永田町のマンション相場
東京都千代田区永田町 | 49件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価279.5万円に対し、築45年は154.9万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
279.5万/㎡
築30年
7件
167.7万/㎡
築35年
8件
154.5万/㎡
築40年
15件
147.0万/㎡
築45年
11件
154.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（18件）。オープンフロアの平均価格は4,049円。
１Ｒ
6件
4,162円
１ＤＫ
2件
3,816円
１Ｋ
18件
3,513円
２ＬＤＫ
13件
19,745円
３ＬＤＫ
5件
23,615円
オープンフロア
2件
4,049円
平均㎡単価
99.8
前年比 ▲27.2%
平均価格
6,335
取引実績
49件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡77.7万円から2025年は㎡131.4万円へ、17年間で+69.2%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
137
築6-10年
127
築26-30年
78
築31年以上
99
間取り別の相場
１Ｋ
1,967
18件
２ＬＤＫ
11,146
13件
１Ｒ
2,717
6件
３ＬＤＫ
15,800
5件
１ＤＫ
3,400
2件
オープンフロア
2,850
2件
１ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,000円
35㎡〜
・１ＤＫ
142.9
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第3四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｒ
90.0
2024年第3四半期
1,800円
築未改装年・
15㎡〜
・１ＤＫ
120.0
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2023年第4四半期
3,900円
40㎡〜
・１Ｒ
97.5
2023年第3四半期
3,600円
35㎡〜
・１Ｒ
102.9
2023年第3四半期
16,000円
築未改装年・
115㎡〜
・３ＬＤＫ
139.1
2023年第3四半期
3,600円
築未改装年・
30㎡〜
・オープンフロア
120.0
2023年第2四半期
13,000円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
113.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永田町のマンション一覧（7棟）
サンハイム永田町
築47年
| 9階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
141.0万/㎡
㎡単価
売買54件
パレロワイヤル永田町
築49年
| 11階建
| 56戸
27,800万円
直近売出価格
233.9万/㎡
㎡単価
売買47件
ローレル永田町
築48年
| 地下1階付6階建
| 101戸
4,600万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買47件
秀和永田町レジデンス
築59年
| 5階建
| 10戸
売買0件
永田町ハウス
築52年
| 9階建
| 7戸
売買0件
ブランズ永田町
築7年
| 地下2階付14階建
| 21戸
売買0件
パークコート・ジオ永田町
築18年
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
永田町は千代田区内35地区中25位（上位29%）。
単価99.8。
1つ上の五番町とは1%の差。
永田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区永田町２丁目８１番１外 | 809.0/㎡ | +1.5% | 事務所 | 赤坂見附 140m |
| 千代田区永田町２丁目２７番１ | 250.0/㎡ | +2.0% | 事務所,その他 | 永田町 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）