内神田のマンション相場
東京都千代田区内神田 | 140件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価206.9万円に対し、築45年は117.8万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
206.9万/㎡
築5年
27件
192.2万/㎡
築10年
24件
186.1万/㎡
築15年
17件
168.8万/㎡
築20年
5件
149.9万/㎡
築25年
2件
96.0万/㎡
築30年
16件
112.4万/㎡
築35年
11件
132.8万/㎡
築40年
6件
127.9万/㎡
築45年
13件
117.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（76件）。２ＤＫの平均価格は10,868円。
１Ｒ
22件
2,337円
１Ｋ
76件
3,188円
２ＬＤＫ
14件
10,714円
１ＬＤＫ
7件
7,233円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
9,820円
１ＤＫ
3件
2,704円
３ＬＤＫ
4件
11,418円
２ＤＫ
3件
10,868円
平均㎡単価
103.7
前年比 ▼6.4%
平均価格
2,920
取引実績
140件
平均面積
26㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.0万円から2025年は㎡106.8万円へ、17年間で+48.3%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
130
築6-10年
119
築11-15年
121
築16-20年
119
築21-25年
125
築26-30年
48
築31年以上
76
間取り別の相場
１Ｋ
1,980
76件
１Ｒ
1,594
22件
２ＬＤＫ
7,179
14件
１ＬＤＫ
5,086
7件
３ＬＤＫ
7,425
4件
１ＤＫ
1,567
3件
２ＤＫ
6,700
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第4四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｒ
90.0
2025年第3四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｒ
85.0
2025年第3四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｒ
100.0
2025年第2四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｒ
90.0
2025年第2四半期
2,800円
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第1四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2025年第1四半期
2,600円
20㎡〜
130.0
2024年第4四半期
2,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
15㎡〜
106.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
内神田のマンション一覧（13棟）
クラッシィハウス神田美土代町
築11年
| 14階建
| 70戸
15,480万円
直近売出価格
286.3万/㎡
㎡単価
売買36件
クラッシィハウス神田
築13年
| 14階建
| 47戸
11,980万円
直近売出価格
210.2万/㎡
㎡単価
売買22件
サンテミリオン大手町北
築25年
| 8階建
| 26戸
3,680万円
直近売出価格
152.8万/㎡
㎡単価
売買15件
メインステージ大手町
築20年
| 14階建
| 40戸
3,980万円
直近売出価格
168.1万/㎡
㎡単価
売買13件
エステムプラザ丸の内ＮＯＲＴＨＲＩＳＥ
築19年
| 12階建
| 19戸
3,080万円
直近売出価格
138.6万/㎡
㎡単価
売買13件
パレステージ神田
築13年
| 12階建
| 33戸
7,980万円
直近売出価格
147.8万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンパーク千代田大手町
築12年
| 13階建
| 37戸
6,480万円
直近売出価格
181.3万/㎡
㎡単価
売買11件
セントラル大手町
築45年
| 地下1階付9階建
| 41戸
2,070万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買9件
クラッシィハウス大手町ザ・スイート
築2年
| 13階建
| 47戸
19,980万円
直近売出価格
336.2万/㎡
㎡単価
売買7件
リビオレゾン大手町
築12年
売買0件
リビオレゾン内神田
築7年
売買0件
フォレシティ内神田
築22年
| 11階建
| 22戸
売買0件
LIVIO RAISON 大手町
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
内神田は千代田区内35地区中18位（上位49%）。
単価103.7。
1つ上の神田東紺屋町とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
内神田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区内神田１丁目３１番６ | 459.0/㎡ | +1.8% | 事務所 | 大手町 300m |
| 千代田区内神田２丁目９番１５ | 276.0/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 神田 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）