エステムプラザ丸の内ＮＯＲＴＨＲＩＳＥ
東京都千代田区内神田1丁目5-6 | 築19年 | 19戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万70万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の93.6万/㎡から2024年は138.6万/㎡へ、10年間で48.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の103,500円から2025年には120,225円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
231.4万円/㎡
レンジ
196.7〜266.2万円/㎡
市区町村ベースライン 300.2万円/㎡
補正係数 ×0.771
補正係数 ×0.771
代表面積 22.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・11件）で、平均3,724万円です。2LDKが最も高く平均24,953万円、1Kは平均3,724万円です。
1K
3,724万
11件
2LDK
24,953万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 3,724万 | 3,019万 | 4,576万 |
| 2LDK | 2件 | 24,953万 | 24,953万 | 24,953万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は131.0万円で、1-3階（125.2万円）と比べて5.8万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
125.2万/㎡
8階以上
7件
131万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区内神田1丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 22.23m² ～ 94.87m² |
| 分譲会社 | 東京日商エステム 日商エステム 大阪日商エステム |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | エステム管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
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JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線
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東京メトロ千代田線
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学区情報
小学校
千代田区立千代田小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムプラザ丸の内ＮＯＲＴＨＲＩＳＥ | 2007 | 19戸 | 138.6万 | 3,080万 |
| セントラル大手町 | 1981 | 41戸 | 75.1万 | 2,070万 |
| グリーンパーク千代田大手町 | 2014 | 37戸 | 181.3万 | 6,480万 |
| クラッシィハウス大手町ザ・スイート | 2024 | 47戸 | 336.2万 | 19,980万 |
| クラッシィハウス神田美土代町 | 2015 | 70戸 | 286.3万 | 15,480万 |
| リビオレゾン大手町 | 2014 | - | - | - |
| クラッシィハウス神田 | 2013 | 47戸 | 210.2万 | 11,980万 |
| リビオレゾン内神田 | 2019 | - | - | - |
| サンテミリオン大手町北 | 2001 | 26戸 | 152.8万 | 3,680万 |
| ジーベック大手町 | 2017 | 29戸 | 173.3万 | 4,500万 |
| KTハウス | 2004 | 11戸 | - | - |
千代田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.0万円 | 5,328円 | 2,256 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,486円 | 2,078 |
| 2K/2DK | 18.5万円 | 5,291円 | 76 |
| 2LDK | 40.0万円 | 6,214円 | 585 |
| 3LDK+ | 70.0万円 | 7,482円 | 208 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 93.6万 | 89.1万 | 101.2万 | 110.2万 | 128.8万 | - | 138.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,080万 | 138.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 19,800万 | 208.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 19,800万 | 208.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,380万 | 152.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 100.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 134.06万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 111.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,390万 | 107.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 111.57万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 101.22万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 98.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（107件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額96,781円。
1K
77,920〜135,000円
96,781円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
57件
10〜15万
45件
全 107 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 112,900円 | 5,079円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 5,083円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,398円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 6,073円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,308円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,723円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,268円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,900円 | 3,954円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,308円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,308円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 119,500円 | 5,376円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,308円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,768円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,858円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,200円 | 3,608円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,100円 | 3,603円/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,588円/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,498円/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,588円/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,588円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,920円 | 3,505円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 116,000円 | 5,218円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,498円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,678円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,453円/㎡ |
他 77 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。