神田東紺屋町のマンション相場
東京都千代田区神田東紺屋町 | 14件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価216.2万円に対し、築15年は167.2万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
216.2万/㎡
築10年
4件
185.4万/㎡
築15年
5件
167.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。１Ｋの平均価格は3,723円。
１Ｒ
2件
2,618円
１Ｋ
12件
3,723円
平均㎡単価
105.4
平均価格
2,143
取引実績
14件
平均面積
20㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
200920142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡70.0万円から2023年は㎡100.0万円へ、14年間で+42.9%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
108
築11-15年
110
築16-20年
117
築31年以上
70
間取り別の相場
１Ｋ
2,208
12件
１Ｒ
1,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｒ
70.0
2023年第1四半期
2,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2022年第2四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2021年第4四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2021年第4四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2020年第3四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2018年第2四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
105.0
2016年第3四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2016年第2四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2015年第3四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田東紺屋町のマンション一覧（2棟）
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田東紺屋町は千代田区内35地区中17位（上位51%）。
単価105.4。
1つ上の西神田とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）