内神田のマンション相場
東京都千代田区内神田 | 140件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都千代田区内神田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価103.7万円（成約140件、前年比-6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価206.9万円に対し、築45年は117.8万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
206.9万/㎡
築5年
27件
192.2万/㎡
築10年
24件
186.1万/㎡
築15年
17件
168.8万/㎡
築20年
5件
149.9万/㎡
築25年
2件
96.0万/㎡
築30年
16件
112.4万/㎡
築35年
11件
132.8万/㎡
築40年
6件
127.9万/㎡
築45年
13件
117.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（76件）。２ＤＫの平均価格は10,868円。
１Ｒ
22件
2,337円
１Ｋ
76件
3,188円
２ＬＤＫ
14件
10,714円
１ＬＤＫ
7件
7,233円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
9,820円
１ＤＫ
3件
2,704円
３ＬＤＫ
4件
11,418円
２ＤＫ
3件
10,868円
平均㎡単価
103.7
前年比 ▼6.4%
平均価格
2,920
取引実績
140件
平均面積
26㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.0万円から2025年は㎡106.8万円へ、17年間で+48.3%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
130
築6-10年
119
築11-15年
121
築16-20年
119
築21-25年
125
築26-30年
48
築31年以上
76
間取り別の相場
１Ｋ
1,980
76件
１Ｒ
1,594
22件
２ＬＤＫ
7,179
14件
１ＬＤＫ
5,086
7件
３ＬＤＫ
7,425
4件
１ＤＫ
1,567
3件
２ＤＫ
6,700
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第4四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｒ
90.0
2025年第3四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｒ
85.0
2025年第3四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｒ
100.0
2025年第2四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｒ
90.0
2025年第2四半期
2,800円
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第1四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2025年第1四半期
2,600円
20㎡〜
130.0
2024年第4四半期
2,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
15㎡〜
106.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
内神田のマンション一覧（27棟）
クラッシィハウス神田美土代町
築11年
| 14階建
| 70戸
15,480万円
直近売出価格
286.3万/㎡
㎡単価
売買36件
クラッシィハウス神田
築13年
| 14階建
| 47戸
11,980万円
直近売出価格
210.2万/㎡
㎡単価
売買22件
サンテミリオン大手町北
築25年
| 8階建
| 26戸
3,680万円
直近売出価格
152.8万/㎡
㎡単価
売買15件
メインステージ大手町
築20年
| 14階建
| 40戸
3,980万円
直近売出価格
168.1万/㎡
㎡単価
売買13件
エステムプラザ丸の内ＮＯＲＴＨＲＩＳＥ
築19年
| 12階建
| 19戸
3,080万円
直近売出価格
138.6万/㎡
㎡単価
売買13件
パレステージ神田
築13年
| 12階建
| 33戸
7,980万円
直近売出価格
147.8万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンパーク千代田大手町
築12年
| 13階建
| 37戸
6,480万円
直近売出価格
181.3万/㎡
㎡単価
売買11件
セントラル大手町
築45年
| 地下1階付9階建
| 41戸
2,070万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買9件
クラッシィハウス大手町ザ・スイート
築2年
| 13階建
| 47戸
19,980万円
直近売出価格
336.2万/㎡
㎡単価
売買7件
リビオレゾン大手町
築12年
売買0件
リビオレゾン内神田
築7年
売買0件
フォレシティ内神田
築22年
| 11階建
| 22戸
売買0件
LIVIO RAISON 大手町
売買0件
ジオ千代田大手町
売買0件
リビオレゾン大手町
売買0件
リビオレゾン内神田
売買0件
クラッシィハウス大手町
売買0件
クラッシィハウス大手町ザ・スイート
売買0件
東京ロイヤルプラザ
売買0件
リビオレゾン大手町
売買0件
クラッシィハウス大手町ザ・スイート
売買0件
メインステージ神田駅前
売買0件
リビオレゾン内神田
売買0件
クラッシィハウス神田
売買0件
クラッシィハウス大手町
売買0件
ジオ千代田大手町
売買0件
ジオ千代田大手町
築8年
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
内神田は千代田区内35地区中18位（上位49%）。
単価103.7。
1つ上の神田東紺屋町とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
内神田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区内神田１丁目３１番６ | 459.0/㎡ | +1.8% | 事務所 | 大手町 300m |
| 千代田区内神田２丁目９番１５ | 276.0/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 神田 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
内神田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表3地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。