115.31万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,380万 108.27万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 3,700万 118.52万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,380万 108.27万/㎡
2014年11月 7〜9階 1 K 30㎡〜 3,700万 118.52万/㎡
2013年1月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 4,280万 81.7万/㎡
2012年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,630万 69.29万/㎡
2012年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,795万 72.44万/㎡
2012年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,880万 74.07万/㎡
2012年3月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 3,980万 75.97万/㎡
2012年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,980万 75.97万/㎡
2012年2月 7〜9階 1 K 30㎡〜 3,800万 121.72万/㎡
2012年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,495万 66.72万/㎡
2012年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,580万 68.34万/㎡
2011年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,880万 74.07万/㎡
2011年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,780万 72.16万/㎡
2011年9月 1〜3階 1 K 30㎡〜 2,180万 69.83万/㎡
2011年9月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 4,190万 79.98万/㎡
2011年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,980万 75.97万/㎡
2011年7月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 4,580万 87.43万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額105,030円。1LDKなら月額206,364円が相場です。
ワンルーム
111,813円
90,000〜135,000円
1R
98,250円
85,000〜112,000円
1K
105,030円
83,000〜130,000円
1LDK
206,364円
185,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
33件
15〜20万
3件
20〜30万
8件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 115,000円 5,129円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 114,000円 5,085円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 114,000円 5,085円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,390円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 30㎡〜 115,000円 3,684円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 130,000円 4,164円/㎡
2024年11月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 215,000円 4,104円/㎡
2024年10月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 225,000円 4,295円/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,008円/㎡
2021年7月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 129,000円 4,132円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 98,000円 4,371円/㎡
2021年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,460円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 102,000円 4,550円/㎡
2021年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,683円/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 108,000円 4,817円/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,237円/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 4,906円/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 123,000円 3,940円/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,000円 4,416円/㎡
2021年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 135,000円 4,324円/㎡
2021年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 107,000円 4,773円/㎡
2020年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,627円/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 130,000円 4,164円/㎡
2020年9月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,008円/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 118,000円 3,780円/㎡
2019年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 123,000円 3,940円/㎡
2019年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 91,000円 4,059円/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 30㎡〜 123,000円 3,940円/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 117,000円 3,748円/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,627円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。