神田駿河台のマンション相場
東京都千代田区神田駿河台 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
神田駿河台の中古マンション
78件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,009万円
㎡単価
114.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価105.4万円に対し、築50年は103.8万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（43件）。２ＤＫの平均価格は3,473円。
平均㎡単価
77.1
前年比 ▲10.0%
平均価格
1,733
取引実績
78件
平均面積
22㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.2万円から2025年は㎡108.3万円へ、17年間で+79.9%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
77
間取り別の相場
１Ｋ
1,237
43件
１Ｒ
1,500
23件
１ＬＤＫ
2,133
3件
オープンフロア
11,133
3件
２ＤＫ
1,850
2件
１ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｒ
80.0
2025年第3四半期
2,000円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
133.3
2025年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
106.7
2025年第2四半期
2,000円
15㎡〜
・１Ｒ
133.3
2025年第2四半期
1,200円
20㎡〜
・１Ｒ
60.0
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第1四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｒ
95.0
2025年第1四半期
1,800円
15㎡〜
・１Ｒ
120.0
2025年第1四半期
1,900円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
126.7
2024年第4四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｒ
96.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田駿河台のマンション一覧（1棟）
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田駿河台は千代田区内35地区中34位（上位3%）。
単価77.1。
1つ上の神田小川町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
神田駿河台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区神田駿河台２丁目１番４７ | 234.0/㎡ | +3.1% | 事務所 | 御茶ノ水 190m |
| 千代田区神田駿河台３丁目３番１７ | 149.0/㎡ | +2.8% | 事務所,その他 | 新御茶ノ水 140m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）