クラッシィハウス大手町ザ・スイート
東京都千代田区内神田1丁目2-15 | 築2年 | 47戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸28件
本マンションの㎡単価は336.2万円。周辺エリア平均（204.6万円）を64.3%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を90.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
490万440万390万340万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の395.2万/㎡から2026年は336.2万/㎡へ、2年間で14.9%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
72万58万44万30万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は361,500〜366,727円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の23%・3件）で、平均19,987万円です。3LDKが最も高く平均32,139万円、１Ｋは平均6,186万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
2件 |
6,186万 |
5,871万 |
6,500万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
10,193万 |
8,580万 |
11,000万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
18,128万 |
15,000万 |
22,117万 |
| 2LDK |
3件 |
19,987万 |
19,980万 |
20,000万 |
| 3LDK |
2件 |
32,139万 |
26,477万 |
37,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区内神田1丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 2024年1月（築2年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.14m² ～ 88.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 久保工 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩5分
🚉
小川町駅
JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線
徒歩6分
🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クラッシィハウス大手町ザ・スイート |
2024 |
47戸 |
336.2万 |
19,980万 |
| グリーンパーク千代田大手町 |
2014 |
37戸 |
181.3万 |
6,480万 |
| エステムプラザ丸の内ＮＯＲＴＨＲＩＳＥ |
2007 |
19戸 |
138.6万 |
3,080万 |
| クラッシィハウス神田美土代町 |
2015 |
70戸 |
286.3万 |
15,480万 |
| セントラル大手町 |
1981 |
41戸 |
75.1万 |
2,070万 |
| クラッシィハウス神田 |
2013 |
47戸 |
210.2万 |
11,980万 |
| ジーベック大手町 |
2017 |
29戸 |
173.3万 |
4,500万 |
| ブランズ大手町 |
2019 |
45戸 |
218.6万 |
6,880万 |
| アクサス大手町Ｌｕｘｅａｓｅ |
2007 |
22戸 |
142.7万 |
3,200万 |
| クラッシィハウス神田錦町 |
2018 |
69戸 |
264.8万 |
10,500万 |
| KTハウス |
2004 |
11戸 |
- |
- |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
336.4万 |
336.2万 |
| 3LDK |
323.4万 |
427.6万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
19,980万 |
336.2万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
37,800万 |
427.56万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
20,000万 |
336.54万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
19,980万 |
336.2万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
23,000万 |
323.36万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
19,880万 |
467万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額325,875円。3LDKなら月額580,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
600,000円 |
8,435円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
350,000円 |
5,889円/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
365,000円 |
6,142円/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
370,000円 |
6,226円/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
375,000円 |
6,310円/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
242,000円 |
5,685円/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
385,000円 |
6,478円/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
370,000円 |
6,226円/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
370,000円 |
6,226円/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
262,000円 |
6,155円/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
345,000円 |
5,805円/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
282,000円 |
6,624円/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
332,000円 |
5,586円/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
312,000円 |
7,329円/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
322,000円 |
7,564円/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
650,000円 |
7,352円/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
260,000円 |
6,107円/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
332,000円 |
7,799円/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
350,000円 |
6,082円/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
398,000円 |
6,363円/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
385,000円 |
6,790円/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
272,000円 |
6,389円/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
490,000円 |
6,889円/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
400,000円 |
7,055円/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
332,000円 |
5,586円/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
332,000円 |
5,855円/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
332,000円 |
5,586円/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
450,000円 |
7,936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。